Köpmangatan 6, 2 tr

Visa alla bilder

1,5:a i toppskick med gårdsläge i Gamla stan, på Stockholms första namngivna gata! Möjlig 2:a

Kontakta mäklaren för privat visning! Välkomna till en genomgående fräsch och smakfullt renoverad bostad med en stor sovalkov som kan byggas om till ett separat sovrum, smakfullt renoverat med nytt kök och badrum, öppen spis och lugnt och skyddat gårdsläge. Välskött förening som har god ekonomi, takterrass och vinkällare. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Köpmangatan 6, 2 tr
Antal rum
1.5 rum om 44 kvm
Accepterat pris/bud
5 900 000 kr
Avgift
2 635 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Youssef Bakali
HAN5FEDB322758B4DDA954E98077741AD9A
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 24 Maila mig
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
Festlokal i medeltida valv Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
Festlokal i medeltida valv
Vinkällare med egna vinfack Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
Vinkällare med egna vinfack
Föreningens gemensamma takterrass Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass
Med utsikt mot Kungliga Slottet Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
Med utsikt mot Kungliga Slottet
Köpmangatan fick sitt namn redan 1323 och är därmed Stockholms först namngivna gata Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
Köpmangatan fick sitt namn redan 1323 och är därmed Stockholms först namngivna gata
Intill Köpmantorget och bronsskulpturen Sankt Göran och draken Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
Intill Köpmantorget och bronsskulpturen Sankt Göran och draken
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
 Köpmangatan 6, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Här bor man i en hemtrevlig, modern och fräsch bostad i genomgående gott skick i hjärtat av Gamla Stan. Bland vackra kullerstensgator, mysiga torg och mytomspunna gränder finns en skön småstadskänsla och bostadskvarter full av gemenskap samt gemytlighet samtidigt som Stockholms största utbud av restauranger, butiker, ateljéer och museer finns utanför porten.

Bostaden erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum med två parfönster och fransk balkong mot innergård. Det moderna nyrenoverade köket bjuder på full maskinell utrustning såsom kyl/frys, induktionshäll, diskret köksfläkt, inbyggnadsugn, micro samt integrerad diskmaskin. Mellan köket och vardagsrummet finns en matplats invid den charmiga öppna spisen. Smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin, golvet är utrustat med golvvärme för högsta komfort. Yteffektiv entré med förvaring av ytterkläder, skor och väskor till vänster samt en stor walk in closet till höger. Entrédörren är en gedigen säkerhetsdörr. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Harmonisk färgsättning, sobra materialval och en ovanligt välskött fastighet gör det enkelt att trivas här.

Gamla Stan är Stockholms kärna och en perfekt plats för den historie- och arkitekturintresserade. Förutom många bra restauranger och hantverksbutiker erbjuder området ett stort utbud av bagerier, torghandel, livsmedelsbutiker samt utomordentliga kommunikationer med T-banan och innerstadsbussar. Härliga promenadstråk, gångavstånd till alla stadsdelar och en oslagbar atmosfär är andra fördelar värda att lyfta fram.
Adress
Köpmangatan 6, 2 tr, 111 31 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr B30
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
44 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns ej.
Andel i förening
2.3%
Andel av årsavgift
2.35%
Nettoskuldsättning
277 032 kr. Enligt årsredovisning 2021
Månadsavgift
2 635 kr/mån inkl. värme, vatten & 1000 Mbit bredband
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm omgärdat av hönsnät.

YTA
Enligt föreningens uppgift är bostaden 41 kvm men den har mätts upp till 44 kvm, mätbevis finns.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Medlemmarna disponerar en gemensam takterrass på Köpmangatan 8 med utsikt mot Kungliga Slottet. Föreningen har även en innergård med sittgrupper, planteringar och cykelställ.

Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren på Köpmangatan 4. Maskinparken består av tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.

Vinkällare/festlokal i medeltida valv finns för medlemmarna att nyttja.
Namn
Brf Europa 7 & 8
Byggnadsår
1850
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-8662
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2003 Stambyte
2005 Elstambyte
2008 Omläggning tak
2009 Fasadrenovering gathus
2012 Fönsterrenovering och ventiler gathus
2014 Installation av fjärrvärme
2015 Dränering husgrund
2016 Hissar utbytta
2017 Omläggning tak Köpmangatan 4
2018 Nya torkskåp i tvättstuga
2019 Ombyggnad sophantering och uppdatering fjärrvärmesystem
2020 Fönsterventiler
2021 Ventilbyte element
2022 Fasadrenovering/lagning
2023 Fönsterrenovering
TV/bredband
Bredband fiber 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Europa 7 & 8 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Köpmangatan 4-6 och Peder Fredags gränd 2-6. Här finns totalt 40 lägenheter varav 37 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 4 lokaler. De 3 hyresrätterna utgör en stor så kallat dold tillgång i föreningen, som kommer inbringa stora intäkter när de säljs.

Föreningen har ca 16.740.000 mkr i långfristiga skulder och äger marken, samt har en stabil kassa på cirka 4.951.381 kr enligt årsredovisningen 2021. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget, kontrollerat med styrelsen 2023-04-24.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom Catrin Forslund AB.
Här bor du mitt i en sagoidyll som hämtad ur en roman av Per Anders Fogelström. En slingrig och kullerstenslagd gränd tar dig från Skeppsbron och Strömmens glittrande vatten upp till Köpmantorget, där du har Kungliga Slottet runt knuten och når Stortorget med en kort promenad. På vägen finns många små butiker, caféer och välrenommerade kvarterskrogar. Området trafikeras av av flertalet busslinjer och både Gamla Stans och Slussens tunnelbana med grön och röd linje nås med några minuters promenad. Enklaste sättet att ta sig runt är nog kanske ändå till fots eller på cykel - här känns alla delar av Stockholms innerstad som "runt hörnet".
Härifrån känns även den avkopplande grönskan på Djurgården nära - en kort promenad från porten tar färjan dig dit på cirka 10 min!

Slutpris