Alströmergatan 32P, 3/3 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig pärla högst upp i huset med himmelkontakt och utsikt över takåsar i attraktiva Brf Färjan!

Högst upp och med magisk utsikt över takåsar och himmel finner ni denna fantastiskt välplanerade bostad. Lägenheten har ett fantastiskt ljusflöde genom det stora fönsterpartiet mot lugn och enkelriktad gata. Här utnyttjas varje kvadratmeter till fullo och bostaden har en social och öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum som bjuder in till umgänge och härliga middagar med vänner och familj. Härligt kök med full maskinell utrustning och gott om förvaring, luftigt rum med gott om plats för soffa, matbord, bred säng samt förvaring. Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska som äldre charm med högt i tak, stora fönster med låg bröstning och hög höjd samt vackra golv. Brf Färjan är en anrik och stabil förening med låg belåning om endast 2 872 kr/kvm, låga avgifter och Stockholms kanske vackraste innergård. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Antal rum
1 rum om 28 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
1 642 kr/mån
Visningstider
Söndag 11/6 15:20 - 16:00 Välkommen på visning!
Aktuellt bud
2 995 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Nicole Uddén
HANB3DFE6A5534545FAB816A989959292DB
Reg. fastighetsmäklare 070-935 36 34 Maila mig
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
En halv trapp ner finns en av föreningens härliga trapphusbalkonger Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
En halv trapp ner finns en av föreningens härliga trapphusbalkonger
Föreningens oerhört vackra innergård Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
Föreningens oerhört vackra innergård
Den porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
Den porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
Stor stabil förening med sin egna grönskande oas
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
 Alströmergatan 32P, 3/3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild

Välkomna till en denna charmiga och kompromisslösa etta. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör bostaden mycket social och här ryms såväl matbord för minst fyra personer och soffgrupp som större säng och förvaringsmöbel för den som önskar. Samtliga fönster vetter ut mot lugna och enkelriktade Gjutargatan. I en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderat bredband och TV, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, picknick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med god avhängning av ytterkläder och skor. Vackert plankgolv som löper genom hela bostaden.

KÖK
Köket som imponerar med sin storlek är genomtänkt renoverat. I köket finns mycket goda arbetsytor på bänkskiva i trä samt god förvaring bakom skåpluckor och lådor i vitt. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. I den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum finns utrymme för matbord för minst 4 personer.

RUM
Ljust och stort rum med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som bjuder en härlig utsikt mot himmel och takåsar. Mycket lättmöblerade ytor som rymmer soffa, matplats för minst fyra personer samt en större säng. Här finns även en klädkammare som slukar det mesta, rummet ger även plats för skrivbord eller förvaringsmöbel för den som önskar.

BADRUM
Kaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker i grått på golv. Utrustad med wc, handfat med överhängande spegel, handdukstork samt dusch. Skåp och öppna hyllor för förvaring.
Adress
Alströmergatan 32P, 3/3 tr, 112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 249
Antal rum
1 + kök
Boarea
28 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Andel i förening
0.1486%
Nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet
Månadsavgift
1 642 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband 250 Mbit
Driftkostnad
3 675 kr/år
- Hushållsel
927 kr
- Försäkring
2 748 kr

Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter.

FÖRRÅD
Lägenheten disponeras ett vindsförråd.

TV & BREDBAND
Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.

EL
Föreningen har gemensam elanslutning där abonnemangsavgiften ingår i avgiften. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Namn
HSB Brf Färjan i Stockholm
Byggnadsår
1929-1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
2023 - Renovering soprum
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2022.

Kommande underhåll:
Föreningen har påbörjat renovering och målning av fönster, detta beräknas pågå under 2023-2024. Stamspolning av vissa stammar kommer ske i närtid. Partiella stambyten av köksstammar utförs vid behov.
Parkering
Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö till samtliga.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
Övrigt
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget el-abonnemang. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas kvartalsvis i efterskott via avgiftsavin.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 2 872 kr (ÅR 2022). Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 8 % från juli 2023 (kontrollerat med styrelsen 2023-05-25).

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Slutpris