Ingemarsgatan 3A, 3 tr

Visa alla bilder
Fantastisk sekelskiftestvåa i Sibiriens populära kvarter Ingemarsgatan 3A, 3 tr Generös balkong på högt läge Ingemarsgatan 3A, 3 tr Belägen i sydost med sol från cirka kl. 09 till 17 Ingemarsgatan 3A, 3 tr

Högklassigt renoverad sekelskiftestvåa med balkong i populära Sibirien

Presenterar Ingemarsgatan 3A, en fantastisk bostad belägen högt upp i huset med stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge, strålande ljusinsläpp från två väderstreck, inbjudande balkong med sol från morgon till eftermiddag och ett fantastisk nyrenoverat kök för sociala tillställningar. Bostaden karaktäriseras av bevarade attribut anno 1913 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier med djupa nischer, fina takrosetter och genomgående trägolv. Utöver detta har bostaden renoverats med omsorgsfulla val för att skapa ett hem som vackert balanserar det nya med det gamla. Belägen i Sibiriens populära kvarter med gångavstånd till grönskande Hagaparken och pulserande Odenplan samt Stureplan. Allt för en låg avgift.

Adress
Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Antal rum
2 rum om 63 kvm
Avgift
2 647 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073-2000228 viktor@innerstadsspecialisten.se
Fantastisk sekelskiftestvåa i Sibiriens populära kvarter Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Fantastisk sekelskiftestvåa i Sibiriens populära kvarter
Generös balkong på högt läge Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Generös balkong på högt läge

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Belägen i sydost med sol från cirka kl. 09 till 17 Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Belägen i sydost med sol från cirka kl. 09 till 17
Rogivande sovrum med utgång till balkong Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Rogivande sovrum med utgång till balkong

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Glasade pardörrar som öppnar upp Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Glasade pardörrar som öppnar upp
Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor
Magnifik rymd från väl tilltagen takhöjd Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Magnifik rymd från väl tilltagen takhöjd
Perfekt för större sociala tillställningar Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Perfekt för större sociala tillställningar
Höga fönsterpartier med djupa nischer Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Höga fönsterpartier med djupa nischer
Strålande ljusinsläpp från två väderstreck Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp från två väderstreck
Matplats för fyra till sex personer Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Matplats för fyra till sex personer
Nyrenoverat kök i sobert utförande Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Nyrenoverat kök i sobert utförande
Fint ljusinsläpp från två fönster i fil Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Fint ljusinsläpp från två fönster i fil
Full maskinell utrustning i integrerat utförande Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Full maskinell utrustning i integrerat utförande
Jordnära färgsättningar och tidsenliga materialval Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Jordnära färgsättningar och tidsenliga materialval
Härlig matplats för fyra personer Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Härlig matplats för fyra personer
Genomgående trägolv Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Genomgående trägolv
Väldisponerat badrum i klassiskt utförande Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Väldisponerat badrum i klassiskt utförande
Välkommande hall med vackert tapetserade väggar Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Välkommande hall med vackert tapetserade väggar
Speglade dörrar och platsbyggda garderober Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Speglade dörrar och platsbyggda garderober
Grönskande innergård med möbelgrupper och grill Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Grönskande innergård med möbelgrupper och grill
Ingemarsgatan 3A Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Ingemarsgatan 3A
 Ingemarsgatan 3A, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Ingemarsgatan 3A är bostaden som ni öppnar upp dörren till och direkt känner den hemtrevliga atmosfären som den besitter. Tack vare dess genomgående planlösning som skapar ett fantastisk ljusinsläpp från två väderstreck, fina rumssamband med spatiösa ytor i samtliga rum och magnifika rymd från högt till tak. Plus en balkong på högt läge med de bästa soltimmarna. Här har bostaden nyligen renoverats med sobra färgsättningar, tidsenliga materialval och platsbyggda garderober för att skapa ett hem som ni direkt kan flytta in i. Tillhörande en välskött förening med grönskande innergård.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Trägolv och tapetserade väggar.
Utrustat med platsbyggda garderober.

KÖK
Nyrenoverat kök i sobert utförande och med två fönster i fil.
Trägolv och gråbeige väggar. Gråbeige skåpluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan.
Utrustat med fläkt, spishäll, ugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för fyra personer.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med stora sällskapsytor.
Fiskbensparkettgolv och gråbeige väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtöljer och matplats för fyra till sex personer.

SOVRUM
Rogivande sovrum med utgång till balkong.
Trägolv och gråbeige väggar.
Utrustat med platsbyggda garderober.
Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.

BALKONG
Inbjudande balkong på högt läge mot grönskande innergård.
Belägen i sydost med sol från cirka kl. 09.00 till 17.00.
Plats för utemöbler och planteringar.

BADRUM
Väldisponerat badrum i klassiskt utförande.
Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar samt svart fondvägg.
Utrustat med toalett, golvvärme, kommod, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Ingemarsgatan 3A, 3 tr, 113 54 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 8946
Antal rum
2 + kök
Boarea
63 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.3835%
Månadsavgift
2 647 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 384 kr per månad för tv, bredband och hushållsel.
Information gällande avgiften:
Den 26 maj 2021 röstades nya avgifter och andelstal
fram, enligt styrelsen 2021-06-01. Sänkningen av
avgifterna och de nya andelstalen kommer att sättas
i bruk så snart som möjligt, men datum är ännu inte
bekräftat. För denna lägenhet var månadsavgiften
3119 kr per månad och andelstalet var 1,42185 %
inna förändringen. Efter beslutet så är den nya totala
avgiften 3031 kr per månad och andelstalet 1,3835
%. Nuvarande bostadsrättsinnehavare kommer att
stå för mellanskillnaden av den tidigare avgiften och
den nya avgiften, fram tills den nya avgiften träder i
kraft.
Namn
Brf Ingemarshov
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-6041
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
88 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
1963 Utfördes stambyte.
2006 Renoverades fönster & innergård.
2007 Putsades fasad, byttes elstigare, installerades säkerhetsdörrar & målades fönster samt trapphus.
2011 Utfördes relining & stamspolning.
2014 Byttes stammar i källarplan.
2016 Utfördes obligatorisk ventilationskontroll.
2019 Byttes tak & byggdes hiss samt vindsvåningar.
2020 Utfördes stambyte av köksstammar på Birger Jarlsgatan.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Sappa och bredband via Bredband2.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.3835%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med möbelgrupper & grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 88 lägenheter varav 85 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 7 900 kr.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läget är enastående. Här bor ni i levande och pulserande kvarter som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Pom & Floras drömlika frukostar, Brasserie Balzacs franska middagar och skålande glas hos Storstad. Med några få minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken med dess underbara naturliv, promenadstråk, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.