Smedsbacksgatan 18

Visa alla bilder
 Smedsbacksgatan 18  Smedsbacksgatan 18  Smedsbacksgatan 18

Ljus och välplanerad etta på fantastiskt läge!

Varmt välkomna till Smedsbacksgatan 18, en ljus och välplanerad etta med sovalkov i högt läge och utsikt över grönska och blomstrande träd i lugna kvarter. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning där varje kvadratmeter nyttjats med yttersta eftertanke och precision. Fint ljusinsläpp från två fönster i fil, öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge, fullgott ordentligt kök, badrum med dusch och stor garderob för god förvaring. Bevarade detaljer anno 1939 återfinns i stora fönsterpartier och fiskbensparkett. Fantastiskt läge med såväl matvarubutik som tunnelbanan runt hörnet!

Adress
Smedsbacksgatan 18
Antal rum
1 rum om 32 kvm
Avgift
1 704 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Poneh Motai Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0704-333355 poneh@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Tove Stål Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-0922550 tove@innerstadsspecialisten.se
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Karlaplan Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
Karlaplan
Sommar i Tessinparken Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
Sommar i Tessinparken
Välkända Broms på Karlavägen Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
Välkända Broms på Karlavägen
Omtalade Valhallabageriet Smedsbacksgatan 18
Förstora bild
Omtalade Valhallabageriet
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
På populära Smedsbacksgatan 18 finner ni denna ljusa och väldisponerade etta med sovalkov en bit upp från gatan vilket ger ett högt läge utan insyn och utsikt över grönska och blomstrande träd. Lägenheten är genomgående i fint skick, där bevarade trettiotalsattribut möter funktionalitet och sobra färgsättningar. Stora fönsterpartier och fiskbensparkett för tankarna tillbaka till fastighetens byggår. Lägenheten karaktäriseras av sin ypperliga planlösning med allt från god förvaring till smarta, funktionella lösningar vilket gör att bostaden upplevs både rymlig och luftig. Här har varje kvadratmeter nyttjats efter yttersta eftertanke och precision. Lägenhetens 32 kvadratmeter har fördelats på ett sällskapsrum med härlig rymd och två stora fönsterpartier vilket ger gott om plats för ordentlig soffgrupp, mediamöblemang och övrigt möblemang om så önskas. Sällskapsrummet bjuder även på ett avskilt utrymme för sängen i den mysiga sovalkoven. Ett trevligt kök som bjuder på full maskinell utrustning och gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen samt ett hopfällbart matbord. I övrigt bjud på förvaringsmöjligheter i en stor garderob och ett städskåp, ett fräscht, helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin samt hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Välskött fastighet anno 1939. Belägen i eftertraktade kvarter med pulserande gator och grönskande parker utanför porten. Varmt välkomna på visning!

HALL
Via ytterdörren kliver vi in i en ljus och välkomnande hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. För den som önskar mer förvaring finns en ordentlig garderob och ett städskåp (garderob och städskåp stannar kvar i lägenheten). Ljusmålade väggar och ljust klinkergolv.

KÖK
I direktanslutning till entrén ligger köket. Ett ordentligt kök med smarta lösningar, goda förvaringsutrymmen och gott om arbetsplats. Köksutrustningen består av diskmaskin, gashäll, ugn och fläkt samt micro. Här finns även ett hopfällbart matbord som även fungerar som avlastningsyta för den matlagningsintresserade. I anslutning till köket hittar ni även kyl/frys i hallen. Kaklade väggar i mörka toner och ljust klinkergolv.

SÄLLSKAPSRUM
Vidare in förbi köket öppnar ett härligt sällskapsrum upp sig. Rummets yta har nyttjats på ett ypperligt sätt där man med enkelhet kan få undan sängen i den ordentliga sovalkoven. Plats för säng och möjlighet att skapa ytterligare förvaring under sängen om så önskas. Mitt emot alkoven ges goda utrymmen för soffgrupp, mediamöblemang och övrigt möblemang om så önskas. Via stora fönster blickar ni ut över grönska och blomstrande träd. Ljusa väggar, fiskbensparkett och spotlights i taket.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljuskaklade väggar och grått klinkergolv. Rymlig duschhörna, handfat och spegel ovan, WC och handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Belysning från lampa.
Adress
Smedsbacksgatan 18, 115 39 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00011
Antal rum
1 + kök
Boarea
32 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0.5 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.7002%
Månadsavgift
1 704 kr/mån Inkl Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för Kabel-TV basutbud, bredband och telefoni ComHem
Driftkostnad
5 310 kr/år
- Hushållsel
2 640 kr
- Övrigt
2 670 kr

Övrigt = gas

Lägenheten är enligt föreningens information 26 kvm.
Lägenheten är uppmätt till 32 kvm boarea, mätbevis finns.
Lägenheten har tillgång till två källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enl. ök.
Namn
Brf Smedsbacken 15
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-7409
Föreningens ekonomi
Ingen avgiftshöjning är planerad (kontrollerat med styrelsen den 1/6-2021).
Föreningen äger marken?
Marken upplåts med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Renoveringar
2021 Tätningen av entrédörr.
2020 Totalrenovering av hiss inkl motor och nytt elektronik styrsystem.
2019 byte av avloppsrör i källaren och i samband med det installation av råttstopp.
2019 En kryddträdgård anlades.
2017 Renovering och ommålning av trapphus.
2017 installation av brandsläckare i trapphus, källare och vind.
2016 Inköp torkskåp och omdragning av ventilation + köp av fläkt i tvättstuga.
2016 ny soplösning, nya plattor och rabatter framsida och vänster gavel och armatur utomhus på baksida.
2014 nya vinds- och källarkontor och tilläggsisolering slutförd i golv vind ovan lgh 1401.
2014 Nya elstigare på vind och för hiss och skador i marmortrappa mot bv åtgärdad.
2013 Renovering av fasad, tak och balkonger, nya tätningslister i fönster och balkongdörrar, ny entréport med energiglas och nytt kodlås, installation av ny tvättmaskin och isolering av vind och trapphusets innertak.
2012 Installation av nytt torkskåp.
2011 Installation av ny tvättmaskin.
2010 Relining av avloppsstammar och reparation av tvättstuga.
2009 byte av fjärrvärmecentral och OKV.

Planerat underhåll
Utbyte av termostater är påbörjat i ett första steg. Injustering av värmen kommer att ske när det blir kallare till hösten. Ytterligare en injustering senare i vinter. Föreningen tar det som löpande underhåll.

Inga stora renoveringar inplanerade. Föreningen följer en underhållsplan för de närmaste tio åren.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Huset är anslutet till ComHems Kabelnät. Föreningen har 2015 tecknat gruppavtal med Comhem för samtliga lägenheter avseende kabelteve, bredband och telefoni och avgiften för detta aviseras månadsvis. Vad avser kabelteve avser detta det digitala abonnemanget Medium 8. Det innebär att varje lägenhet har tillgång till det digitala basutbudet om nio kanaler, men utöver det kan enskild medlem genom Comhems kundtjänst välja åtta extra kanaler. Egen parabolantenn är inte tillåtet. Huset har anslutningen till STOKAB:s stadsnät. Dock har fastighetens bredbandsnät inte anslutits till stadsnätet.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.7002%
Andel av årsavgiften
2.7%
Övrigt
I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Smedsbacken 15 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1987. Här finns 18 lägenheter med bostadsrätt. Marken upplåts med äganderätt.

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift
debiteras pantsättaren. Överlåtelseavgift om 1 190 kr. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighet AB.
Gärdet är ett av Stockholms mest anrika bostadsområden med sin hyllade funkisarkitektur från 1930-talet och en historia som sträcker sig flera hundra år tillbaka. Samtidigt är Gärdet en vital stadsdel som sjuder av aktivitet och liv när nya generationer hittar dit. Bostaden omges av klassiska kullerstensgator och lummiga grönområden som Gärdesfältet, Lill-Jansskogen, Tessinparken och Norra Djurgården. Här väljer ni själva mellan harmonisk småskalighet och storstadens puls i närheten med köpcentrumet Fältöversten, populära restauranger och promenadavstånd till Östermalmstorg och Stureplan. Det finns stora möjligheter till träning med fantastiska löpspår och anläggningar som Kampementsbadet, Gärdets utegym och beachvolleyplan i närheten. Både SATS och 24-7 Fitness har gym i området. Mycket bra kommunikationer, med både buss och tunnelbana strax utanför porten. Kring Gärdet växer Stockholm med planer och pågående byggen i Norra Djurgårdsstaden, nere i Värtan och i Frihamnen där ett nytt modernt och miljövänligt bostadsområde med restauranger, caféer och kultur planeras. De stora lederna ut i landet som E4 och E20 nås på några minuter med den nya Norra länkens anslutning vid Lidingövägen.