Roslagsgatan 40C, 1 tr ög

Visa alla bilder
Generös balkong för glada sommardagar Roslagsgatan 40C, 1 tr ög Belägen i sydväst med sol från cirka kl. 12.30 till 17.00 Roslagsgatan 40C, 1 tr ög Plats för utemöbler och planteringar Roslagsgatan 40C, 1 tr ög

Högklassig sekelskiftestvåa med balkong och tyst gårdsläge i Sibirien

Presenterar Roslagsgatan 40C, en fantastisk bostad som erbjuder tyst gårdsläge, öppen planlösning med stora sällskapsytor och inbjudande balkong med sol från cirka kl. 12.30 till 17.00. Bostaden karaktäriseras av bevarade attribut anno 1897 som återfinns i väl tilltagen takhöjd, vitmålat trägolv och stora fönsterpartier med speglade nischer. Genomgående renoverad med ljusa färgsättningar, sobra materialval och utmärkt förvaring i platsbyggt utförande. Belägen på en populär gata i pulserande Sibirien med välbesökta restauranger direkt utanför porten och grönskande Hagaparken runt knuten.

Adress
Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Antal rum
2 rum om 41 kvm
Avgift
1 483 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Viktor Moberg Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073-2000228 viktor@innerstadsspecialisten.se
Generös balkong för glada sommardagar Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Generös balkong för glada sommardagar
Belägen i sydväst med sol från cirka kl. 12.30 till 17.00 Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Belägen i sydväst med sol från cirka kl. 12.30 till 17.00

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Plats för utemöbler och planteringar Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Plats för utemöbler och planteringar
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Er lugna oas mitt i Stockholms innerstad

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Perfekt planerad sekelskiftestvåa på eftertraktad adress Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Perfekt planerad sekelskiftestvåa på eftertraktad adress
Härlig atmosfär från väl tilltagen takhöjd Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Härlig atmosfär från väl tilltagen takhöjd
Fint ljusinsläpp från stort fönster och glasade pardörrar Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Fint ljusinsläpp från stort fönster och glasade pardörrar
Öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Öppna sällskapsytor som bjuder in till umgänge
Inbjudande matplats för fyra personer Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Inbjudande matplats för fyra personer
Perfekt för när vännerna kommer över Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Perfekt för när vännerna kommer över
Djupa och speglade nischer Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Djupa och speglade nischer
Välbevarad takrosett anno 1897 Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Välbevarad takrosett anno 1897
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Fin design och hög funktionalitet Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Fin design och hög funktionalitet
Generöst sovrum med tyst gårdsläge Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Generöst sovrum med tyst gårdsläge
Utmärkt förvaring i platsbyggt utförande Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Utmärkt förvaring i platsbyggt utförande
Stort fönster med djup nisch Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Stort fönster med djup nisch
Väldisponerat badrum i sobert utförande Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Väldisponerat badrum i sobert utförande
Välkomnande hall med vackert innerfönster Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Välkomnande hall med vackert innerfönster
Grönskande innergård med möbelgrupp Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Grönskande innergård med möbelgrupp
Populära Roslagsgatan Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Populära Roslagsgatan
 Roslagsgatan 40C, 1 tr ög
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Vitmålat trägolv och vita väggar.
Plats för avhängning.

KÖK
Nyrenoverat kök i tidsenligt utförande och öppet mot vardagsrum.
Vitmålat trägolv och vita väggar. Vita skåpluckor och vit uppvikt bänkskiva.
Utrustat med Smeg kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora sällskapsytor och utgång till balkong.
Vitmålat trägolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå och matplats för fyra personer.

BALKONG
Inbjudande balkong mot grönskande innergård.
Belägen i sydväst med sol från cirka kl. 12.30 till 17.00.
Plats för utemöbler och planteringar.

SOVRUM
Rogivande sovrum med utmärkt förvaring.
Vitmålat trägolv och vita väggar.
Utrustat med platsbyggd garderobsvägg.
Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.

BADRUM
Nyrenoverat badrum i perfekt storlek.
Marockanskt kakel och vita helkaklade väggar.
Utrustat med vägghängd toalett, kommod och dusch.
Partiellt stambyte utfördes år 2019.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett vindsförråd.
Adress
Roslagsgatan 40C, 1 tr ög, 113 55 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00030
Antal rum
2 + kök
Boarea
41 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.76639%
Månadsavgift
1 483 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och tv. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om165 kr per månad för balkong och bredband.
Driftkostnad
5 500 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 500 kr
Namn
Brf Ingemar 8
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-9960
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 300 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1986 Byttes elstigare.
2004 Utfördes partiellt stambyte.
2005 Renoverades innergård och källarplan.
2006 Renoverades tak på gårdshus.
2009 Renoverades fasad, byttes dörrar och målades trapphus i gårdshus.
2010 Utfördes partiellt stambyte.
2014 Målades tak på gatuhus.
2018 Renoverades fönster.
2019 Utfördes partiellt stambyte av avloppsrör i källarplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem (fram till 2022-12-31) och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.76639%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång gemensam innergård, tvättstuga och bastu. Innergården är utrustad med möbelgrupper, grill och cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Ingemar 8 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 300 kr. Avgiften planeras att höjas med 5 % den 1/7 år 2021 och ytterligare 5 % under år 2022.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läget är enastående. Här bor ni i levande och pulserande kvarter som erbjuder Vasastans trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Mahalos färgglada frukostar, Meno Males utsökta pizzor och skålande glas hos Brasserie Balzac. Med några minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Lill-Jansskogen och Hagaparken med dess underbara naturliv, promenadstråk, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är goda med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.