Torsgatan 71, 2,5 tr

Visa alla bilder

Spatiös, klassisk trea i Rödabergsområdets pittoreska idyll med anor från 1925

I Rödabergsområdets pittoreska kvarter finner ni denna spatiösa, genomgående trea. I fastighet med anor från 1921 erbjuds ett kvalitativt boende där byggårets detaljer kommer i fokus. Generös takhöjd, gedigna golvtiljor och fiskbensparkett möter speglade pardörrar, klassiskt valv och spröjsade parfönster. Lägenheten har varsamt renoverats där den tidsenliga, antikgråa skåpinredning och sobra färgval möter modernt kök och bad i en smakfull avvägning. Lägenheten karaktäriseras av sin genomgående planlösning med spatiösa, lättmöblerbara rum med sociala ytor. Smakfull, tidsenlig renovering möter sobert kök och bad. Ypperliga förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst finns en mysig, prunkande innergård vilken omringas av de klassiska Rödabergsfastigheterna, en blomstrande oas under sommarhalvåret. Varmt välkomna på visning!

Adress
Torsgatan 71, 2,5 tr
Antal rum
3 rum om 85 kvm
Avgift
4 393 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Tove Stål Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-0922550 tove@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Poneh Motai Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0704-333355 poneh@innerstadsspecialisten.se
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
 Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Torsgatan 71, 2,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Välkomnade hall med plats för avhängning intill ytterdörren. Vidare in öppnar en inre möblerbar hall upp sig, ett perfekt utrymme för arbetsplats eller annat önskvärt. Generös, inbyggd garderob erbjuder god förvaring. Ljusmålade väggar och klassisk fiskbensparkett följer sedan vidare in vardagsrummet samt det större sovrummet. I sovrummet mot gård och köket ligger gedigna golvtiljor.

Till höger finner ni vardagsrummet. Ett spatiöst sällskapsrum med spröjsat parfönster inramad i djup nisch. Rummets representativa yta kan med fördel möbleras med större vardagsrumsmöblemang samt stort matsalsbord. Tidstypiska detaljer återfinns i klassisk fiskbensparkett och speglade pardörrar.

Bakom de speglade pardörrarna gömmer sig det största av lägenhetens två sovrum. Ett riktigt ”master bedroom” med plats för den större dubbelsängen likväl som sängbord och byråer. Ypperlig förvaring erbjuds i generös garderobsvägg.

Lägenhetens andra sovrum ligger till vänster om den inre hallen och vetter mot föreningens rogivande innergård. Rummet nyttjas idag som barnrum men kan lika väl nyttjas som sovrum för den större dubbelsängen tack vare dess rymliga yta. Rummet har tillgång till en inbyggd garderob för god förvaring.

Köket bjuder på smakfull, sober inredning. Köksinredningen följer längs med en av rummets väggar och sluter upp i ett spröjsat parfönster. Skåpinredning med gott om förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning med gasspis och ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Arbetsbänk av rostfritt stål och trä med grå stavmosaik på väggen ovan. Köket ger plats för matbord med sittplats för fyra till sex personer.

Lägenheten är utrustad med ett fräscht, vitkaklat badrum med grå bård vilken går i samspråk med det gråa klinkergolvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ i kommod samt spegelskåp.
Bakom en speglad dörr intill badrummet finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Adress
Torsgatan 71, 2,5 tr, 113 37 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3910
Antal rum
3 + kök
Boarea
85 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Hiss finns. Våning 2 med hissen men 2,5 trappor upp från porten på Torsgatan.
Ekonomi
Andelstal 8.98%
Månadsavgift
4 393 kr/mån inkl. värme och vatten
Driftkostnad
4 565 kr/år
- Hushållsel
4 565 kr

Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till förråd.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök
Namn
Brf Fatet 4
Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
716418-8125
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att göra en mindre avgiftshöjning inför nästa år, för att bygga upp en buffert hos föreningen. Nivåer för detta är ej beslutat i dagsläget. (kontrollerat med föreningens ordförande 2021-11-01)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2020 Hissen renoverad, bytt interdörr samt maskineri. Dörrlås på alla våningar utbytta. Avloppsrören i källarlokalen 71B utbytta. Ny kodlåsdosa i dörren mot torsgatan. Radonmätning. Rensning av ventilationskanaler tvättstuga.

2019 Godkänd OVK

2018 Delar av avloppsrör i källargångar bytta.

2016 Målning av fönster på utsidan mot torsgatan

2015 Elinstallationer i källare moderniserade. Fiber för bredband uppgraderade. Styrning av fläkt ventilation moderniserad. Styrning av belysning i trapphus moderniserad.

2014 Högtryckspolat kritiska avloppsrör i huset. Avhjälpt problem med råttor i källaren. Städning av vind och källare.

2012 Ventilationsinspektion. Byte av förvaltare.

2011 21 fibrer indragna i Undercentralen (för framtida bruk). Nya trädgårdsmöbler inköpta.

2010 Com Hem, uppgradering till "3 hål-i-väggen". Större brevinkast i alla lägenhetsdörrar.
Inspektion av de avloppsrör i källaren som inte bytts vid stambytet. (Termoventiler monterade på alla element, Värmejustering i fastigheten, Byte av ventiler i Undercentralen i samband med att värmesystemet urtappats)

2010 Inspektion / filmning av avloppsrör

2009 Vatten och avloppstammar i alla badrum utbytta. Energideklaration genomförd. Målning av trapphus.

2008 Tätningslister för fönster utbytta i hela fastigheten. Vatten och avloppsstammar i alla kök utbytta. Byte av vatten och avloppsstammar samt totalrenovering av badrum i de mindre lägenheterna.

2007 Bredbandsanslutning (fiber) via Stokab installerad och ansluten till det interna nätet. Tjänster via OpenNet. En andra tvättmaskin och en ny torktumlare installerad i tvättstugan. Partiellt utbyte av avloppsstam för kök i två lägenheter.

2006 100 Mbit/s Cat-6 bredbandskabel dragen till alla lägenheter. Stamspolning utfördes av Solna Högtryck

2005 Radonmätning utförd. Knappt mätbara strålningsnivåer, långt under gränsvärden. Ingen åtgärd erfordras.

2004 Tvättstugerenovering: Tvättmaskin utbytt, klinker lagt på golvet, väggar och tak mögeltvättade och målade. Ny innbyggnad av rör och ledningar. Omdragning av el i trapphus. Omdragning av 1 av 4 el-stammar

2002 Omdragning av el på vinden. Brandvarnare installerade i alla lägenheter. Ny styrelektronik i undercentral

2001 Om-planering av trädgård, stensättning av gång och ytvattenrännor, jord utbytt, ny gräsmatta.

1999 Inspektion och högtrycksspolning av avlopps-stammar. Omputsning och målning av båda fasaderna. Omläggning av tak. Utvändig målning av fönster mm.

1998 Ny cirkulationspump i värmesystemet

1997 Ventilation, takfläktar installerade för utsug.

1996 Nytt torkskåp i tvättstugan. Renovering av hyreslägenheter (1 rum/lägenhet)

1992 Hissrenovering (nytt maskineri)

1990 Målning av tak.

1988 Högtrycksspolning av avloppssystemet.

1986 Nya dörrar mot gård och till källare. Ommålning trapphus.

1983 Ny tvättstuga, belägen i källaren i stället för på vinden.

1981 Renovering av badrum. Byte av 2 avloppsstammar (stammarna för 2:ornas och 3:ornas badrum) i samband med detta.

1979 3-glasfönster insatta. Fasad reparerad och målad. Fjärrvärme installerad. 2 av 8 avloppsstammar är bytta inklusive stickstammar. Alla stammar inspekteras och högtrycksspolas regelbundet. Det finns inga indikationer på att stambyte kommer att behövas inom överskådlig tid.

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningen finns det inga beslutade underhållsåtgärder i dagsläget (enligt föreningens ordförande via mail 2021-11-01).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är ComHem, ingår inte i avgiften. Leverantör av bredband är ComHem eller OpenNet, ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %. Föreningen önskar att lägenheterna i föreningen används som permanentbostäder.
Andel i föreningen
8.98%
Andel av årsavgiften
8.98%
Övrigt
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga och cykelutrymme.
Allmänt om föreningen
Brf Fatet 4.

Fastigheten uppfördes 1925. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Fastigheten nås från såväl Torbjörn Klockares gata via föreningens lummiga innergård som porten på Torsgatan.
Föreningen består av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.torsgatan71.se
Uppe på kullen ovan Vanadisplan reser sig de klassicistisktinspirerade byggnaderna vilka tillsammans bildar Rödabergen. En småstadsidyll med ett charmerande lugn trots stadens puls endast ett par kvarter bort.
Torsgatan 71 ligger i utkanten av området med fantastiska Solvändan strax runt knuten, en blomstrande, välbesökt oas i Rödabergsområdet med parkbänkar och hundpark.
För den som önskar bekvämlighet och service är detta ett fantastiskt område i ständig utveckling. Ett par portar ner möter ni Torsplan där nya Hagastaden växer upp i snabbt tempo. Vid Torsplan ligger en bra galleria med allt från välsorterade matvarubutiker med charkdisk till apotek, café, snabbmatskedjor, gym och mycket mer.
För den som önskar god restaurangmat är Marcos värt ett besök, en charmig kvarterskrog runt hörnet. Annars finns flertalet välkända och omtalade restauranger ett par kvarter ner vid Sankt Eriksplan. För den som älskar färskt bröd rekommenderas ett besök till Haga Bageri (Gulddraken 2015) vilken ligger precis runt hörnet.
I kvarteren finns mycket goda kommunikationer med bussar, tunnelbana, flygbussar samt pendeltåg vilka knyter samman hela Stockholms innerstad med dess omnejd.
Hagaparken är det mest välkända och välbesökta vad det gäller natur och grönska. Hagaparken är en välkänd oas med sol och bad om sommaren och plogad skridskobana om vintern. Om sommaren ges här såväl picknickmöjligheter i det gröna som joggingspår, kajakuthyrning samt tennisbanor för den sportintresserade. Även vackra promenadstråk finns att tillgå vid Karlbergs slott och Karlbergskanalen, där ni kan promenera längs med kanalen och hela vägen runt Kungsholmen för en långpromenad.