Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen följer noga hur inflationen och stigande räntenivå påverkar föreningens ekonomi. Inga beslut har fattats om avgiftsförändring men styrelsen har informerat medlemmarna om att någon sorts avgiftshöjning är trolig framöver för att parera de allmänna fördyringarna. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2023-03-29)
Föreningen höjde avgiften med 3% den 1 januari 2022.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
20 st
varav 3 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2021 Byte av avloppsrör under källare.
2020 Hissen renoverad, bytt interdörr samt maskineri. Dörrlås på alla våningar utbytta. Avloppsrören i källarlokalen 71B utbytta. Ny kodlåsdosa i dörren mot torsgatan. Radonmätning. Rensning av ventilationskanaler tvättstuga.
2019 Godkänd OVK
2018 Delar av avloppsrör i källargångar bytta.
2016 Målning av fönster på utsidan mot torsgatan
2015 Elinstallationer i källare moderniserade. Fiber för bredband uppgraderade. Styrning av fläkt ventilation moderniserad. Styrning av belysning i trapphus moderniserad.
2014 Högtryckspolat kritiska avloppsrör i huset. Avhjälpt problem med råttor i källaren. Städning av vind och källare.
2012 Ventilationsinspektion. Byte av förvaltare.
2011 21 fibrer indragna i Undercentralen (för framtida bruk). Nya trädgårdsmöbler inköpta.
2010 Com Hem, uppgradering till "3 hål-i-väggen". Större brevinkast i alla lägenhetsdörrar.
Inspektion av de avloppsrör i källaren som inte bytts vid stambytet. (Termoventiler monterade på alla element, Värmejustering i fastigheten, Byte av ventiler i Undercentralen i samband med att värmesystemet urtappats)
2010 Inspektion / filmning av avloppsrör
2009 Vatten och avloppstammar i alla badrum utbytta. Energideklaration genomförd. Målning av trapphus.
2008 Tätningslister för fönster utbytta i hela fastigheten. Vatten och avloppsstammar i alla kök utbytta. Byte av vatten och avloppsstammar samt totalrenovering av badrum i de mindre lägenheterna.
2007 Bredbandsanslutning (fiber) via Stokab installerad och ansluten till det interna nätet. Tjänster via OpenNet. En andra tvättmaskin och en ny torktumlare installerad i tvättstugan. Partiellt utbyte av avloppsstam för kök i två lägenheter.
2006 100 Mbit/s Cat-6 bredbandskabel dragen till alla lägenheter. Stamspolning utfördes av Solna Högtryck
2005 Radonmätning utförd. Knappt mätbara strålningsnivåer, långt under gränsvärden. Ingen åtgärd erfordras.
2004 Tvättstugerenovering: Tvättmaskin utbytt, klinker lagt på golvet, väggar och tak mögeltvättade och målade. Ny innbyggnad av rör och ledningar. Omdragning av el i trapphus. Omdragning av 1 av 4 el-stammar
2002 Omdragning av el på vinden. Brandvarnare installerade i alla lägenheter. Ny styrelektronik i undercentral
2001 Om-planering av trädgård, stensättning av gång och ytvattenrännor, jord utbytt, ny gräsmatta.
1999 Inspektion och högtrycksspolning av avlopps-stammar. Omputsning och målning av båda fasaderna. Omläggning av tak. Utvändig målning av fönster mm.
1998 Ny cirkulationspump i värmesystemet
1997 Ventilation, takfläktar installerade för utsug.
1996 Nytt torkskåp i tvättstugan. Renovering av hyreslägenheter (1 rum/lägenhet)
1992 Hissrenovering (nytt maskineri)
1990 Målning av tak.
1988 Högtrycksspolning av avloppssystemet.
1986 Nya dörrar mot gård och till källare. Ommålning trapphus.
1983 Ny tvättstuga, belägen i källaren i stället för på vinden.
1981 Renovering av badrum. Byte av 2 avloppsstammar (stammarna för 2:ornas och 3:ornas badrum) i samband med detta.
1979 3-glasfönster insatta. Fasad reparerad och målad. Fjärrvärme installerad. 2 av 8 avloppsstammar är bytta inklusive stickstammar.
GÄLLANDE AVLOPPSSTAMMAR;
Alla stammar inspekteras och högtrycksspolas regelbundet. Det finns inga indikationer på att stambyte kommer att behövas inom överskådlig tid.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är ComHem, ingår inte i avgiften.
Leverantör av bredband är ComHem eller OpenNet, ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta accepterade ägarandel är 10 %.
Föreningen önskar att lägenheterna i föreningen används som permanentbostäder.
Övrigt
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Tvättstuga och cykelutrymme.
Allmänt om föreningen
Brf Fatet 4.
Fastigheten uppfördes 1925. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Fastigheten nås från såväl Torbjörn Klockares gata via föreningens lummiga innergård som porten på Torsgatan.
Föreningen består av 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 1 lokal upplåten med bostadsrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.torsgatan71.se