Ynglingagatan 19, 3 tr

Visa alla bilder
Vy vrån entrén Ynglingagatan 19, 3 tr Sovrum med plats för större dubbelsäng Ynglingagatan 19, 3 tr  Ynglingagatan 19, 3 tr

Renoveringsdröm - Jugendfastighet anno 1907 - välplanerad tvåa - unik arkitektur

Med ett unikt tillfälle saluförs nu denna renoveringsdröm. I vacker Jugendfastighet med anor från 1907 erbjuds ni möjlighet att skapa ert alldeles egna drömboende. Tre trappor upp på Ynglingagatan 19 gömmer sig denna charmiga, enastående lilla tvåa. Lägenheten har haft samma hyresgäst under lång tid varpå lägenheten fortfarande är relativt ”orörd”. Bevarade jugenddetaljer från den unika arkitekturen återfinns i stengolv och stenbänkar framför fönsterna, bågformade parfönster i spröjs, fiskbensparkett, inbyggda väggskåp och speglade dörrar. Lägenheten har mycket förslitningar i samtliga ytskikt vilket ger köparen möjlighet att sätta sin egen prägel. Stora, lättmöblerbara rum. Sovrum med plats för den större dubbelsängen. Litet arbetskök med fönster samt helkaklat, äldre badrum med badkar. Stora, platsbyggda garderober med överskåp i hallen samt säkerhetsdörr. Här kan ni med enkelhet bo en eller två! Mycket välskött, trevlig förening. Inga förhandsvisningar! Varmt välkomna på visning!

Adress
Ynglingagatan 19, 3 tr
Antal rum
2 rum om 35 kvm
Utgångspris / bud
3 190 000 kr
Avgift
1 839 kr/mån
Visningstider
Söndag 20/6 12:00 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 21/6 18:00 - 18:30 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Tove Stål Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-0922550 tove@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Poneh Motai Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0704-333355 poneh@innerstadsspecialisten.se
Vy vrån entrén Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Vy vrån entrén
Sovrum med plats för större dubbelsäng Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med plats för större dubbelsäng

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Vardagsrum och arbetskök Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Vardagsrum och arbetskök
 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Vardagsrum mot sovrum Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Vardagsrum mot sovrum
Vardagsrum mot hall Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Vardagsrum mot hall
 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med plats för större dubbelsäng Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Sovrum med plats för större dubbelsäng
 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Arbetskök Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Arbetskök
 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Entré/ Hall Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Entré/ Hall
 Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Badrum Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Badrum
Vackert trapphus Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Vackert trapphus
Fastighetens unika fönster i trapphuset Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Fastighetens unika fönster i trapphuset
Detalj i fastighetens trapphus Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Detalj i fastighetens trapphus
Planritning (ej skalenlig) Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Äldre fasadbild/ Fastighetens fasad är under renovering Ynglingagatan 19, 3 tr
Förstora bild
Äldre fasadbild/ Fastighetens fasad är under renovering
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd pargarderob med överskåp vilka sträcker sig från golv till tak. På hatthylla med krokar i nischen längre in i hallen ges plats för avhängning. Säkerhetsdörr.
Genomgående för lägenheten är kraftiga förslitningar på speciellt väggar och tak.
Samtliga vitvaror och inredning i köket är äldre och det lämnas ingen garanti på funktion utan rekommenderas att renoveras och bytas ut av kommande köpare.

Rakt in från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Rummets mest unika attribut är det bågformade jugendfönstret i spröjs. I rummet gör sig jugenderan väl påmint i den bevarade fiskbensparketten samt den generösa takhöjden. Rummet ger goda utrymmen för matbord och större soffgrupp. Längst med två av rummets väggar finner ni unika detaljer i den inbyggda hyllan samt i de två inbyggda skåpen.

I anslutning till sällskapsrummet ligger arbetsköket med charmigt, mindre fönster i djup nisch. Köket är i renoveringsbehov och rekommenderas att totalrenoveras av nästkommande ägare.

En klassisk, speglad dörr skiljer av sällskapsrummet från sovrummet. Den unika arkitekturen återfinns i planlösningen där rummet rundas av fram emot fönstret. Rummet är mycket rymligt och ger plats för den större dubbelsängen. En djup, speglad nisch ramar in det bågformade parfönstret i spröjs. Fönsterbrädan framför fönstret är sprucken och trasig. Fiskbensparkett.

Badrummet nås från hallen. Halvkaklade, ljusa väggar och ljust klinkergolv. Badkar, wc, tvättställ med spegelskåp på väggen ovan. Badrummet är äldre.
Adress
Ynglingagatan 19, 3 tr, 113 47 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 33
Antal rum
2 + kök
Boarea
35 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Hiss finns. 3 trappor från porten, våning 2 med hissen.
Ekonomi
Andelstal 2.363%
Månadsavgift
1 839 kr/mån inkl. värme, vatten och TV (basutbudet).

Driftskostnad har ej gått att få fram då lägenheten fram till idag har varit en hyresrätt som omvandlas till bostadsrätt av föreningen, varpå lägenheten tidigare nyttjats av en hyresgäst som ej haft möjlihet att lämna ut sådan information. Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till källarförråd.

Tillträde enl ök.

Lägenheten har fram till idag varit föreningens hyresrätt som nu ombildas till bostadsrätt. Lägenheten säljs av föreningen som uppdragsgivare.
Namn
Brf Odin 14
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
716421-4467
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2021-06-09)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2018 Renovering fönster mot gård
2018 Ny ljusarmatur i källaren
2017 Ny torktumlare
2016 Ny torktumlare
2015 Fiberkabel, installation
2015 Målning av hela ytterstaket
2015 Ny hissmotor, renoverad hisskorg
2014 OVK, godkänd
2014 Stamspolning
2013 Installation värmekabel tak mot gården
2013 Renovering del av tak
2013 Snörasskydd mot gata
2012 Totalrenovering innergård
2012 2 st nya rökgasskorstenar
2011 Nytt tak, 3 kupor mot gatan
2010 Frånluftventiler, byte i imkanaler
2009 Frånluft, ny
2008 Reparation och målning yttertak
2008 Trapphus, ommålning tak väggar
2005 Bullerisolering, glas mot gata
1998 Rörstambyte
1997 Elstambyte, alla ledningar, bytta, jordfelsbrytare i samtliga lägenheter

Pågående och kommande renoveringar/underhåll:
Renovering av fasad, fönster mot gata, tak och balkonger pågår förnärvarande, detta projekt är inne i dess slutskede. Ställningarna på huset planeras tas ned vid midsommar. Föreningen kommer att under 2021 genomföra indragning av trefas. (Kontrollerat med föreningen 2021-06-09)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Ownit. TV basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband fiber är indraget till fastigheten, bredband ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
2.363%
Övrigt
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar;
Tvättstuga, gård, soprum och cykelförvaring.
Allmänt om föreningen
Brf Odin 14.
Fastigheten uppfördes 1907 och föreningen förvärvade huset 1990. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 23 lägenheter varav en lägenhet är upplåten med hyresrätt i dagsläget. Denna hyresrätt ombildas i samband med denna försäljning till bostadsrätt. Vilket innebär att alla lägenheter i föreningen är upplåtna med bostadsrätt när den aktuella lägenheten är såld.
I föreningen finns två lokaler upplåtna med hyresrätt. I dessa lokaler är en kemtvätt och ett filmbolag verksamma i dagsläget. Föreningens adress är Ynglingagatan 19.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo AB.
Ynglingagatan 19 ligger i den övre delen av Vasastan med Hagaparken som granne. Här bor ni i lugna kvarter med närhet till precis allt man kan önska.
I Vasastans-kvarteren kring lägenheten finns ett rikt utbud av välkända restauranger och caféer med mat från all världens hörn, där bl.a. Sushi Sho (sushikrog med Michelinstjärna), Crispy Pizza, Flippin’ Burger, Lilla Ego och Café Facile är några av de populära som är väl värda ett besök. Mysiga caféer och bagerier i området är Café Pascal, Greasy Spoon, Brunkebergs Bageri, Gateau och anrika konditori Nybergs på både Norrtullsgatan och Upplandsgatan. I kvarteren runt bostaden finns flertalet alternativ av stora, välsorterade matvarubutiker att välja på. Med några minuters promenad når ni välkända Odenplan med kläd-, sko- och inredningsbutiker, systembolag, apotek och många välsorterade butiker av olika slag.
I kvarteren runt bostaden finns det ett flertal olika gym och träningscenter, bl.a. Nordic Wellness på Västmannagatan och SATS vid Odenplan och Torsplan.
Kommunikationen är mycket smidig, rakt över gatan finner ni en busshållplats med buss 2 som tar er mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm och som trafikerar området med korta mellanrum. Från Odenplan ges mycket bra kommunikationer med ett stort urval av bussar, tunnelbanans gröna linje samt pendeltåg. Pendeltåget når ni även med uppgång i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan vilket gjort området ännu mer attraktivt. Även flygbussarna stannar i närheten med närmsta hållplats intill Vanadisplan på Sankt Eriksgatan.
För den som söker grönska är Ynglingagatan 19 ett optimalt läge, då bostaden ligger granne med fantastiska Hagaparken. Hagaparken är en underbar oas året runt för längre promenader, joggingturer, tennis bad om sommaren och om vintern skridskoåkning med plogad bana på Brunnsviken.