Gumshornsgatan 9, 3 tr

Visa alla bilder
Välkommen till Gumshornsgatan 9! Gumshornsgatan 9, 3 tr Härligt jusinsläpp. Gumshornsgatan 9, 3 tr Ljusa, vältilltagna sociala ytor. Gumshornsgatan 9, 3 tr

Ljus och social östermalmspärla med högt fritt läge på populär adress!

Välkommen hem till denna trivsamma bostad med belägenhet på populära Gumshornsgatan, en gömd skatt som stoltserar i lummigt, grönskande läge mittemellan pulserande Narvavägen och Styrmansgatan. Ytterst välplanerad bostad med ljusa, öppna ytor, genomgående fint skick och ett högt fritt läge över grönskande Gumshornsparken. Här trivs man som fisken i vattnet tack vare den trevliga planlösningen där vältilltagna sociala ytor rymmer alla vänner och bekanta samtidigt som man finner ro i den väl avskilja sovalkoven. Bostaden har ett smart och yteffektivt kök med full utrustning och skön avskärmning från övriga ytor samt ett helkaklat badrum med badkar. Måste upplevas på plats - Vi ses på visningen!

Adress
Gumshornsgatan 9, 3 tr
Antal rum
1.5 rum om 41 kvm
Avgift
2 142 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Minna Johansson Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till Gumshornsgatan 9! Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Välkommen till Gumshornsgatan 9!
Härligt jusinsläpp. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Härligt jusinsläpp.

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Ljusa, vältilltagna sociala ytor. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Ljusa, vältilltagna sociala ytor.
Interiör. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Interiör.

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Matplats. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Matplats.
Utrymme förmatgrupp av större typ. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Utrymme förmatgrupp av större typ.
Sovalkov. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Sovalkov.
Mysig sovalkov. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Mysig sovalkov.
Rymliga garderober döljer sig bakom skynket. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Rymliga garderober döljer sig bakom skynket.
Yteffektivt kök. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Yteffektivt kök.
Full maskinell utrustning. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Full maskinell utrustning.
2 stycken låddiskmaskiner. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
2 stycken låddiskmaskiner.
Vackra 30-tals fönster. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Vackra 30-tals fönster.
Härliga Gumshornsgatan, utsikt från fönster. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Härliga Gumshornsgatan, utsikt från fönster.
Detaljer. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Detaljer.
Hall. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Hall.
Badrum. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Badrum.
Gumshornsgatan 9. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Gumshornsgatan 9.
mysiga utemöbler utanför porten. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
mysiga utemöbler utanför porten.
Grönskande Gumshornsparken. Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Grönskande Gumshornsparken.
 Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
 Gumshornsgatan 9, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
HALL
Yteffektiv hall som tar dig direkt in i bostaden med lättare avgängning innanför dörren samt utrymme för bänk/skoställ.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum som rymmer såväl större soffgrupp, fåtölj, media möbel och större matplats.

KÖK
Litet men välplanerat kök med full maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, två st låddiskmaskiner, kyl och frys. Diskho i rostfritt stål, köksbänk med träskiva.

SOVALKOV
Rofylld sovalkov med plats för riktig dubbelsäng. Garderobsvägg samt klädkammare. Om garderobsvägg tas bort kan säng även stå på andra hållet.
Adress
Gumshornsgatan 9, 3 tr, 114 60 Östermalm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0137
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
41 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.352%
Månadsavgift
2 142 kr/mån inkl värme, vatten
Namn
Brf Gumshornet
Byggnadsår
1930
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-1856
Föreningens ekonomi
Föreningen har långsiktiga skulder om cirka 78 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 400 kr. Lokalintäkter om cirka 2 900 000 kr.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
198 st
Antal lokaler
8 st
Renoveringar
1980 Omputsning fasad
1992 Utfördes stambyte.
2000 Målades tak.
2009 Renoverades trapphus.
2013 Installerades bergvärme.
2016 Spolades stammar.
2018 Renoverades fönster.
2019 Renoverades tak och utfördes OVK.
2019 Renovering förråd
2020 Ny tvättmaskinpark
2020-2022 Genomförande av OVK-åtgärder

Föreningen planerar att renovera garage inom närmsta åren.
Parkering
Föreningen disponerar 7 garage med 120 parkeringsplatser, som kan hyras till en kostnad om 2 800 kr per månad. Finns inga lediga platser i dagsläget, föreningen uppger att de i nuläget har någon enstaka på tur men någon med liten bil.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Com Hem.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
0.352%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam gård, cykelrum, tvättstugor och vädringsbalkonger. Gården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler. Tvättstugorna är belägna i källarplan och utrustade med tvättmaskiner och torktumlare.

Föreningen vill förmedla att de vid medlemskapsansökan vill träffa vederbörande och berätta om sin BRF fysiskt.
Allmänt om föreningen
Brf Gumshornet är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 198 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 8 hyresrättslokaler.

Lokaler
Verksamhet Yta kvm Löptid t.o.m.
Kontor 260 2023-01-31
Kontor 125 2023-02-28
Lager 38 2024-04-30
Kontor 205 2023-06-30
Kontor 235 2023-06-30
Frisör 128 2021-09-30
Förskola 54 2023-12-31
Kontor 31 2021-12-31
Lager 24 2021-08-31
Lager 15 2021-09-30
Kontor 100 2021-09-30
Totalt 1 215 kvm

Föreningen förvärvade fastigheten år 1985 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Gumshornsgatan 3-15, 17, 6-12 och Narvavägen 25.

Föreningen har en skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 400 kr. Hyresintäkter/kvm lokal är om 1 950/kvm.
det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.