Luntmakargatan 61

Visa alla bilder
Välkommen till Luntmakargatan 61 och denna karaktärsfulla vindstvåa! Luntmakargatan 61 Rymligt sällskapsrum med plats för både soffa och matsalsmöbler. Luntmakargatan 61 Utrymme för större säng. Luntmakargatan 61

Karaktärsfull vindstvåa på attraktiv adress i fastighet anno 1885!

Välkommen till denna unika vindslägenhet på Luntmakargatan 61! Här bor man på en populär adress i en vacker fastighet anno 1885. Bostaden karakteriseras av charmigt snedtak med kupat fönster, rymdingivande takhöjd, ett flödande ljusinsläpp och väl tilltagna sociala ytor. Läget på Luntmakargatan präglas av närheten till City/Norrmalm och Vasastan/Östermalm, vilket innefattar ett fantastiskt utbud av service, butiker, restauranger och parker. En bostad som måste upplevas på plats- vi ses på visningen!

Adress
Luntmakargatan 61
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Avgift
2 968 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Minna Johansson Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till Luntmakargatan 61 och denna karaktärsfulla vindstvåa! Luntmakargatan 61
Förstora bild
Välkommen till Luntmakargatan 61 och denna karaktärsfulla vindstvåa!
Rymligt sällskapsrum med plats för både soffa och matsalsmöbler. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Rymligt sällskapsrum med plats för både soffa och matsalsmöbler.

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Utrymme för större säng. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Utrymme för större säng.
 Luntmakargatan 61
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Charmigt snedtak. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Charmigt snedtak.
Roland Svenssons
Förstora bild
Roland Svenssons "Kall soldag" på väggen - godkänt av konstnärens son att förstora upp verket.
Detalj vardagsrum. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Detalj vardagsrum.
Sobert kök. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Sobert kök.
Ljusgråa släta luckor och knoppar i cognacsfärgat läder. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Ljusgråa släta luckor och knoppar i cognacsfärgat läder.
Trevlig placering ihop med de sociala delarna av bostaden. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Trevlig placering ihop med de sociala delarna av bostaden.
Detalj kök. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Detalj kök.
Detalj kök. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Detalj kök.
Detalj kök. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Detalj kök.
Matplats. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Matplats.
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp från tre fönster. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp från tre fönster.
Garderobsutrymme. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Garderobsutrymme.
Underbar utsikt över takåsar. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Underbar utsikt över takåsar.
Hall. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Hall.
Hall. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Hall.
Hall. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Hall.
Badrum. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Badrum.
Luntmakargatan 61 Luntmakargatan 61
Förstora bild
Luntmakargatan 61
Vacker fastighet anno 1885 Luntmakargatan 61
Förstora bild
Vacker fastighet anno 1885
Fasad från gata. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Fasad från gata.
Innergård. Luntmakargatan 61
Förstora bild
Innergård.
 Luntmakargatan 61
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsutrymmen i form av garderobsvägg och utrymme för bänk/skohylla och hatthylla.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp från tre fönster i lugnt gårdsläge och stor säng med nattduksbord på vardera sida. Ett vältilltaget garderobsutrymme med snedtak.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Ljust och socialt vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Vardagsrummet präglas av karaktäristiskt snedtak med kupat fönster och den sociala harmonin med köket och matplatsen som rymmer en stor matgrupp.

KÖK
Smakfullt, sobert kök med släta ljusgrå luckor med snygga cognacsfärgade läderknoppar och mörkgrå bänkskiva. Gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor jämte generöst med arbetsyta på bänkar och fina vitvaror gör detta kök till en härlig plats för hemma kocken. Fullutrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, diskho i rostfritt stål och städskåp.

BADRUM
Helkaklat badrum i svart och vitt kakel och klinker. Här finns badkar, tvättmaskin, handfat med kommod och wc.
Adress
Luntmakargatan 61, 113 58 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 571
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 7.74%
Månadsavgift
2 968 kr/mån Inkl, Värme, Vatten, Tv, Bredband (fiber)
Driftkostnad
3 500 kr/år
- Hushållsel
1 500 kr
- Försäkring
2 000 kr

Samtliga driftkostnader kan bli högre eller lägre för ny ägare beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Namn
Brf Flygaren 7
Byggnadsår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-0954
Föreningens ekonomi
Föreningen talar om att de har en stabil ekonomi. Fastigheten är väl underhållen och belåningsgraden för föreningen uppgår till 6 000 kr per kvm boyta.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
Renoveringar

Totalrenovering av fastigheten 1988
Fasad mot gatan renoverad 2019. (Samtidigt renoverades del av fasaden mot gården (där behov fanns).
Fönster renoverades 2019
Ommålning av tak 2001
Parkering
kommunens boendeparkering 1 100 kr i månaden gäller i området (Hela Vasastan)
TV/bredband
I månadsavgifterna ingår vatten, värme, Tv & bredband (ComHem/Tele2 samt fiber via Banhof.)
Överlåtelseavgift
1150 kr (betalas av säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, ingen minsta ägarandel krävs enligt stadgarna.
Andel i föreningen
7.74%
Övrigt
Gemensamhetsutrymmen:
"Tvättstuga med toalett, grovsoprum, cykelförråd och förråd för trädgårdsmöbler och redskap m.m"
Allmänt om föreningen
Brf Flygaren 7 är en äkta brf som äger fastigheten (hus och mark) på Luntmakargatan 61 som uppfördes 1885. Föreningen förvärvade fastigheten år 2000. I föreningen finns 9 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, den finns inga hyresrätter eller lokaler i föreningen. Ekonomisk förvalting för föreningen är Nabo, men föreningen sköter själva sin lägenhets och pantförteckning.


Vad gäller energideklaration avser föreningen att göra en sådan innan nästa ordinarie årsmöte i maj nästa år.

Styrelsen vill upplysa om följande:

"Fastigheten totalrenoverades 1988 i samband med Svenska Bostäders förvärv. Denna renovering innefattade bl.a. stambyte och elstigare. År 1998 skedde ett traditionellt stambyte. Föreningen förvärvade sedan fastigheten från Svenska Bostäder år 2000. År 2001 målades taket om. År 2003 installerades ett nytt låssystem. År 2010 installerades en tvättstuga i källaren. Den senaste av två tvättmaskiner inköptes 2020. År 2015 skedde en stor omläggning av gården och vissa lägenheter fick balkonger. År 2019 renoverades fasaden mot gatan och de delar av fasaden mot gården där behov fanns. Samtidigt skedde målning av fönster och fönsterkarmar samt installation av en toalett i tvättstugan. Föreningen har gemensam gårdsstädning höst och vår. I övrigt sker städning och vattning i överenskommelse mellan medlemmarna.

Bostadsrättsföreningen är liten med endast 9 bostadsrättslägenheter. Dessutom har föreningen inga lokaler att hyra ut. Många frågor löses genom samtal i trappen och på gården samt genom mailslingor."
Synnerligen attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm, Vasastan och City endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom las Brasas, Babette, Bar Nombre, Brasserie Balzac, M.O.A.S (Meat on a stick) och många fler. Frukosten kan du avnjuta på populära Pom och Flora och andra populära bagerier är Fabrique, Lindqvist och Brot. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation ligger ett kvarter bort och vid Odenplan finns även Citybanan samt trafikeras området av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till Roslagsbanan uppe vid Valhallavägen.