Roslagsgatan 49, 2 tr

Visa alla bilder

Ytterst väldisponerad 20-talspärla - Möjlig tvåa - Attraktiv adress!

Välkommen hem till lägenheten i Vasastan som du alltid har drömt om. Nu finns en chans att förvärva detta egna lilla hem som utgörs av 29,5 ytterst väldisponerade kvadratmeter på populär adress på Roslagsgatan. Hemmet har en mångfald av eftersökta kvalitéer, här erhålls goda förvaringsutrymmen, ljusa sociala ytor, plats för såväl en riktig matplats som soffgrupp och arbetsplats, väl avskilt kök, rymligt badrum och en sovalkov med fönster. Som om allt detta inte vore nog finns många fina 20-talsdetaljer och det vackra formspråket från den härliga tidsepoken bevarat. Bostaden har dessutom stor potential för den som vill sätta sin egen prägel. Möjligheten att göra om till mini tvåa finns. Med sin belägenhet i härliga Vasastan bland myllrande puls kombinerat med grönskande park liv i näraliggande Hagaparken trivs man som fisken i vattnet. Vi ses på visningen!

Adress
Roslagsgatan 49, 2 tr
Antal rum
1.5 rum om 29.5 kvm
Utgångspris / Bud
2 895 000 kr
Avgift
1 690 kr/mån
Visningstider
Söndag 28/11 13:30 - 14:30 Öppen visning, välkomna!
Måndag 29/11 17:30 - 18:00 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Minna Johansson Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till Roslagsgatan 49, 2 tr! Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Välkommen till Roslagsgatan 49, 2 tr!
Ljust och socialt sällskapsrum. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Ljust och socialt sällskapsrum.

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Utrymme för större soffgrupp. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Utrymme för större soffgrupp.
Hemtrevligt och mysigt! Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Hemtrevligt och mysigt!

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Väl tilltagna fönsterpartier. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Väl tilltagna fönsterpartier.
Utsikt mot stråtlig sekelskiftesfastighet. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Utsikt mot stråtlig sekelskiftesfastighet.
Detalj fönsterbräda. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Detalj fönsterbräda.
Matplats och sovalkov. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Matplats och sovalkov.
Rofylld sovalkov. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Rofylld sovalkov.
Litet fönster i sovalkov. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Litet fönster i sovalkov.
Utrymme för arbetsplats. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Utrymme för arbetsplats.
Praktiskt kök. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Praktiskt kök.
Fina vitrinskåpsluckor. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Fina vitrinskåpsluckor.
Smart-ljussystem. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Smart-ljussystem.
Bevarade orginalplankgolv. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Bevarade orginalplankgolv.
Hall och badrum. Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Hall och badrum.
Roslagsgatan 49 Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Roslagsgatan 49
Brf Blåkråkan 1 Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Brf Blåkråkan 1
Fantastisk grönska omringar fastigheten Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Fantastisk grönska omringar fastigheten
Grönskande innergård med utemöbler Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler
 Roslagsgatan 49, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Bostaden har en genomgående bevarad charm via de vackra plankgolven, 20-tals fönstren, vackra speglade orginaldörrar och en ståtlig takhöjd. Bostaden disponeras på en kvadratsmart hall med lättare av hängning innanför dörren och djupa fina garderober, klädkammare finns i anslutning till vardagsrummet. Bostaden har ett praktiskt och väl tilltaget kök, ett badrum med wc, dusch och handfat. Bostadens sällskapsrum rymmer såväl större soffa som matplats och kontorshörna. Mysig utsikt över Roslagsgatan som är en bred och lugn gata. Sovalkoven rymmer idag en 120 säng och har ett fönster samt smart förvaring över sägen.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
En kvadratsmart hall med lättare av hängning innanför dörren och djupa fina garderober, klädkammare finns i anslutning till vardagsrummet. Vitaliserat plankgolv i original samt vitmålade väggar.

KÖK
Ett praktiskt och väl tilltaget kök med plankgolv i original. Kök från Ikea med vita köksluckor och bänkskiva i trä. Bevarat serverings skåp, diskho i rostfritt stål, kyl och frys samt spis med glanskeramik häll och ugn. Gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen i skåp och lådor.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusblå plastmatta. Badrummet är från stambytet och är utrustat med wc, dusch, handfat och spegelskåp.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum där det ryms såväl större soffa som matplats och kontorshörna. Mysig utsikt över Roslagsgatan som är en bred och lugn gata. Vitmålade väggar och plankgolv.

SOVALKOV
Mysig sovalkov med vita väggar, här ryms idag en 120 säng, sovalkoven har ett fönster samt smart förvaring över sägen.
Adress
Roslagsgatan 49, 2 tr, 113 54 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2025-1-105-8
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
29.5 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.41408%
Månadsavgift
1 690 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, tvättstuga, internet via fiber samt kabel-TV från ComHem.
Driftkostnad
4 900 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
2 500 kr
Ett förrådsutrymme i källarplan finns att nyttja för bostadsrättsinnehavaren.
Namn
Brf Blåkråkan 1 i Stockholm
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus i 5 våningsplan
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-2064
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2021-05-23)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
178 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1990-1994 Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård)
1990-1994 Byte stammar kök/bad samt elstigar
2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
2009 Bygglov beviljades för ca 50 balkonger, ej för alla lägenheter. Balkongerna byggdes under våren/sommaren 2011 Finansiering skedde av resp. lägenhetsinnehavare som valt att bygga balkong.
2011 Renovering gårdshus
2013 Byte av undercentral för värmesystem
2013 Stamspolning av köksstammar
2017 Yttertak – Ommålning och säkerhetsåtgärder
2019 Hissar – Ombyggnation Roslagsgatan 45 och 49 samt motordrivna korggrindar Roslagsgatan 45-49.
2020-2021 Underhåll av trapphus, entréer och portar
2021 Stamspolning

Planerat underhåll/renoveringar:
Föreningen meddelar även att de har en underhållsplan som sträcker sig till år 2036 och att en fastighet är inte underhållsfri. Föreningen informerar om kommande renoveringar när beslut har fattats kring dessa.

Föreningen har planer på att under 2022 renovera de äldre balkongerna (betonggolv och målning undersida).

Fläkt:
Enbart kolfilterfläktar är tillåtna att använda i föreningen.
Parkering
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om cirka 1 100 kr per månad. Kötid hanteras av HSB Medlemsservice via web, digital kö via web. Den boende kan antingen ansökan om en specifik eller alla platser i föreningen. Varierande kötiden. (Kontrollerat med HSB Medlemsservice 2021-01-29)
TV/bredband
Föreningen har avtal med ComHem om basutbudet av TV-kanaler. Basutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Föreningen har anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber, avgift för internet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten. Enligt föreningens stadgar ska lägenheten användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
0.41408%
Andel av årsavgiften
0.40929%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till; gemensam innergård med möbler och cykelställ, cykelkällare, barnvagnsrum och tvättstuga.

Övrigt:
Föreningens medlemmar har inget krav på medlemskap i HSB.
Allmänt om föreningen
Brf Blåkråkan 1 i Stockholm,

Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade huset 1935. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 178 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt. I dessa lokaler är en förskola, Balett-/dansskola och IT-konsultverksamhet verksamma. Balett-/dansskolan har sagt upp sitt kontrakt per 21-06-30, föreningen söker ny hyresgäst i dagsläget. Föreningens adresser är Roslagsgatan 45-59. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://hembokat.se/brfblakrakan/
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer via buss, tunnelbana närhet ut på de stora vägarna.