Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris

Visa alla bilder
Välkommen till denna drömbostad! Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris Väl tilltagen terrass i söderläge. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris Underbar utsikt. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris

Smakfullt renoverad vindstrea med stor terrass i söderläge och öppen spis!

Välkommen att trivas i din alldeles egna vindsdröm med stor solig terrass och öppen spis i attraktivt cityläge. Här har inget lämnats åt slumpen, bostaden är totalrenoverad i en sammanhållen sober stil där man lagt fokus på genomgående kvalitet och exklusivitet. En golvarea om 84 kvm, vältilltagna takfönster och en ståtlig takhöjd skapar ett magiskt ljusflöde i hemmet. De exponerade vitmålade takbjälkarna skapar ihop med det klassiska sluttande taket och den ståtliga utsikten över takåsarna en fin vindskaraktär. Bostaden har en alldeles egen terrass i soligt söderläge och en slående utsikt över staden och landmärken som Kungs tornen och vackra Johanneskyrkan. Här bor du i en ståtlig fastighet anno 1883 i en äkta förening med mycket god ekonomi, låg belåning och alla stora renoveringar bakom sig- vilket lyser igenom via den unikt låga fina avgiften. Smakfull Chevron parkett, stentvättade väggar, högkvalitativ öppen spis, vinkyl och högexklusivt kök från Gaggenau med genomgående påkostade vitvaror och material, lugnt läge mot gård och Rådmansgatan. Ett unikt boende utan kompromisser. Måste upplevas på plats - Välkommen på visning! Accepterat pris, kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Adress
Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Antal rum
3 rum om 75 kvm + 9 kvm biarea
ACCEPTERAT PRIS
11 950 000 kr
Avgift
1 964 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Minna Johansson Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till denna drömbostad! Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Välkommen till denna drömbostad!
Väl tilltagen terrass i söderläge. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Väl tilltagen terrass i söderläge.

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Underbar utsikt. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Underbar utsikt.
Detalj terrass. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Detalj terrass.

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Utsikt terrass. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Utsikt terrass.
Högkvalitativt platsbyggt kök från Gaggenau. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Högkvalitativt platsbyggt kök från Gaggenau.
Detalj kök. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Detalj kök.
Kalkstensskiva och grå/blå luckor. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Kalkstensskiva och grå/blå luckor.
Detalj, kök. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Detalj, kök.
Lyxig vinkyl. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Lyxig vinkyl.
Mysig öppenspis. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Mysig öppenspis.
Vardagsrum med vindskaraktär. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Vardagsrum med vindskaraktär.
Underbart ljusinsläpp. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Underbart ljusinsläpp.
Matsal. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Matsal.
Detalj dörr. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Detalj dörr.
Master bedroom. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Master bedroom.
Plats för dubbelsäng och inbyggd garderobsvägg. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och inbyggd garderobsvägg.
Utsikt i sovrumsfönster. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Utsikt i sovrumsfönster.
Vacker utsikt mot Johanneskyrkan från terrassen. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Vacker utsikt mot Johanneskyrkan från terrassen.
Terrassen från ovan. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Terrassen från ovan.
Flygfoto. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Flygfoto.
Smakfullt sovrum. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Smakfullt sovrum.
Utrymme för säng och annat möblemang. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Utrymme för säng och annat möblemang.
Fräscht helkaklat badrum. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Fräscht helkaklat badrum.
Vitt kakel och grått klinker. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Vitt kakel och grått klinker.
Välkomnande hall med vackert marmorgolv. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Välkomnande hall med vackert marmorgolv.
Föreningens fina gård. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Föreningens fina gård.
Trevliga utemöbler. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Trevliga utemöbler.
Fasad. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Fasad.
En av föreningens stabila hyresgäster. Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
En av föreningens stabila hyresgäster.
 Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
HALL
Ljus och välkomnande hall med exklusivt marmorgolv med inbyggd värme, vita fina väggar och gott om utrymme för önskade förvaringslösningar.

SOVRUM 1
"Master bedroom" med plats för stor säng och lunge möbel. Här lyser fina takfönster upp och bjuder på ståtlig utsikt över takåsar och välkända Kungs tornen. Sober garderobsvägg med släta vita luckor erbjuder gott om förvaring. Från detta rum når man bostadens underbara terrass. Vita väggar och smakfull chevronparkett som återspeglas genomgående i bostaden.

BADRUM
Fint och modernt badrum med helkaklade väggar, klinker, golvvärme, wc, tvättmaskin, torktumlare samt inglasad dusch.

SOVRUM 2
Ljust och rofyllt sovrum med plats för större säng och övrigt möblemang. Vitmålade väggar, chevronparkett och vackert flödande ljusinsläpp från fönster om sträcker sig från golv till tak och erbjuder vacker utsikt över takåsar och Johanneskyrkan.

KÖK
Mycket smakfullt och påkostat snickerikök från Gaggenau där luckor går i specialanpassad grå/blå nyans. Samtliga vitvaror är av högsta möjliga kvalitet, köksfläkt, induktionshäll, diskmaskin, ugn, fullstor kyl (möjlig att ställa in på två separata temperaturer i olika delar av kylen, fullstor frys och micro från Gaggenau. Exklusiv vinkyl med avancerad touch öppning från Liebherr. Här återkommer den genomgående chevronparketten och de vita väggarna.

VARDAGSRUM/MATSAL
Underbara sällskapsytor där öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal finns i en fantastisk rymd under det ca 4 meter höga taket. De bevarade takbjälkarna, ljusinsläppet och disponeringen är något utöver de vanliga, här stortrivs man med sällskap stora som små. Gott om utrymme för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Även här flyter högkvalitativ Chevron parkett över golvet och väggarna går i stilren vit kulör. Matplatsen rymmer matsalsbord för 10-12 personer om så önskas och ligger i fil med två vältilltagna fönster.

TERASS
Enastående terrass i soligt söderläge vänd över föreningens rofyllda innergård. Utsikt över stans vackra landmärken och takåsar, utrymme för stor soffgrupp för 8-10 personer. En underbar oas och extra rum när vädret tillåter det.
Adress
Sveavägen 80 / Rådmansgatan 43 - Vindsvåning - Accepterat pris, 113 59 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01025
Antal rum
3 + kök
Boarea
75 kvm + 9 kvm biarea (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns. Vindsplan
Ekonomi
Andelstal 1.67258%
Månadsavgift
1 964 kr/mån ink. värme, vatten, kabel tv (markbundna kanaler) via Comhem, bredband och telefonabonemang via bredbandsbolaget.
Uteplats
Underbar Terass i söderläge
Ett stort förråd finns att nyttja i källarplan.
Namn
Brf Flygaren 19
Byggnadsår
1883
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-9250
Föreningen äger marken?
Nej, marken innehas med tomträtt och skall omförhandlas nästa gång är 2028.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
11 st
Renoveringar
1983 Stambyte & byte av el-stigare.
2005 Nya maskiner i tvättstuga.
2006 Renovering av entréer.
2008 Basturenovering.
2008 Fasadrenovering.
2010 Renovering av sop- och grovsoprum. Källsortering infördes.
2010 Byte av låssystem.
2010 Installation av värmekablar på taket och i stuprännorna.
2010 Horisontella avloppsstammar på källarplanet byttes.
2012 Tre av hissarna byttes ut, den fjärde fick en totalrenovering.
2012 Stamspolning.
2014 Renovering av innergård inkl. tätskikt och förstärkning av balkar.
2014 Byte av styrenhet och givare i undercentralen.
2015 Undercentralen (värmecentralen).
2015 Målning av trapphus.
2015 Anläggning av innergården.
2015 Förbättring av befintlig ventilation i butikslokaler.
2016 Stamspolning och -filmning

Föreningen har bekräftat att inga större renoveringar planeras i närtid.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkerings/garage- platser.
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem, där de markbundna kanalerna ingår i månadsavgifterna. Bredband levereras av Bredbandsbolaget och ingår också i avgifterna.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande mellan släkt/barn/förälder prövas i varje enskilt fall
Andel i föreningen
1.67258%
Allmänt om föreningen
Brf Flygaren 19 är en äkta och yttrerst välskött bostadsrättsförening med en fastighet byggd år 1883 på adresserna Luntmakargatan 65, Rådmansgatan 41-45 och Sveavägen 78-80. Föreningen innehar 46 bostadsrätter, 4 hyresrätter (stort dolt kapital), 2 hyresförråd och 11 hyresrättslokaler som alla är uthyrda och ger mycket goda intäkter. Stabil ekonomi och låg belåning om 2015kr/kvm år 2020. Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig och mycket låga och fina avgifter.

Föreningens medlemmar kan nyttja en härlig nyrenoverad innergård med lekplats, grillhörna och utemöbler. Gemensam tvättstuga fullt utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, mangel och skjortpress. Det finns även barnvagnsrum och på Sveavägen 80 finns en samlingsloka/föreningsloka och en bastu.
Synnerligen attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm, Vasastan och City endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom las Brasas, Babette, Bar Nombre, Brasserie Balzac, M.O.A.S (Meat on a stick) och många fler. Frukosten kan du avnjuta på populära Pom och Flora och andra populära bagerier är Fabrique, Lindqvist och Brot. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation ligger ett kvarter bort och vid Odenplan finns även Citybanan samt trafikeras området av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till Roslagsbanan uppe vid Valhallavägen.