Tulegatan 46, 2 tr

Visa alla bilder
Sällskapsrum med stora fönster Tulegatan 46, 2 tr Sällskapsrum med flödande ljus Tulegatan 46, 2 tr Sällskapsrum Tulegatan 46, 2 tr

Attraktivt belägen 1:a med blivande balkong och möjlighet till garageplats

Högt ljust beläget 1:a på bästa adress! Modern, stilren lägenhet i fritt läge med flödande ljus från stora fönster och ingen insyn. Luftigt sällskapsrum med nyslipad parkett och nymålade väggar. Rymlig kokvrå och bra förvaring. Nytt stilsäkert badrum 2019 med golvvärme. Bygglov för balkong är beviljat sedan tidigare och nu under oktober gör föreningen en ny upphandling för de medlemmar som önskar bygga balkong. Garage med kort kö finns i fastigheten för endast ca 1154 kr/månad.

Adress
Tulegatan 46, 2 tr
Antal rum
1 rum om 33 kvm
Utgångspris / bud
3 195 000 kr
Avgift
1 693 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 050 000 kr
Visa budhistorik
Magnus Holmberg Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum med stora fönster Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med stora fönster
Sällskapsrum med flödande ljus Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med flödande ljus

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Härligt ljusinsläpp och utsikt över takåsarna Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Härligt ljusinsläpp och utsikt över takåsarna

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Utsikt över takåsarna Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Utsikt över takåsarna
Sällskapsrum Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum med plats för matgrupp Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med plats för matgrupp
Kokvrå Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Kokvrå
Kokvrå Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Kokvrå
Hall med bra förvaring Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Hall med bra förvaring
Nytt exklusivt badrum 2019 med golvvärme Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Nytt exklusivt badrum 2019 med golvvärme
Stilsäkert badrum med inredning från Duravit Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Stilsäkert badrum med inredning från Duravit
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Grönskande läge i Vanadislunden Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Grönskande läge i Vanadislunden
Fantastiskt läge i Vanadislunden Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Fantastiskt läge i Vanadislunden
Garage med kort kö för endast 1 154kr/månad Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Garage med kort kö för endast 1 154kr/månad
Vanadisbadet Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Vanadisbadet
Hagaparken Tulegatan 46, 2 tr
Förstora bild
Hagaparken
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Med ett grönskande läge på Tulegatan på en höjd i Vanadislunden finns denna moderna fastighet byggår 1973 som stoltserar med tegelfasad och garage. Redan när ni kliver in i bostaden välkomnas man av flödande ljus och en fri vy över Roslagsgatans takåsar. Hallen som är rymlig erbjuder bra förvaring i fyra garderober samt en kapphängare. Badrummet som renoverades vid föreningens stambyte 2019 håller mycket hög standard med kaklade väggar, golvvärme och badrumsinredning från Duravit. Luftigt sällskapsrum med nyslipad parkett och välutrustad kokvrå. Bygglov för balkong är beviljat och föreningen undersöker nu vilka medlemmar som önskar bygga balkong, köparen står själv kostnaden om ca 200 000 kr. Förening med goda hyresintäkter från lokaler och möjlighet till garageplats för endast ca 1154 kr/månad. Man äger marken.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus med bra förvaring.
Via en kraftig ytterdörr välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Här finns ett nyslipat parkettgolv i original, tapetserade väggar och generös förvaring i fyra original garderober. Kapphängare för ytterkläder.

BADRUM
Nyrenoverat och helkaklat 2019.
Superfräscht badrum med vitt kakel på vägg och smakfullt grått klinkergolv med skön golvvärme. Exklusiv inredning från Duravit med badkar, handfat och tillhörande spegelskåp. Vägghängd WC och hylla i carraramarmor.

SÄLLSKAPSRUM
Fritt läge med stora fönster och utsikt över takåsarna.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fint läge med tre stora fönster som skänker extra ljus och rymd. Här kan man njuta av det fria läget och blicka ut över Vasastans takåsar. Nyslipad ekparkett i original, nymålade/bredspacklade väggar i vitt och bra med plats för både soffgrupp och säng.

KOKVRÅ
Bra förvaring och fina arbetsytor.
Trivsam kokvrå med inredning i original. Här erbjuds ljusa luckor med träfaner och grönt kakel ovan ny rostfri diskbänk. Spisfläkt, elspis med tre plattor och fullstor kyl/frys. Kork och platsgolv och målade väggar.

Lägenheten är mycket trivsam och välplanerad.
Adress
Tulegatan 46, 2 tr, 113 53 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 03051
Antal rum
1 + kök
Boarea
33 kvm (enligt ekonomisk förvaltare)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.6757%
Månadsavgift
1 693 kr/mån inkl. värme, vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för TV/bredband och tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/månad exkl. moms för el. Totalavgift i dagsläget är; 1692,67 kr + 200 kr + 140 kr = 2032,67 kr
Driftkostnad
4 180 kr/år
- Hushållsel
1 680 kr
- Försäkring
2 500 kr

Föreningen debiterar månadsvis en elavgift á-conto. Elförbrukningen mäts 1 gång per år och lägenhetsinnehavaren debiteras/krediteras skillnaden mellan kostnaden för verkligen förbrukning och á-conto-beloppen.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Namn
Brf Vanadislunden
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769615-4322
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen beslutas avgifter för 2022 av styrelsen i november i samband med att budget görs för 2022. (Kontrollerat med föreningen 2021-09-28)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Renoveringar
2021 Uppdragning av hisschakt till taklägenheterna
2021 Fasad och kungsbalkonger på plan 6 i 46an
2020 Takbygge med byggnation av åtta nya bostadsrättslägenheter (färdigställt 2021)
2020 Renovering av tvättstuga
2019 Stambyte
2019 Renovering av elstigarna i huset
Ca 2015 Renovering av trapphus
Ca 2015 Renovering av hiss

I och med byggnation av de nya bostadsrätterna och intäkter från dessa har föreningen gått vidare med ytterligare åtgärder/renoveringar, för närvarande uppfräschning av vilplan. (kontrollerat med föreningen 2021-09-28)

Pågående eller kommande renoveringar/underhåll:
2021 Uppfräschning av våningsplan (pågående)
Till 2022 planeras upprustning av motionsrum
Parkering
Föreningen innehar 84 garageplatser (med infart från Frejgatan 18-20). Kostnaden för att hyra garageplats är för närvarande 1154 kr/månad. För närvarande är det 2 personer i kölistan till garageplats. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2021-09-28) Föreningen har aldrig haft längre väntetid än några månader.
TV/bredband
Leverantör av TV är Telenor. Leverantör av bredband är Ownit AB. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för kabel-TV (grundutbudet) och bredband.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med en minsta ägarandel om 10 %. Lägenheten får ej nyttjas som övernattningslägenhet.
Andel i föreningen
0.6757%
Andel av årsavgiften
0.58437%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelparkering, bastu och motionslokal.
Allmänt om föreningen
Brf Vanadislunden ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Fastigheten uppfördes 1973 och föreningen förvärvade huset 2009. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 85 lägenheter upplåtna med bostadsrätt Föreningens adresser är Tulegatan 42 och 46.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.vanadislunden.bostadsratterna.se
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.