Roslagsgatan 48, 4tr

Visa alla bilder
Välkommen till Roslagsgatan 48! Roslagsgatan 48, 4tr Vackert ljusinsläpp från stora sekelskiftesfönster. Roslagsgatan 48, 4tr Rymligt rum. Roslagsgatan 48, 4tr

Nyrenoverad drömetta med högt läge i vacker fastighet anno 1888, låg avgift!

Välkommen att trivas i denna underbara etta i anrik fastighet anno 1888. Bostaden står ut i mängden med sitt genomgående fina skick, sin unikt låga avgift och ett ståtligt formspråk bevarat från byggåret. Här har moderna, exklusiva lösningar på ett mycket smakfullt sätt kombinerats med tidstypiska attribut såsom vackra sekelskiftes fönster i djupa nischer, en ståtlig takhöjd och bevarade detaljer, dörrar och snickerier. Bostaden är nyrenoverad i ett mycket smakfullt tema med jordnära, trendiga toner och fina material. Väl omhändertagen K-märkt fastighet med en äkta förening som äger marken och har alla de stora renoveringarna bakom sig. Närheten till goda kommunikationer, välsorterade matbutiker, restauranger, och park liv i Bellevueparken och Vanadislunden gör det lätt att trivas i kvarteret. Måste upplevas på plats, vi ses på visning!

Adress
Roslagsgatan 48, 4tr
Antal rum
1 rum om 27 kvm
Utgångspris / Bud
2 895 000 kr
Avgift
636 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 400 000 kr
Visa budhistorik
Minna Johansson Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till Roslagsgatan 48! Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Välkommen till Roslagsgatan 48!
Vackert ljusinsläpp från stora sekelskiftesfönster. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Vackert ljusinsläpp från stora sekelskiftesfönster.

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Rymligt rum. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Rymligt rum.
Kvadratsmarta lösningar. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Kvadratsmarta lösningar.

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detalj hylla. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Detalj hylla.
Vackert golv. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Vackert golv.
Detalj interiör. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Detalj interiör.
Nyrenoverat kök. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Nyrenoverat kök.
Köksbänk. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Köksbänk.
Gasspis från Smeg. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Gasspis från Smeg.
Matplats. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Matplats.
Matplats. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Matplats.
Fönster. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Fönster.
Detalj fönster. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Detalj fönster.
Vackert snickerifönster in till badrum. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Vackert snickerifönster in till badrum.
Badrum, nyrenoverat. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Badrum, nyrenoverat.
Kvadratsmart hall med slitstark sisalmatta. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Kvadratsmart hall med slitstark sisalmatta.
Roslagsgatan 48. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Roslagsgatan 48.
Vacker fastighet anno 1888. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Vacker fastighet anno 1888.
Gården sommartid. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Gården sommartid.
Utemöbler på gården. Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Utemöbler på gården.
 Roslagsgatan 48, 4tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Bostaden består av en kvadratsamart hall, ett nyrenoverat badrum, ett exklusivt kök med tillhörande matplats och ett rymligt rum med plats för sov del och sällskaps del. Bostaden är genomgående totalrenoverad 2021, nya golv, nymålade väggar. Även kök och badrum är sprillans nytt.

HALL
Smart kompakt hall som fungerar som knytpunkt i bostaden mellan rummet, köket och badrummet. Rustik sisal matta och ljusa väggar.

BADRUM
Vitt helkaklat badrum med fullstor dusch, wc, handfat och spegelskåp.

KÖK
Modernt kök med släta vita luckor, marmorstänkskiva, köksbänk i rostfritt stål, diskmaskin, gasspis från Smeg och ugn. Gott om förvaring i skåp och lådor.

MATPLATS
Mysig matplats med platsbyggd sittbänk i trä och utrymme för mindre matbord. Stort fint sekelskiftesfönster släpper in massor med härligt ljus och bjuder på vacker utsikt över Roslagsgatan.

RUM
Stort härligt rum med utrymme för såväl sov del som sällskapsyta. Stort fint sekelskiftesfönster, två ingångar, vackra golv samt ljusa väggar, garderob och hyllor.
Adress
Roslagsgatan 48, 4tr, 113 54 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
1 + kök
Boarea
27 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.21%
Månadsavgift
636 kr/mån Månadsavgiften är inkl. värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 150 kr/mån dvs en total avgift på 786 kr/mån.
Driftkostnad
8 609 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
1 909 kr
- Övrigt
2 700 kr

Övrigt står för gas. Ny ägare bör ta hänsyn till att driftkostnader kan variera och bli högre eller lägre baserat på levnadsvanor och andra företeelser.

Namn
Brf Staren 2
Byggnadsår
1888
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-1221
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
Innergård 2005, Tak 2008, fasad 2009, trapphus 2011, säkerhetsdörrar 2011, Fönsterrenovering 2016.

Fastigheten har bytt ut stammer successivt under tiden, varpå nästan hela fastigheten är utbytt. Aktuell lägenhet är stambytt.

Föreningen uppger följande info: "Vi har i två års tid renoverat källare, bytt till ny innergård, installerat två hissar, byggt tre nya vindsvåningar, ordnat fiberuppkoppling till samtliga lägenheter mm mm så just nu blir det lugnt ett tag framåt."

Den totala ytan i föreningen är 2607 m2
varav lokaler för uthyrning 409 m2.

Skulden ligger på ca 3100 SEK/ m2

Vindsprojektet klart, lägenheterna såldes omgående med inflyttning mars/ april 2021. I samband med vindsbygget renoverades källaren, installerades 2 hissar, nytt gårdsbjälklag, renoverad tvättstuga etc.


Ny energideklaration kommer liksom ny OVK kommer att göras till hösten. Då vi byggde nya vindsvåningar och hissar som påverkar helheten väntade vi tills allt är klart
TV/bredband
Com hem är leverantör av både Kabel-tv och bredband i fastigheten
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.21%
Andel av årsavgiften
1.21%
Övrigt
Det finns källarförråd till varje lägenhet.
Föreningens gemensamhetsutrymmen är: cykelrum, tvättstuga, innergård med grill.


Tvättstugan består av 3 st tvättmaskiner och en tumlare och ett stort torkrum.

Huset värms upp med fjärrvärme.
Allmänt om föreningen
Brf Staren 2 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Roslagsgatan 48 samt Ingemarsgatan 6.

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar (Info från föreningens hemsida)

Ekonomisk förvaltning sker genom Revac Redovisningsbyrå AB

Föreningens hemsida:
https://www.brfstaren2.se/
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och las Brasas på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan. Buss 50 station finns runt hörnet. Även 4:an och 2:an passerar ett stenkast från lägenheten. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Cirka 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolan och T-banans röda linje. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till City. Cykel till KTH på 5 minuter och till Universitetet på ca 10 minuter.