Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr

Visa alla bilder
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr  Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr  Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr

Mysig etta med balkong i pittoreska kvarter intill Norr Mälarstrand!

Charmerande lägenhet i Kungsholmens mest eftersökta kvarter. På pittoreska Sven Rinmans gata 3 och med bästa tänkbara läge invid Norr Mälarstrand finner ni denna mysiga etta med balkong. Lägenheten ligger i en vacker fastighet med anor från 1931 där samtliga fönster vetter mot föreningens rogivande innergård. Här erbjuds ett mycket kvalitativt boende av lättmöblerbara, luftiga ytor och bevarade detaljer från tidigt trettiotal. Fiskbensparkett och speglade dörrar samsas med renoverat kök och bad i modernt utförande. Sist men inte minst bjuder lägenheten på en underbar balkong vilken vetter mot föreningens lugna innergård. Här bor ni i mysiga kvarter med händelsernas centrum runt knuten såväl som närhet till fantastisk grönska och vackra promenadstråk längs med Norr Mälarstrand. Helt enkelt det bästa av två världar! Varmt välkomna på visning!

Adress
Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Antal rum
1 rum om 35.5 kvm
Utgångspris / bud
3 000 000 kr
Avgift
1 950 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 100 000 kr
Visa budhistorik
Tove Stål Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-0922550 tove@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Poneh Motai Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0704-333355 poneh@innerstadsspecialisten.se
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
 Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet av ytterkläder på hatthylla med krokar intill ytterdörren. Hallen är rymlig och ger utrymme för förvaringsmöbel så som byrå eller annat önskvärt. Ljusmålade väggar följer vidare in i resten av lägenheten för en enhetlig känsla, parkettliknande golv.

Till höger om hallen öppnar sällskapsrummet upp sig. Ett luftigt, ljust rum med plats för såväl soffgrupp som separat sovplatsdel. Gott om ljusinsläpp via generöst parfönster med utsikt mot föreningens lugna innergård. I rummets ena hörn gömmer sig en generös inbyggd garderob med gott om plats för förvaring. Klassisk fiskbensparkett på golvet.

Rakt in från hallen öppnar köket upp sig. Ett väldisponerat kök med gott om förvaring bakom vita skåp och lådor. Gasspis med ugn och spisfläkt ovan, kyl/frys samt diskmaskin. Mörk arbetsbänk med glasparti på väggen ovan. En naturlig matplats ges mitt emot köksinredningen, här ges plats för fyra till sex personer. Tack vare helglasade pardörrar ges ett generöst ljusinsläpp til hela rummet. Parkettliknande golv.

Från köket når ni den fantastiska balkongen. Balkongen ligger i ett lugnt läge mot föreningens rogivande innergård. Här ges plats för balkongmöblemang samt blommor.

Badrummet nås med ingång från hallen. Ett fräscht badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Separat duschutrymme bakom infällbara glasduschväggar.
Adress
Sven Rinmans gata 3, 0,5 tr, 112 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00007
Antal rum
1 + kök
Boarea
35.5 kvm (enligt ekonomisk förvaltare)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Hiss finns. 0,5 tr från entrén. Bv mot innergård med balkong.
Ekonomi
Andelstal 2.127%
Månadsavgift
1 950 kr/mån Inkl. värme, vatten och TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för bredband. Totalavgift i dagsläget är 1950,17 kr + 100 kr = 2050,17 kr
Driftkostnad
6 845 kr/år
- Hushållsel
4 151 kr
- Övrigt
2 694 kr

Övrigt avser kostnad för gas. Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till ett generöst källarförråd.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen ca 35,5 kvm.

Enligt lägenhetsförteckningen ligger lägenehten på bottenvåningen. Lägenheten är en halv trappa upp från entrén, därav angivet att den ligger på 0,5 tr.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök
Namn
Brf Gökungen nr 5
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
716417-7433
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. (kontrollerat med föreningen 2021-09-30)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Renoveringar
2020 Nytt hissmaskineri
2020 Nytt gårdsbjälklag, Gårdsrenovering
2020 Nytt Cykelrum
2019 Reparation av fasad mot gatan
2019 Spolning av avloppsstammar
2017 Ventilation Åtgärdad
2017 Byte av elcentral mm
2016 Ny entré
2016 Renovering av hisskorg
2016 - 2017 Installation av fiber
2015 Fast monterad matta i entrén och hissen
2015 - 2016 Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2015 Ny torktumlare och ventilation i tvättstugan
2014 - 2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för fastigheten
2014 Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna
2014 OVK-besiktning
2014 - 2015 Omläggning av hela yttertake
2014 Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2013 Planteringar framför entrén
2013 Bygge av 6 balkonger och 2 uteplatser
2013 Renovering av kungsbalkongen åt gården
2013 Ny sopanläggning
2010 Stambyte
2009 Reparation av rökkanaler
2009 Renovering av samtliga fönster

Pågående och planerade renoveringar/underhåll:
Underhåll/reparation av fönster är pågående (slutmöte efter slutbesiktning kvarstår)
Översyn och byte av samtliga gemensamma låskolvar hösten 2021
Översyn av elinstallationer 2021-2022
Reparation av kungsbalkong mot gatan 2025-2028
Fasad mot gatan 2028-2033
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof, fiber via Bahnhof tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta 10 % ägarandel på den som är skriven på lägenheten.
Andel i föreningen
2.127%
Andel av årsavgiften
2.04469%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; en trevlig innergård med utemöbler sommartid, cykel- och barnvagnsförråd och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Gökungen nr 5.

Fastigheten uppfördes 1931 och föreningen förvärvade huset 1984. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adress är Sven Rinmans Gata 3. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.gokungennr5.bostadsratterna.se
På Sven Rinmans gata 3 bor ni med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls.
I de levande kvarteren kring bostaden erbjuds ett stort utbud av Stockholms trendigaste restauranger, uteserveringar och caféer. Några värda att nämna är omtalade Mälarpaviljongen, restaurang Trattorian, Orangeriet och Pontonen. Området bjuder även på flera små mysiga ”kryp in” och underbara bagerier. Ett par gator bort finner ni charmiga La Petite France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder en bred meny med franska bakverk, smörgåsar, luncher och middagar. Ett stenkast från bostaden uppe på Pontonjärgatan finner ni Tapas 28 som lockar med exotiska smaker i charmiga lokaler som andas "kvarterskrog" i lyxigt utförande och på, Sankt Eriksgatan finner ni fantastiska Mamadou.
Ett stenkast ner från bostaden möter ni omtalade Norr Mälarstrands härliga promenad och joggingstråt vilka sträcker sig längs med vattnet runt hela Kungsholmen. I närheten ges även badmöjligheter på såväl strand som klippor.
I den stora gallerian, Västermalmsgallerian några minuters promenad från bostaden erbjuds all möjlig service och shoppingutbud.
Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knytpunkt vid Fridhemsplan. Här når ni tunnelbanans gröna och blå linje samt flertalet innerstadsbussar som trafikerar området dygnet runt.