Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård

Visa alla bilder
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård  Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård  Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård

Högt belägen tvårummare med ljust hörnläge och balkong mot tyst innergård

Presenterar Luntmakargatan 63, en oslipad diamant belägen i det eftertraktade gränslandet mellan Vasastan och Östermalm, med allt som önskas direkt utanför porten. Bostaden erbjuder en planlösning med stora sällskapsytor, strålande ljusinsläpp från två väderstreck, tyst läge mot grönskande innergård och balkong med eftermiddagssol. Samtidigt som den får en hemtrevlig atmosfär från ljust hörnläge, högt till tak och stora fönsterpartier. Tillhörande en välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Allt för en låg avgift.

Adress
Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Utgångspris / bud
4 495 000 kr
Avgift
1 636 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
5 400 000 kr
Visa budhistorik
Viktor Moberg Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073-2000228 viktor@innerstadsspecialisten.se
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
 Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr.
Beige plastmatta och vita väggar.
Utrustat med garderober.
Plats för skrivbord.

KÖK
Välplanerat kök i smakfullt utförande.
Beige plastmatta och vita väggar. Ljusa träskåpluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och integrerad kyl/frys.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ljust hörnläge och utgång till balkong.
Laminatgolv och grå väggar.
Plats för soffa, småbord, byrå, fåtölj och matplats för fyra till sex personer.

BALKONG
Inbjudande balkong med högt läge mot grönskande innergård.
Belägen i sydväst med eftermiddagssol.
Plats för möbelgrupp och planteringar.

SOVRUM
Väldisponerat sovrum med tyst och insynsskyddat läge.
Laminatgolv och grå väggar.
Utrustat med inbyggd garderob.
Plats för dubbelsäng.

BADRUM
Smakfullt badrum i tidlöst utförande.
Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med toalett, kommod och dusch.
Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett källarförråd.
Adress
Luntmakargatan 63, 3 tr mot gård, 113 58 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00023
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.619%
Månadsavgift
1 636 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Namn
Brf Luntmakargatan 63
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-1214
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2014 Utfördes stambyte.
2017 Renoverades entré.
2019 Renoverades fasad och balkonger.
2020 Installerades fiber.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband (fiber) via Ownit.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.619%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och barnvagnsrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med möbelgrupp & cykelställ. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Luntmakargatan 63 är en äkta bostadsrättsförening. i föreningen finns 41 lägenheter varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1999 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 7 000 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läget är enastående. Här bor ni i levande och eftertraktade kvarter som erbjuder Vasastans och Östermalms trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten så har ni Mr Cakes extra allt-fika, Farangs asiatiska maträtter och skålande glas hos Vassa Eggen. Med några minuters promenad når ni både Stureplan och Odenplan för den som suktar efter ett ofantligt utbud av shopping, nattliv och service. För den aktive finns grönskande Humlegården och Lill-Jansskogen med dess underbara naturliv och motionsspår. Kommunikationerna är goda med tillgång till både bussar, tunnelbana och tåg.