Otroligt charmig funkistvåa på Nedre Gärdet
På absolut bästa läge, med närhet till både natur och puls, finner ni denna välplanerade och trevliga tvåa belägen på en halv trapp med begränsad insyn och ett fantastiskt ljus. Bostaden kännetecknas av stora sällskapsytor, dess klassiska planlösning samt vackra originaldetaljer så som fiskbensparkett, inbyggd förvaring, stora fönsterpartier och en väl tilltagen takhöjd. Därtill en välskött förening med låg belåning och de största renoveringarna (inklusive stambyte) bakom sig. Sammanfattningsvis en perfekt lägenhet för paret, såväl som singeln som ställer höga krav på både boende och läge. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och visning!
Adress
Sandelsgatan 40
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Avgift
2 411 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
Reg. fastighetsmäklare
0704-333355
Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål
Reg. fastighetsmäklare
070-0922550
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Sandelsgatan 40,
115 33 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0102
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm
(Faktisk uppmätning)
Byggår
1935
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5.
Hiss finns ej.
Andel i förening
2.33708%
Nettoskuldsättning
169 263 kr. Information hämtat från årsredovisning 2021
Månadsavgift
2 411 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 122 kr/månad tillkommer för bredband.
Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt föreningens information 43 kvm.
Lägenheten är uppmätt till 46 kvm boarea, mätbevis finns.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men är ombyggd till 2 rok.
Lägenheten är enligt föreningens information 43 kvm.
Lägenheten är uppmätt till 46 kvm boarea, mätbevis finns.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 1 rok, men är ombyggd till 2 rok.
Namn
Brf Reveljen 40
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-8509
Föreningens ekonomi
Lånegrad augusti 2022 är ca 4200 kr/m2 enligt föreningens hemsida.
Föreningen planerar att höja avgiften med 5% april 2023.
Föreningen planerar att höja avgiften med 5% april 2023.
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021 Renovering och målning av tak och takterrass
2020 Radonmätning (godkänd), byte av stamventiler, stamspolning, ny avfuktare i torkrummet
2019 Ny värmecentral, byte av radiatorventiler, ny entréport och kodlås, Energideklaration utförd
2018 Fönsterrenovering samt isoleringsglas installerat
2018 Fasadsreparation på Puts
2017 investering nya terassmöbler
2017 OVK (godkänd 2018)
2015 hissrenovering
2012 Stamspolning
2011 renovering ventilation och underhållsarbete stamschakt
2011 ramp i entrén
2004 regelutrustning fjärrvärme
2004 nya tvättmaskiner
2003 källare målad
2003 fjärrvärme installerad
2002 Tak renoverat och underhållet
2002 Trapphus renoverat
2002 Säkerhetsdörrar installerade
2001 Takterass renoverad
2001 Stambyte
2001 Renoverades V/A stammar samt elstigare
2000 Tvättstuga renoverad
Planerat underhåll
Under 2023 planerar föreningen att genomföra balkongrenovering.
2021 Renovering och målning av tak och takterrass
2020 Radonmätning (godkänd), byte av stamventiler, stamspolning, ny avfuktare i torkrummet
2019 Ny värmecentral, byte av radiatorventiler, ny entréport och kodlås, Energideklaration utförd
2018 Fönsterrenovering samt isoleringsglas installerat
2018 Fasadsreparation på Puts
2017 investering nya terassmöbler
2017 OVK (godkänd 2018)
2015 hissrenovering
2012 Stamspolning
2011 renovering ventilation och underhållsarbete stamschakt
2011 ramp i entrén
2004 regelutrustning fjärrvärme
2004 nya tvättmaskiner
2003 källare målad
2003 fjärrvärme installerad
2002 Tak renoverat och underhållet
2002 Trapphus renoverat
2002 Säkerhetsdörrar installerade
2001 Takterass renoverad
2001 Stambyte
2001 Renoverades V/A stammar samt elstigare
2000 Tvättstuga renoverad
Planerat underhåll
Under 2023 planerar föreningen att genomföra balkongrenovering.
TV/bredband
Bredband via Ownit samt TV via ComHem.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en takterrass som är utrustad med sittgrupper. Föreningen har en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Det finns även två cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Reveljen 40 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Reveljen 8 som förvärvades 1998.
I föreningen finns 40 lägenheter, varav 39 bostadsrätter och 1 hyresrätt som utgör en dold tillgång för föreningen.
Föreningen äger marken.
Föreningens hemsida: https://www.reveljen40.com/
I föreningen finns 40 lägenheter, varav 39 bostadsrätter och 1 hyresrätt som utgör en dold tillgång för föreningen.
Föreningen äger marken.
Föreningens hemsida: https://www.reveljen40.com/
Läget på Sandelsgatan är optimalt. Här bor ni lugnt och fridfullt på Nedre Gärdet, ett stenkast från Tessinparken. Anrika Erik Dahlbergsgatans allé kantas av allt från små butiker till välkända restaurang Paraden och charmiga Ejes choklad med handgjorda chokladpraliner och konfektyr för den kräsne, bägge väl värda ett besök.
Ett kvarter ner finner ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum, som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service. Med ca fem minuters promenad från porten når ni välkända Ett Bageri som har stans godaste kardemummabullar och frallor för den som önskar nybakat bröd om helgdagsmornarna.
Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk uppe på Gärdesfältet bort mot Djurgårdskanalen och över till Kungliga Djurgården. Eller varför inte ta en långpromenad över Gärdesfältet och vidare förbi Kaknästornet och längs med vattnet.
Ett kvarter ner finner ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum, som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service. Med ca fem minuters promenad från porten når ni välkända Ett Bageri som har stans godaste kardemummabullar och frallor för den som önskar nybakat bröd om helgdagsmornarna.
Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk uppe på Gärdesfältet bort mot Djurgårdskanalen och över till Kungliga Djurgården. Eller varför inte ta en långpromenad över Gärdesfältet och vidare förbi Kaknästornet och längs med vattnet.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering