Östhammarsgatan 72

Visa alla bilder

Extraordinär etta i toppskick med balkong samt ett av gärdets bästa lägen!

Varmt välkommen att trivas i denna högfunktionella, perfekt planerade etta med fantastiskt läge intill Gärdesfältet! Ett av stans finaste bostadsprojekt där man kompromisslöst har byggt smarta, stilrena bostäder i skandinavisk design. Belägenheten med både staden och naturen som närmsta granne gör det lätt att stortrivas i detta folkkära kvarter. I bostaden är du omgiven av fina naturmaterial, smarta lösningar, goda förvaringsutrymmen och hög funktionalitet där varje kvadrat fyller en viktig funktion. Ljusa, öppna sällskapsytor, en mycket fin och diskret loftsäng, rymlig matplats, ultramodernt kök, utgång till bostadens soliga, rymliga balkong samt anslutning till badrum med lyxig hotellkänsla. Hissen tar dig hela vägen ner till det fina garaget där det för närvarande finns lediga platser (2000 kr/mån). (Kontrollerat 2022-05-06) I föreningen kan Juridisk person godkännas efter styrelsebeslut. Denna pärla måste upplevas på plats - kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visning!

Adress
Östhammarsgatan 72
Antal rum
1 rum om 24 kvm
Utgångspris / Bud
2 595 000 kr
Avgift
1 534 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 12:00 - 12:30
Aktuellt bud
2 640 000 kr
Visa budhistorik
Minna Johansson
HANCC85A865B0A949F88A8240F4C3BE72BB
Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till Östhammarsgatan 72 och denna perfekt planerade etta. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Välkommen till Östhammarsgatan 72 och denna perfekt planerade etta.
Sociala ytor, gott om förvaringsutrymme och smakfull design. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Sociala ytor, gott om förvaringsutrymme och smakfull design.

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

En ljus och hemtrevlig bostad. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
En ljus och hemtrevlig bostad.
Platsbyggt snickerikök från Lappvattnets snickeri. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Platsbyggt snickerikök från Lappvattnets snickeri.
Nordiska material och tidlöst utförande. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Nordiska material och tidlöst utförande.
Detalj kök. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Detalj kök.
Sober design och hög kvalitet. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Sober design och hög kvalitet.
Eleganta nordiska material. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Eleganta nordiska material.
Underbart ljusinsläpp. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Underbart ljusinsläpp.
Mysig, rymlig balkong. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Mysig, rymlig balkong.
Soligt läge. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Soligt läge.
Mycket välplanerade kvadrat för att rymma alla funktioner. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Mycket välplanerade kvadrat för att rymma alla funktioner.
Mysig sällskaps del. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Mysig sällskaps del.
Snygg platsbyggd loftsäng i trä, målad i samma färg som väggarna. 120 cm bred. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Snygg platsbyggd loftsäng i trä, målad i samma färg som väggarna. 120 cm bred.
Loftsäng. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Loftsäng.
Material, golv samt garderober. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Material, golv samt garderober.
Exklusivt och högfunktionellt badrum med  hotellkänsla i sammanhållen sober stil. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Exklusivt och högfunktionellt badrum med hotellkänsla i sammanhållen sober stil.
Smakfulla detaljer badrum. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Smakfulla detaljer badrum.
Detalj, badrum. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Detalj, badrum.
Hall. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Hall.
Fastigheten. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Fastigheten.
Östhammarsgatan Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Östhammarsgatan
Huset. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Huset.
Mysig kvartersresturang. Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Mysig kvartersresturang.
 Östhammarsgatan 72
Förstora bild
Planritning
Förstora bild

Här välkommas du hem genom en massiv säkerhetsdörr utrustad med smart kodlås - så att du slipper hålla ordning på nyckel och snabbt och smidigt kan släppa in bud och gäster utan att vara hemma. Väl inne, möts du av genomgående sobra färgsättning i form av ljusgråa väggar samt vitpigmenterad mattlackad ek på golvet som löper vidare in i bostaden. Det mycket väldisponerade rummet rymmer alla önskvärda funktioner så som öppen sällskapsyta, större säng och matplats intill vältilltaget kök och utgång till solig balkong.

HALL
En trevlig, inbjudande och praktisk hall. Massiv säkerhetsdörr med smart kodlås-system, gott om utrymme för skor, jackor och övrigt i platsbyggda snickerigarderober samt snygga och praktiska stringhyllor i ask som på ett smakfullt sätt går i stil med bostadens övriga material och färger. (Stringhyllorna är idag en del av möblemanget men ingår ej vid köp) I hallen börjar den sobra färgsättningen som är ett genomgående tema i hela bostaden. Smart direktanslutning till bostadens badrum.

RUM
Mycket välplanerade kvadrat där alla funktioner ryms väl medan den sobra, nordiska elegansen och det flödande ljuset från det stora fönsterpartiet och balkongen skapar en luftig och öppen känsla. Här har man maximerat ytan på bästa sätt med en stilren, diskret loftsäng i trä som målats in i samma ljusgråa kulör som väggarna. Tack vare denna genomtänkta och estetiskt tilltalande lösning rymmer man en större säng (120 cm), en rymlig sällskaps del med plats för soffa, soffbord och fåtölj samt matplats för 2-4 personer i anslutning till köket.

KÖK
Ett fantastiskt kök för hemmakocken, de allra finaste materialen i form av specialbyggda snickerikök med innanförliggande luckor som togs fram speciellt för projektet "Tegeludden Gärdet" av Lappvattnets snickeri. Underskåp och överskåp med handtag i cognacsfärgat läder, smart hylla finns under väggskåp för att förvara teburkar, koppar, tallrikar eller vad man helst vill. 30 mm tjock bänkskiva i Carrara marmor med tillhörande stänkskydd som på ett snyggt sätt klättrar upp från bänkskivan till väggen. Köksblandare i krom från Tapwell och uppfräst köksho i rostfritt stål. Vitvaror från Siemens, Kyl/frys som är helintegrerad, ugn, underbyggd köksfläkt samt induktionsspis.

BADRUM
Ett stillfullt badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Infällda downlights i tak, Carrara marmorplattor klär golvet och väggarna. Här finns specialanpassad förvaring i form av högskåp som döljer tvättmaskin med combifunktion från Smeg med översittande hyllplan. Regnskogsdusch med vikbar glasvägg samt handfat i vitt porslin. stor rundspegel täcker väggen bakom handfat och WC.

BALKONG
En lugnt belägen oas där solen strålar under stora delar av dagen, från morgon till eftermiddag. Den väl tilltagna balkongen rymmer större möblemang. Här spenderar man med lätthet dagarna, året om.
Adress
Östhammarsgatan 72, 115 28 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01.1103
Antal rum
1 + kök
Boarea
24 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 8. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.37313%
Månadsavgift
1 534 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten och renhållning
Driftkostnad
2 500 kr/år
- Hushållsel
1 500 kr
- Försäkring
1 000 kr
Förråd i källarplan.
Namn
Brf Tegeludden 16
Byggnadsår
2019
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-9122
Föreningens ekonomi
Föreningen har som mål att årligen amortera för att sänka föreningens skuldsättning.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
114 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Byggnad uppförd 2019
Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 6/5 2022)
Parkering
Föreningen har 50 st garageplatser, fördelade på två plan (-1 och -2). Infart sker via Tegeluddsvägen 72.

Elbilsladdare/Eways installerade 2021 på 14 platser.

Garageplatserna kostar 2000 kr i månaden, för närvarande råder ingen kö.
TV/bredband
Tv och bredband tecknas på egenhand och bekostas därefter av bostadsinnehavare.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Både fysisk och juridisk person kan vara medlem i föreningen efter styrelsebeslut. Såhär säger styrelsen om detta: ”Det kan till exempel vara ett bolag/myndighet som ska tillhandahålla lägenhet för en i personalen. Vi kan inte ge något förhandsbesked då beslut tas i styrelsen. Det får inte vara bolag där verksamheten går ut på att hyra ut lägenhet i andra hand eller för spekulation.” Föreningen godkänner delat ägarskap av icke boende, dock minst 10 %.
Andel i föreningen
0.37313%
Övrigt
Gemensamma utrymmen: Tvättstsuga i källarplan utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

I källarplan finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Fastigheten är utrustad med sopsug och grovsoprum.
Allmänt om föreningen
Brf Tegeludden 16 är en mycket välskött, äkta bostadsrättsförening som äger en fastighet med 114 bostadsrätter och två st lokaler som utgör hyresrätter idag. Fastigheten uppfördes 2019 efter omfattande ombyggnation av kontorslokaler till befintliga bostäder som började under slutat på 2017.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MPC Consulting, som också har hand om pantsättning. Föreningens adress är Östhammarsgatan 70 & 72.

Lokalen Östhammarsgatan 70B hyrs av JoSauvage
Glow Bar, skönhetssalong.

Lokalen Östhammarsgatan 70A hyrs av Aros/RO gruppen
under färdigställandet av fastigheten.
På Östhammarsgatan 72 har man fantastiskt läge intill Gärdesfältet, flera mysiga butiker och restauranger utanför porten och charmig arkitektur där ombyggda kontorshus, funkishus och nyproduktion har bebyggts till ett populärt bostadsområde.

Här bor man nära både stad och natur. Gärdets stora grönområde med Kampementsbadet, stort utegym och beachvolleybollplaner runt knuten. Ladugårdsgärdets grönområde övergår till Djurgården och erbjuder underbara promenad- och joggingstråk. I närområdet finns bra mataffärer, gym och restauranger. Nere i Värtan och Frihamnen planeras ett nytt modernt och miljövänligt bostadsområde med restauranger, caféer och kultur.

Bra kommunikationer med 1:ans buss som går mellan Frihamnen - Stora Essingen och 76:an som går till Hammarbyhamnen, eller via tunnelbanans röda linje som snabbt nås med 72ans buss eller på cirka 7 min promenad, därifrån kommer du till T-centralen på 5 minuter.

Slutpris