Birger Jarlsgatan 80, 1 tr

Visa alla bilder

Bekväm och elegant 4:a med stor balkong om ca 17 kvm, låg avgift samt garage!

Tillfälle att förvärva ett fantastiskt boende på bästa adress med stor härlig balkong om ca 17 kvm. Hemmet erbjuder flödande ljus från många fönster och ett fritt insynsskyddat läge med utsikt mot Jarlaplan och Norra Reals vackra skolbyggnad. Stort socialt sällskapsrum och tre rymliga sovrum med bra förvaring. Trivsamt kök med generös matplats, rymligt badrum med TM/TT och separat WC. Allt i fint skick. Det perfekta familjeboendet med låg månadsavgift, stor skyddad innergård, rymlig hiss och garage i huset för er som inte vill kompromissa om något.

Adress
Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Antal rum
4 rum om 99 kvm
Avgift
3 114 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Balkong om ca 17 kvm Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Balkong om ca 17 kvm
Balkong om ca 17 kvm Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Balkong om ca 17 kvm

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Balkong mot sommartid grönskande innergård Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Balkong mot sommartid grönskande innergård
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Kök Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Kök
Kök Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Kök
Detalj Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Kök Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Kök
Detalj Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Sovrum Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum - Balkong Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Sovrum - Balkong
Sovrum Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Rymligt badrum med TM/TT Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Rymligt badrum med TM/TT
Badrum Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Badrum
Separat WC Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Separat WC
Hall Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Hall
Hall Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Hall
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Port - Fasad Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Port - Fasad
Fasad Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Fasad
Trapphus Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Trapphus
Innergård Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Innergård
Grönskande innergård Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Grönskande innergård
Innergård med fontän Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Innergård med fontän
Förening med garage i fastigheten Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Förening med garage i fastigheten
Garage Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Garage
Uteservering runt hörnet Birger Jarlsgatan 80, 1 tr
Förstora bild
Uteservering runt hörnet
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Varmt välkomna till denna moderna och mycket stilsäkra våning i ett av Östermalms trevligaste bostadskvarter med närhet till allt som Stockholm har att erbjuda. Här finns en fantastisk balkong om ca 17 kvm i skyddat läge mot stor grönskande innergård, generösa fönster med ljuvligt ljusinsläpp, sociala sällskapsytor och lättmöblerade rum. Lägg därtill ett stort kök och ett rymligt badrum samt separat WC så har ni ett boende utöver det vanliga. Välskött, äkta förening med stark kassa, fenomenala hyresintäkter, endast en kort promenad till Stureplan och Odenplan. Garage finns i fastigheten med kort kö för endast 1 600 kr/månad.

HALL
Inbjudande med bra förvaring.
Redan från första steget in i lägenheten möts ni av en ljus och rymliga känsla. Här erbjuds ekparkett, gråmålade väggar och god förvaring i tre platsbyggda garderober, garderoberna är fullt utrustade med hyllor, hängare och lådor. En stor klädkammare ger ytterligare generös förvaring. I anslutning till den rymliga hallen finns ett elegant kapprum med hyllor, hängare och skoförvaring. Infällda spotlights i tak.

SEPARAT WC.
Fräscht och bekvämt.
Rymligt separat WC med plastmatta och målade väggar. Handfat med kommod i vitt, spegel och två vägghyllor.

BADRUM
Renoverat och rymligt.
Sobert renoverat badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön känsla i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel på väggarna och vitt klinkergolv med skön golvvärme. Badkar, WC, handfat med tillhörande spegel och handduksvärmare. Generös arbetsbänk och väggskåp. Tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Cylinda.

KÖK
Stort och trevligt.
I det smakfulla köket finns allt man kan önska sig och lite till. Framför allt finns här rejält med utrymme och förvaring. Vita släta luckor matchas med ett vitt kakel i tegelstensmönster ovan arbetsbänkar i massiv ek. Spishäll, inbyggnadsugn och spisfläkt. Separata och fullstora kyl/frys samt diskmaskin. Ekparkett, gråmålade väggar och infällda spotlights i tak. En stor köksö (kan lätt flyttas) med sittbänk skapar en social trevlig matplats för stora sällskap. Flera fönster skänker köket ett underbart ljus.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst med många fönster.
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett högt fritt läge med fri utsikt mot Jarlaplan och Norra Reals vackra skolbyggnad. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord. Ekparkett, gråmålade väggar och fint ljus från många fönster. Utanför fönstren vajar sommartid grönskande träd.

SOVRUM
Utgång till fantastisk balkong om ca 1,9 x 9 meter.
Master bedroom är ljust och rymligt med gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Ekparkett, gråmålade väggar och fint ljus från både fönster och balkongdörr. Utgång till lägenhetens magiska balkong om ca 17 kvm med förmiddagssol. Här kan man njuta av lugnet och blicka ut över föreningens vackra och sommartid grönskande innergård.

SOVRUM
Rofyllt mot gård.
Mysigt sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och tre garderober. Stort fönster med utsikt mot föreningens fina innergård.

SOVRUM
Utgång till balkong om ca 17 kvm.
Även detta trevliga sovrum har utgång till lägenhetens fantastiska balkong. Ekparkett, vitmålade väggar och garderob. Fint ljus från stort fönster och balkongdörr.

Lägenheten är genomgående i fint skick.
Adress
Birger Jarlsgatan 80, 1 tr, 114 20 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00211
Antal rum
4 + kök
Boarea
99 kvm (enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.6214%
Månadsavgift
3 114 kr/mån Inkl. värme, vatten, basutbud TV och bredband. Månadsavgiften är 3114,42 kr.
Driftkostnad
7 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
3 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen ca 99,0 kvm.
Namn
Brf Träskfloden 15
Byggnadsår
1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-2650
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2022-05-10)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
197 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
17 st
Renoveringar
2020 Renovering entréporter
2019 Ommålning av trapphusen Birger Jarlsgatan 78-82
2018 Väggar i tvättstugan målades och två nya tvättmaskiner köptes in
2017 Stamspolning
2017 Reparation och underhåll av yttertaket
2016 Modernisering av fläktsystemet och alla hissar

Planerade underhåll/renovering:
Föreningen meddelar att garagerenovering planeras att genomföras 2023-2024.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 175 garageplatser i två plan under gatuplanet (burar och fria platser) turordningslista gäller, kameraövervakning finns i garaget. Medlemmar betalar reducerad hyra på 1600 kr/mån för garageplats.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Com Hem som är bredband och Kabel-TV-leverantör. Baspaketet TV samt bredbandsuppkoppling 1200/1200 Mbit/s via befintligt uttag, ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen meddelar att de inte kräver att den som bor i lägenheten måste vara skriven på adressen.
Andel i föreningen
0.6214%
Andel av årsavgiften
0.62625%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en grovmaskin, två torktumlare samt tre torkskåp. Bastu, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum och källsorteringsrum. Stor grönskande innergård med planteringar, gräsmattor, fontän och utemöbler.
Allmänt om föreningen
Brf Träskfloden 15 ekonomiska förvaltare är SBC.

Mycket välskött fastighet då föreningen har heltidsanställda fastighetsskötare som pysslar om innergården, uppgångar, garage samt ytor runt huset.

Fastigheten uppfördes 1994 och föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, avtalet omförhandlades 2022.

Föreningen består av 194 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även 17 hyresrättslokaler. Verksamheter som råder i dessa lokaler är restaurang, café, kontor, Systembolaget, detaljhandel, förskola, frisör, biluthyrning. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 72, 74, 76, 78, 80, 82 och 84 samt Karlavägen 2, 4, 6 och 8.

För mer information besök föreningens egna hemsida www.traskfloden15.se
Välkomna till Birger Jarlsgatan 80 som är underbart belägen vid Ellen Keys park som kantas av vackra planteringar, grönskande träd och ett mysigt café. Här bor man fridfullt mellan Birger Jarlsgatan och anrika Karlavägen med Östermalm och hela city runt hörnet. Ett bättre läge är svårt att hitta. Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna Eriksbergsparken runt knuten och Lärkstaden som bjuder på mer än bara vackra gator. Sveriges mest berömda boutique hotell "Ett hem" har öppnat upp portarna här vilket har fått Lärkstaden att blomstra ännu mer. Med en kort promenad når man Humlegården med sin svala grönska och ytterligare några steg bort ligger Stureplan med citypuls, nöjen och shopping. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat populära Sats vid Spårvagnshallarna. I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. I kvarteren finns även tillgång till såväl tunnelbanans gröna som röda linjen med nergång vid Stockholms Östra Station vid Tekniska Högskolan eller Rådmansgatan. Vid Tekniska Högskolan finns även Roslagsbanan. Detta är kvarter ni aldrig kommer att vilja och lämna!

Slutpris