Torsgränd 4, 4 tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm med balkong i högt ljust läge.

Drömmarnas hem med atmosfär och karaktär utöver det vanliga! Vacker sekelskifteslägenhet i högt ljust läge med stor härlig balkong, genomgående planlösning, generös takhöjd om ca 3,05 m, vitpigmenterade trägolv, höga fönster och fina detaljer. Stort härligt kök med matplats. Luftigt sällskapsrum och rymligt sovrum med generös förvaring. Fräsch kaklat badrum. Allt i mycket fint skick. Välskött fastighet och förening med låga lån.

Adress
Torsgränd 4, 4 tr
Antal rum
2 rum om 65 kvm
Avgift
3 238 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Stor härlig balkong Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Stor härlig balkong
Balkong med glasinfattade pardörrar Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Balkong med glasinfattade pardörrar

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Smakfullt renoverat kök Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Smakfullt renoverat kök
Ramluckor i mörkgrått, vitt kakel och svart granitbänk Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Ramluckor i mörkgrått, vitt kakel och svart granitbänk
Detalj kök Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Detalj kök
Kök med flödande ljus Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Kök med flödande ljus
Balkong med utsikt över stora öppna gårdar Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Balkong med utsikt över stora öppna gårdar
Balkong Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Balkong
Kök med matplats Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Kök med matplats
Lättmöblerat sällskapsrum Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Lättmöblerat sällskapsrum
Generöst fönster med djupa nischer och speglar Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Generöst fönster med djupa nischer och speglar
Sällskapsrum med vitpigmenterat trägolv Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med vitpigmenterat trägolv
Sällskapsrum Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Ljust och rymligt master bedroom Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Ljust och rymligt master bedroom
Master bedroom med bra förvaring Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Master bedroom med bra förvaring
Master bedroom Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Master bedroom
Ljus och inbjudande hall Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Ljus och inbjudande hall
Två stora klädkammare i gammal fin stil Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Två stora klädkammare i gammal fin stil
Stort och rymligt badrum med dubbla entréer Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Stort och rymligt badrum med dubbla entréer
Smakfullt renoverat badrum Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Smakfullt renoverat badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Balkong Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Balkong
Tillgång till gårdar med padelbana, boulebanor och ett utegym. Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Tillgång till gårdar med padelbana, boulebanor och ett utegym.
Fasad Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Fasad
Tillgång till gårdar med padelbana, boulebanor och ett utegym. Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Tillgång till gårdar med padelbana, boulebanor och ett utegym.
Stans bästa utbud av närservice Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Stans bästa utbud av närservice
Vasaparken Torsgränd 4, 4 tr
Förstora bild
Vasaparken
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med centralt eftersökt läge på Torsgränd i vacker fastighet anno 1905 som stoltserar med putsad fasad och praktfull arkitektur finns denna enastående 2:a om 65 kvm. Bostaden erbjuder charm och atmosfär utöver det vanliga med stor härlig balkong från kök, generös takhöjd, vitpigmenterade trägolv och fina detaljer. Smakfullt renoverat kök med stor matplats och fräscht kaklat badrum. Elegant och lättmöblerat sällskapsrum och rymligt sovrum med bra förvaring. Allt genomgående i mycket fint skick. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i bevarad sekelskiftesanda. Fastigheten är mycket välrenoverad och man äger marken. Föreningen omfattar 14 bostadsrätter och en hyresrätt om 90 kvm. Då föreningen endast har långfristiga skulder om ca 3,6 miljoner så är det dolda värdet i förningens hyresrätt mycket större än den totala skulden i föreningen.

HALL
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus och rymlig hall med gråmålade väggar och vitpigmenterat trägolv i original. Redan här möts man av alla vackra sekelskiftesdetaljer med spegeldörrar och fina snickerier. Kapphängare för ytterkläder och två stora klädkammare i gammal fin stil ger massor av förvaring.

BADRUM
Stort och rymligt med dubbla entréer.
Smakfullt renoverat badrum med vitt kakel, grått klinkergolv och skön golvvärme. Handfat med kommod och tillhörande spegel, vikbara duschväggar och handduksvärmare. Infällda och dimbara spottar i tak för att uppnå en mysigare och mer avslappnad miljö. Badrummet nås bekvämt både från hall och sovrum.

KÖK
Underbar balkong och stor matplats.
Smakfullt renoverat kök i tidstypisk stil med ramluckor i mörkgrått som matchas med ett vitt kakel ovan svart granitbänk. Fina beslag, underlimmad ho och designblandare. Dubbla rader med överskåp ger bra förvaring. Premium vitvaror i rostfri design från Siemens med induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Spisfläkt (Franke) samt helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 6-8 personer, gråmålade väggar och fint vitpigmenterat trägolv i original. Glasinfattade pardörrar till balkongen skänker köket fint ljus. På den mysiga balkongen kan man njuta solen från morgonen till en bra stund efter lunch, fin utsikt över stora öppna gårdar.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande ljus från generösa fönster.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med vitpigmenterat trägolv i original, gråmålade väggar och takrosett. Ett generöst fönster med djupa nischer och speglar gör det hela mera trivsamt. Utsikt mot Torsgränds sommartid grönskande träd.

SOVRUM
Generöst med bra förvaring.
Master bedroom är ljust och rymligt med gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Vitpigmenterat trägolv i original, gråmålade väggar och garderobsvägg. Garderobsväggen är utrustad med skjutdörrar och hyllor. Ett stort fönster med djupa nischer och speglar skänker sovrummet fint ljus.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Torsgränd 4, 4 tr, 113 61 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00011
Antal rum
2 + kök
Boarea
65 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 6.6736%
Månadsavgift
3 238 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 127 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 3.365 kr per månad.
Driftkostnad
6 100 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 500 kr
Uteplats
Stor härlig balkong med förmiddagssol.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är uppmätt till 65 kvm enligt faktisk uppmätning.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 64 kvm.
Namn
Brf Torsgränd 4
Byggnadsår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8645
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2021 Trapphus
2020 Tak
2019 Låsbyte hela fastigheten
2018/2019 Byggnation av balkonger
2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2010 Reparation fasad
2010 Renovering tak
2009 Utbyte hiss
2006 Installation fjärrvärmecentral
2005 Installation bredband
2004 Fasadrenovering
2002 Nya tvättmaskiner i tvättstuga
2002 Målning av tak
2002 Renovering av ventilationen
2001/2002 Målning av trapphus
1985 Stambyte

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen planerar renovering av fönster och balkongdörrar 2023.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Ownit. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel 50 %. Lägenheten ska användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
6.6736%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, tvättstuga och cykelrum på innergård.
Allmänt om föreningen
Brf Torsgränd 4.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.
Fastigheten uppfördes 1905 och föreningen förvärvade huset 2001. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 14 bostadsrätter om totalt 959 kvm samt en hyreslägenhet om 90 kvm.
Föreningens adress är Torsgränd 4.
Läget är oslagbart! Här bor man granne med gamla Gas och Vattenledningsverket vackra fastighet på Torsgatan 22-28 som idag rymmer kontor, co-working och i den gamla polletthallen finns idag en restaurang som sommartid bjuder till uteservering. På de två nyrenoverade innergårdarna finns även boulebanor, padelbana och ett utegym. Dessa gårdar når man bekvämt från föreningens mysiga innergård. Området sjuder av liv med ett brett utbud av välkända restauranger och caféer med mat från all världens hörn, där bl.a Sensum på Wallingatan 40, Sushi Sho (sushikrog med Michelinstjärna), Grill, Rolfs kök, Knut, Flippin Burger, Lilla Ego och Cafe Facile är några av de populära som är väl värda ett besök. Mysiga caféer och bagerier i området är Cafe Pascal, STHLM Brunch Club och Brunkebergs Bageri. Ett par kvarter bort finns Vasaparken som är en mycket populär oas. På sommaren dukar soldyrkande stockholmare upp picknicken i det gröna och på vintern ligger den nyspolade isen och väntar på att ni ska få på er skridskorna. Närbeläget är även Tegnérlunden och Observatorielunden. Bra utbud av välsorterade matbutiker med bl.a. en stor ICA runt hörnet, Melanders fisk och Cajsa Warg en kort bit bort. Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, på Centralstationen finns samtliga pendeltåg, flygbussar och alla tunnelbanelinjer vilka tillsammans knyter samman hela Stockholm med omnejd. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Slutpris