Karlavägen 18, 1 tr

Visa alla bilder

Perfektion - Exklusivt renoverad 3:a i bästa läge.

Tillfälle att förvärva en totalrenoverad och elegant 20-tals våning med vackra materialval på bästa adress. Här erbjuds en generös takhöjd om ca 2,70 m, vitpigmenterad ekparkett, spröjsade fönster med djupa nischer och en social öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Två bra sovrum och generös förvaring i både walk in closet och stor klädkammare samt flertalet garderober. Ett stort exklusivt badrum med TM/TT gör det hela mera bekvämt. Allt håller mycket hög klass ned i minsta detalj. Välkommen till ett boende du aldrig vill lämna.

Adress
Karlavägen 18, 1 tr
Antal rum
3 rum om 79 kvm
Avgift
3 323 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum i öppen planlösning mot kök Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum i öppen planlösning mot kök

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Stor härlig matplats Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Stor härlig matplats
Detalj Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Mörkgråa luckor matchas med carrara marmor Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Mörkgråa luckor matchas med carrara marmor
Sällskapsrum med flödande ljus från stora fönster Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med flödande ljus från stora fönster
Detalj Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Vackra fönster med gråa karmar och djupa nischer Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Vackra fönster med gråa karmar och djupa nischer
Sovrum med walk in closet Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Sovrum med walk in closet
Walk in closet Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Walk in closet
Detalj Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Sovrum Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Detalj Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Rymligt sovrum Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Rymligt sovrum
Rymligt sovrum Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Rymligt sovrum
Sovrum med generösa fönster Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Sovrum med generösa fönster
Utsikt Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Utsikt
Lyxigt badrum Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Lyxigt badrum
Badrum - Detalj Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Badrum - Detalj
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Fasad
Granne med Engelbrekskyrkan Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Granne med Engelbrekskyrkan
Föreningens innergård Karlavägen 18, 1 tr
Förstora bild
Föreningens innergård
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Ombonat, okonstlat och inbjudande – det är känslan som denna vackra våning skänker dig varje gång du stiger in genom din dörr. Genom nedtonade färgval, vitpigmeterad ekparkett och en generös takhöjd om ca 2,70 m skapas rymd men också en diskret elegans. Skandinavisk minimalism möter den vackra 20-talseran. Vacker och praktfull fastighet som stoltserar med ljusputsade fasad och enastående läge på Karlavägen, granne med Engelbrektskyrkan. Föreningen äger marken och fastigheten är mycket välrenoverad med bl.a bytta stammar. Föreningen omfattar 23 bostadsrätter och en hyreslokal.

HALL
Inbjudande med bra förvaring.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den rymliga hallen. Här finns ett mörkgrått klinkergolv, vitmålade väggar och två dubbelgarderober med mörkgråa luckor. Garderoberna är utrustade med hyllor, hängare och lådor. Infälld belysning och smart ljussystem så man kan tända/släcka/dimra stora delar av lägenhetens belysning. En stor klädkammare med hyllor, hängare och städskåp ger massor av förvaring. Hallens klädkammaren är så rymlig att den även kan användas som ett litet kontor eller mindre träningsrum.

BADRUM
Lyxig känsla och fina materialval.
Stort, exklusivt badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en harmonisk känsla i sammanhållen sober stil. Mattvitt kakel på väggarna möter ett vackert golv med carrara marmor och skön golvvärme. Handfat på vit kompositsten och kommod i mörkgrått med tillhörande väggskåp. Vikbara duschväggar, stor regndusch och infällda vattenledningar. Väggspegel, handduksvärmare och vägghängd WC. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, arbetsbänk i vit kompositsten och dubbla väggskåp med vita luckor. Infällda spotlights och dold takbelysning skapar en inbjudande atmosfär.

SÄLLSKAPSRUM
Elegant i öppen planlösning mot kök.
Generöst sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här erbjuds vitpigmenterad 1-stavsparkett i ek, vitmålade väggar, gråmålad fondvägg, elementskydd och infälld belysning i tak. Ett stort fönster med mörkgråa karmar och djupa nischer gör det hela mera trivsamt. Utanför fönstret finns sommartid härlig grönska och vajande träd.

KÖK
Exklusivt med funktion och design.
Det välutrustade köket ligger i direkt anslutning till sällskapsrum. Här har man inrett med sobra mörkgråa luckor som ackompanjeras av bänkskiva i nästan svart komposit och stänkskydd i carrara marmor. Här står yta och funktion i symbios vilket märks i de helintegrerade vitvarorna från Siemens med induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys. Inbyggd ugn och mikro från Miele i svart design. Infälld belysning i tak och ovan arbetsbänk. Vid den generösa matplatsen finns en platsbyggd sittbänk med dold förvaring.

SOVRUM
Flott och bekvämt med walk in closet.
Master bedroom är rofyllt med gott om plats för en dubbelsäng. Vitpigmenterad ekparkett, vitmålade väggar, gråmålad fondvägg och elementskydd. Fint fönster med gråmålade karmar och djupa nischer. I anslutning till sovrummet finns en stor och lyxig walk in closet med garderober i ljus ek. Garderoberna är fullt utrustade med hyllor, hängare och lådor.

SOVRUM
Generöst med flödande ljus.
Ljust vackert sovrum med vitpigmenterad ekpakett, vitmålade väggar och gråmålad fondvägg. Infälld takbelysning och elementskydd. Ett generöst fönster med gråmålade karmar och djupa nischer skänker sovrummet fint ljus. Bra förvaring i två garderober med mörkgråa luckor.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Karlavägen 18, 1 tr, 114 31 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 016
Antal rum
3 + kök
Boarea
79 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.369%
Månadsavgift
3 323 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 3.492 kr/mån.
Driftkostnad
6 200 kr/år
- Hushållsel
3 200 kr
- Försäkring
3 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Rönnen 8
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-4531
Föreningens ekonomi
Sänkning av årsavgiften med 10 % per 2022-01-01.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2022 Trapphusrenovering.
2021 Fönsterrenovering.
2020 Nya förråd byggdes till.
2019 Ny värmecentral.
2020 Hissen renoverades.
2016 Byte av entréport.
2014-2015 Ombyggnation av plan 1 och 6 till lägenheter.
Stambyten har skett partiellt vid renoveringar.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem. Bredband/fiber via Bredband2 (IP-Only), tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
3.369%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; cykelförråd samt innergård med utemöbler och grill på sommaren.
Allmänt om föreningen
Brf Rönnen 8 ekonomisk förvaltning sköts av Mediator AB.
Fastigheten uppfördes 1927 och föreningen förvärvade fastigheten 2013.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningens adress är Karlavägen 18.
Välkomna till Karlavägen 18 som är underbart belägen invid Engelbrektskyrkan med Östermalm och hela city runt hörnet. Ett bättre läge är svårt att hitta. Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna Eriksbergsparken runt knuten och Lärkstaden som bjuder på mer än bara vackra gator. Sveriges mest berömda boutique hotell "Ett hem" har öppnat upp portarna här vilket har fått Lärkstaden att blomstra ännu mer. Med en kort promenad når man Humlegården med sin svala grönska och ytterligare några steg bort ligger Stureplan med citypuls, nöjen och shopping. För den träningsintresserade finns flertalet gym och träningscenter i kvarteren, bland annat populära Sats vid Spårvagnshallarna. I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. I kvarteren finns även tillgång till såväl tunnelbanans gröna som röda linjen med nergång vid Stockholms Östra Station vid Tekniska Högskolan eller Rådmansgatan. Vid Tekniska Högskolan finns även Roslagsbanan. Detta är kvarter ni aldrig kommer att vilja och lämna!

Slutpris