Västeråsgatan 3

Visa alla bilder

Drömetta från förra seklet med en fantastisk känsla och atmosfär.

UNIK LÄGENHET SOM MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS! Välkomna till charmiga Västeråsgatan och denna unika etta från förra seklet som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Lägenheten som är belägen på en hög halvtrappa är helt utan insyn och flödar av ljus från höga spröjsade fönster. Eget trapphus, generös takhöjd och en ljus genomgående planlösning gör det hela mera trivsamt. Smakfullt renoverat kök med matplats, fräscht kaklat badrum och generös förvaring. Allt i bästa skick. Skuldfri förening med stor grönskande innergård.

Adress
Västeråsgatan 3
Antal rum
1 rum om 40 kvm
Utgångspris / bud
3 995 000 kr
Avgift
1 543 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 250 000 kr
Visa budhistorik
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Charmigt internfönster mot eget trapphus Västeråsgatan 3
Förstora bild
Charmigt internfönster mot eget trapphus
Kök Västeråsgatan 3
Förstora bild
Kök

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Kök Västeråsgatan 3
Förstora bild
Kök
Detalj Västeråsgatan 3
Förstora bild
Detalj
Mysig matplats Västeråsgatan 3
Förstora bild
Mysig matplats
Hall - Utsikt mot Västeråsgatan Västeråsgatan 3
Förstora bild
Hall - Utsikt mot Västeråsgatan
Hall - Eget trapphus Västeråsgatan 3
Förstora bild
Hall - Eget trapphus
Fina detaljer Västeråsgatan 3
Förstora bild
Fina detaljer
Eget trapphus Västeråsgatan 3
Förstora bild
Eget trapphus
Badrum Västeråsgatan 3
Förstora bild
Badrum
Sällskapsrum Västeråsgatan 3
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum - Vackra fönster Västeråsgatan 3
Förstora bild
Sällskapsrum - Vackra fönster
Tyst gårdsläge med flödande södersol Västeråsgatan 3
Förstora bild
Tyst gårdsläge med flödande södersol
Sällskapsrum Västeråsgatan 3
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Västeråsgatan 3
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Västeråsgatan 3
Förstora bild
Sällskapsrum
Walk in closet Västeråsgatan 3
Förstora bild
Walk in closet
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Västeråsgatan 3
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Västeråsgatan 3
Förstora bild
Fasad
Västeråsgatan 3 Västeråsgatan 3
Förstora bild
Västeråsgatan 3
Välkomnande entré Västeråsgatan 3
Förstora bild
Välkomnande entré
Prunkande innergård sommar Västeråsgatan 3
Förstora bild
Prunkande innergård sommar
Härlig grönska innergård sommar Västeråsgatan 3
Förstora bild
Härlig grönska innergård sommar
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med ett ypperligt läge i Vasastan, några minuters promenad från Odenplan finns denna vackra fastighet anno 1916 som stoltserar med putsad fasad och vacker arkitektur. Här bor man lugnt och fridfullt på en hög halvtrappa helt utan insyn med fönster mot idylliska Västeråsgatan och föreningens grönskande innergård. Invändigt erbjuder bostaden ett eget charmigt trapphus, en ljus genomgående planlösning, generös takhöjd, flödande ljus från höga spröjsade fönster, fina detaljer och förförande internfönster från husets byggår. Lägg därtill ett superfint kök med matplats, ett fräscht kaklat badrum och bra förvaring så har ni ett fantastiskt drömboende från förra seklet med närhet till allt som Stockholm har att erbjuda. Skuldfri förening med stor kassa om ca 11 miljoner och tre kvarvarande hyresrätter. Föreningen erbjuder sina medlemmar en fantastiskt fin innergård med utemöbler och grill.

EGET TRAPPHUS
Via en tidstypisk originaldörr välkomnas man in i sitt egna privata trapphus med vacker stentrappa i original och vitmålade väggar. Kapphängare och platsbyggd garderob i gammal fin stil med spegeldörr och full takhöjd ger bra förvaring. Ett supercharmigt internfönster mot föreningens portik gör det hela mera trivsamt.

HALL
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in lägenhetens mysiga hall. Redan här möts man av det flödande ljuset, den generösa takhöjden och vackra sekelskiftesdetaljer såsom spegeldörrar och fina snickerier. Plankgolv i ek, vitmålade väggar och elementskydd med hylla. En stor walk in closet med hyllor och hängare ger massor av förvaring.

BADRUM
Generöst och stilfullt.
Smakfullt badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel i tegelstensmönster och grått sjöstensgolv. Handfat med tillhörande spegelskåp, WC och handduksvärmare. Generös duschplats med stor tallriksdusch.

KÖK
Stilsäkert med matplats.
Renoverat kök i tidsenlig stil med vita ramluckor som matchas perfekt med ett vitt kakel i tegelstensmönster ovan måttbeställd diskbänk i rostfritt stål. Dubbla rader med överskåp ger bra förvaring. Vitvaror i rostfri design med Siemens induktionshäll, spisfläkt och kombinerad ugn/mikro. Kyl/frys och helintegrerad diskmaskin. Plankgolv i ek, målade väggar och matplats för 4 personer. Vid matplatsen finns ett charmigt internfönster mot lägenhetens egna trapphus. Ett högt spröjsat fönster med djupa nischer ger köket fint ljus. Utsikt över Västeråsgatans grönska och fina fasader, ingen insyn.

SÄLLSKAPSRUM
Tyst gårdsläge med flödande södersol.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både säng och soffgrupp. Här finns ett ekmönstrat golv och vitmålade väggar. Ett spröjsat fönster med djupa nischer i söder skänker sällskapsrummet ett underbart ljus. Här kan man blicka ut över föreningens trivsamma och sommartid grönskande innergård, ingen insyn.

Lägenheten är genomgående i fint skick.
Adress
Västeråsgatan 3, 113 43 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 689
Antal rum
1 + kök
Boarea
40 kvm (enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.219%
Månadsavgift
1 543 kr/mån Inkl. vatten, värme, TV grundutbud. Tillkommer ett obligatorisk tillägg om 99 kr/månad för bredband. Total avgift i dagsläget är 1 543,17 kr + 99 kr = 1 642,17 kr/månad.
Driftkostnad
4 595 kr/år
- Hushållsel
2 995 kr
- Försäkring
1 600 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Tors Mur
Byggnadsår
1916
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-9151
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2022-04-11)
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal omförhandlas 2026-06-30.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 3 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2021 Renovering av lekplats/innergård och muren. Förbättringsåtgärder för taksäkerhet samt värmejustering.
2020 Renovering av samtliga hissar. Anläggning av nya cykelställ.
2019 Renovering av trapphus och installering av säkerhetsdörrar.
2018 Stamspolning genomfördes. Genomgång av ventilationssystem.
2017 Byte av undercentral värme.
2016 OVK.
2014 Renovering av takkupor.
2013 Renovering av fönster i hela fastigheten.
2011 Stamspolning genomfördes.
2009 Gemensamhetslokal iordningställdes efter tidigare vattenskada.
2000 Stenbeläggningen lades om på gården.
1999 Rabatter anlades på övre gården och jord och lera ersattes av grus.
1997/98 Fasadrenovering och målning av trapphus och fönster.
1975-1976 Stambyte.

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen ska i närtid byta ut en tvättmaskin i tvättstugan.
Föreningen planerar även ett underhåll av taket på fastigheten. För närvarande inhämtas offerter för besiktning av taket för att bedöma omfattning samt tidsram. (Kontrollerat med föreningen 2022-04-11)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Ownit, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägarandel. Lägenheten ska användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
1.219%
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en sommartid fantastiskt grönskande innergård med bl.a grill och utemöbler. I föreningen finns även en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet, bastu, snickarrum och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Tors Mur ekonomisk förvaltning sköts av Fastum AB.
Fastigheten uppfördes 1916 och föreningen förvärvade huset 1994. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal omförhandlas 2026-06-30.
Föreningen består av 44 bostadsrätter om totalt 3 314 kvm och tre hyresrätter om totalt 203 kvm samt en gemensamhetslokal om 60 kvm.
Föreningens adresser är Västeråsgatan 3 A-D.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brftorsmur.se
Välkommen till charmiga Västeråsgatan, ett bättre läge i Vasastan är svårt att hitta. Här kan du njuta av den vackra arkitekturen, de fina färgerna på husen och de underbara gatlyktorna som skapar den idylliska känslan. Här bor man granne med Dannemoratäppan och Enkehusparken som är en dold ädelsten bland Vasastans många grönskande parker. I närområdet hittar vi sedan precis allt som gör Vasastan till Stockholms populäraste stadsdel. Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill obegränsat urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på hantverksbageriet Bergstrands, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendigt nyrenoverade Tennstopet. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Hagaparken med Brunnsviken runt knuten. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg. Flygbussarna stannar i närheten och Odenplans nya uppgång för både tunnelbana och pendeltåg finns i princip utanför porten.

Slutpris