Drottninghusgränd 5

Visa alla bilder

Perfekt disponerad mini 2:a i bästa läge!

Välkomna till denna perfekt planerade 30-tals 2:a om 41 kvm med charm och funktion utöver det vanliga. Lägenheten har ett högt läge på ½ trappa helt utan insyn mot tyst återvändsgata invid Stureplan och Johanneskyrkan. Här erbjuds klassisk stavparkett i fiskbensmönster, generös takhöjd och fint ljus från stora fönster. Stort härligt kök och fräscht kaklat badrum med TM. Socialt öppet sällskapsrum och mysigt sovrum med fönster. Allt i bästa skick. Välskött fastighet med gemensam takterrass.

Adress
Drottninghusgränd 5
Antal rum
2 rum om 41 kvm
Utgångspris / bud
4 195 000 kr
Avgift
2 410 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. Fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum
Flödande ljus från generösa fönster Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Flödande ljus från generösa fönster
Sällskapsrum Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Sällskapsrum
Utsikt över lugn återvändsgata med vackra fastigheter Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Utsikt över lugn återvändsgata med vackra fastigheter

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Utsikt mot Johanneskyrkans klockstapel från 1692 Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Utsikt mot Johanneskyrkans klockstapel från 1692
Vackra fönsterbänkar i kalksten Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Vackra fönsterbänkar i kalksten
Kök i öppen planlösning mot sällskapsrum Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Kök i öppen planlösning mot sällskapsrum
Kök med påtaglig bistrokänsla Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Kök med påtaglig bistrokänsla
Vita släta luckor matchas perfekt av arbetsbänkar i massiv ek Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Vita släta luckor matchas perfekt av arbetsbänkar i massiv ek
Rofyllt sovrum Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Rofyllt sovrum
Fint fönster med fönsterbänk i kalksten Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Fint fönster med fönsterbänk i kalksten
Sovrum Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Sovrum
Inbjudande hall med generös förvaring Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Inbjudande hall med generös förvaring
Rymligt badrum med tvättmaskin Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Rymligt badrum med tvättmaskin
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Fasad
Föreningens gemensamma takterrass Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass
Föreningens gemensamma takterrass Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass
Johanneskyrkan och Johannesparken Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Johanneskyrkan och Johannesparken
5 minuters promenad till Stureplan Drottninghusgränd 5
Förstora bild
5 minuters promenad till Stureplan
Stureplan och grönskande Humlegården Drottninghusgränd 5
Förstora bild
Stureplan och grönskande Humlegården
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med ett ypperligt läge i City, några minuters promenad från Stureplan och Johanneskyrkan, finns denna stilsäkra 30-tals fastighet som utmärker sig med sin ljus putsade fasad och fina arkitektur. Här bor man lugnt och fridfullt på tyst återvändsgata. Lägenheten som är belägen på en hög halvtrappa har ingen direktinsyn från gatan. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Hemmet erbjuder generös takhöjd, klassiska stavparkettgolv i fiskbensmönster och fint ljus från stora fönster. Det välutrustade köket har en social öppen planlösning mot underbart sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Mysigt sovrum och generös förvaring i hel garderobsvägg. Fräscht kaklat badrum med tvättmaskin. Föreningen består av 31 bostadsrätter, en hyresrätt och en lokal.

HALL
Inbjudande med generös förvaring.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man in i den rymliga hallen. Här erbjuds klassisk stavparkett i fiskbensmönster, gråmålade väggar och infällda spotlights i tak. En hel garderobsvägg med skjutdörrar ger massor av förvaring. Garderobsväggen är fult utrustad med hyllor, hängare och lådor. Kapphängare.

BADRUM
Rymligt med tvättmaskin.
Stort härligt badrum med vitt kakel, grå fondvägg och grått klinkergolv. Rymlig dusch med vikbara duschväggar. Handfat med kommod i vitt, infälld spegel och väggskåp. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare med steam funktion.

SÄLLSKAPSRUM
Fint ljus från generösa fönster.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Stavparkett i fiskbensmönster, gråmålade väggar och stora fönster med fönsterbänkar i kalksten. Här blickar man ut över en lugn återvändsgata med vackra gamla fastigheter.

KÖK
I öppen planlösning mot sällskapsrum.
Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Vita släta luckor matchas perfekt av arbetsbänkar i massiv ek. Det vita kaklet är satt hela vägen upp till tak och ger en påtaglig bistrokänsla.
Premium vitvaror i rostfri design, elspis med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vitpigmenterat trägolv i original och vitmålade väggar.

SOVRUM
Plats för en bred säng.
Rofyllt mindre sovrum med ljust golv, gråmålade väggar och plats för en bred säng. Ett stort fönster med fönsterbänk i kalksten skänker sovrummet fint ljus. Samma fina utsikt som sällskapsrum.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Drottninghusgränd 5, 111 39 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 50104
Antal rum
2 + kök
Boarea
41 kvm (enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 0.5. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.17564%
Månadsavgift
2 410 kr/mån inkl. värme, vatten och digital-TV (basutbudet). Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för bredband. Totalavgift i dagsläget är 2.579 kr/mån.
Driftkostnad
5 700 kr/år
- Hushållsel
3 200 kr
- Försäkring
2 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1,5 rum och kök, men disponeras av säljaren som 2 rum och kök.
Namn
Brf Torkan 15
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7956
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar (enligt föreningens information 2022-03-27). Årsavgifterna har för 2020 höjts med 15% samt ytterligare med 5% från 1:a april 2021, för att finansiera renovering av tak och kungsbalkonger.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2021 Nytt plåttak inkl installation av värmeslingor i hängrännor och stuprör
2021 Renovering av kungsbalkonger inkl renovering av räcke samt installation av klätterskydd
2020 Ommålning källare
2020 Radonmätning utförd
2019 Injustering av värmesystem samt installation av nytt expansionskärl
2018 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2018 Nya radiatorer och stamregleringsventiler, ny cirkulationspump
2018 Brytskydd ytterdörrar
2017 Installation av närvarostyrd armatur i alla gemensamma utrymmen
2017 Ommålning av nedre delen av gatufasad samt klotterskydd
2016 Nya fönsterventiler
2013 Fönsterrenovering lägenheter
2012 Fönsterrenovering trapphus
2010 Fasad mot gården
2008 Säkerhetsdörrar
2008 Renovering av tvättstuga
2006 Trapphus ommålat
2006 Fasadrenovering mot gata
2005 Stambyte

Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Tele2/ComHem. Basutbudet av digital-TV ingår i avgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande. Lägenheten skall användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
3.17564%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, cykelrum och takterrass.
Allmänt om föreningen
Brf Torkan 15 ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Fastigheten uppfördes 1936 och föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningens adresser är Drottningshusgränd 5-7.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://torkan15.bostadsratterna.se/
Drottninghusgränd är en liten, avskild återvändsgata invid Johanneskyrkan och Stureplan. Här har ni nära till allt. Koppla av i grönskande Johannesparken eller festa loss vid Stureplan. På lördagsmorgonen slinker ni enkelt ner till bageriet Ingrid på Regeringsgatan 91 för goda bullar och frallor, för att sedan spendera dagen med shoppingen runt hörnet (NK, Gallerian och Hötorget).

På Regeringsgatan 74 hittar vi fashionabla Nalen. År 1888 stod huset färdigt och redan då användes huset för diverse olika arrangemang. Mellan 30 och 60-talet var Nalen Sveriges hetaste nöjespalats. Under åren som gått har Nalen varsamt renoverats för att bevara all ursprunglig charm. Nuförtiden rymmer huset en restaurang, rockklubb, studio och fyra konferenslokaler. Årligen arrangeras här hundratals konserter, med artister från hela världen, självklart utan att störa omgivningen.

På bekvämt avstånd ligger T-centralen, Stockholms mittpunkt i det lokala transportnätet, med anknytningar till samtliga tunnelbanelinjer. Här finns även gott om bussförbindelser. Vill ni resa längre bort väntar Stockholms Centralstation och Cityterminalen med förbindelser till såväl övriga landet som resten av Europa. Härifrån når ni dessutom Arlanda Flygplats på bara tjugo minuter med hjälp av Arlanda Express.

Slutpris