Norrbackagatan 26A, 1,5 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig 20-tals 2,5:a med balkong på bästa adress. Möjlig 3:a!

Drömmarnas hem på bästa adress i Birkastan! Vacker 20-tals lägenhet med balkong, ljus genomgående planlösning, generös takhöjd, vitpigmenterade fiskbensparkettgolv, spröjsade fönster och fina detaljer. Luftigt sällskapsrum med glasinfattade pardörrar till mindre balkong och rymligt sovrum med generös förvaring. Stilsäkert kök med matplats och fräscht kaklat badrum. Allt i mycket fint skick. Välskött förening med låga lån och grönskande innergård. Belägen på en lugn enkelriktad gata med grönskande Vasaparken och pulserande Rörstrandsgatan med dess rika restaurangutbud runt hörnet. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna. Lägenheten kan troligen byggas om till en 3:a, se alternativ planlösning.

Adress
Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Antal rum
2 rum om 70 kvm
Avgift
3 390 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum med balkong Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med balkong
Härlig balkong i sydost Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Härlig balkong i sydost

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Utsikt över föreningens innergård Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Utsikt över föreningens innergård
Sällskapsrum Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Balkong Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Balkong
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum
Sällskapsrum Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Vitpigmenterad stavparkett fiskbensmönster, målade väggar och takrosett Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Vitpigmenterad stavparkett fiskbensmönster, målade väggar och takrosett
Sällskapsrum Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Stilsäkert kök med bra förvaring Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Stilsäkert kök med bra förvaring
Renoverat och välutrustat kök Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Renoverat och välutrustat kök
Kök Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Kök
Stort mysigt sovrum Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Stort mysigt sovrum
Sovrum Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Sovrum
Vackert spröjsat fönster med djupa nischer Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Vackert spröjsat fönster med djupa nischer
Sovrum med generös förvaring Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Sovrum med generös förvaring
Inre hall Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Inre hall
Vackra spegeldörrar Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Vackra spegeldörrar
Vacker möblerbar hall Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Vacker möblerbar hall
Ljus och rymlig hall Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Ljus och rymlig hall
Smakfullt badrum med mattvitt kakel och carrara marmor Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Smakfullt badrum med mattvitt kakel och carrara marmor
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Fasad Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Fasad
Rörstrandsgatan sommar Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan sommar
Rörstrandsgatan sommar Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan sommar
Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik
Vasaparken Norrbackagatan 26A, 1,5 tr
Förstora bild
Vasaparken
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)

Med ett ypperligt läge i Birkastan invid pulsen på Rörstrandsgatan finns denna vackra fastighet anno 1929 som stoltserar med rosaputsad fasad och praktfull arkitektur. Här erbjudes en enastående 2,5:a om 70 kvm med en ljus genomgående planlösning och mindre balkong mot mysig innergård. Hemmet håller en enastående känsla och atmosfär med vitpigmenterad fiskbensparkett, generös takhöjd, fina detaljer och vackra spröjsade fönster. Stilsäkert kök med matplats och fräscht kaklat badrum. Elegant sällskapsrum med spröjsade pardörrar till balkong samt rymligt sovrum med generös förvaring. Allt genomgående i fint skick. Värt att nämna är också fastighetens fina trapphus i välbevarad 20-tals anda med marmor och mörka snickerier. På föreningens mysiga innergård finns 10 odlingslotter för dem som önskar att påta i trädgården. Välrenoverad fastighet med låga lån, endast ca 2 407 kr/kvm. Föreningen omfattar 25 bostadsrätter och man äger marken.

HALL
Ljus och inbjudande.
Här välkomnas man in i en ljus och rymlig hall med vitpigmenterad fiskbensparkett, tapetserade väggar och takrosett. Charmig kapphängare i original.

KÖK
Stilsäkert med bra förvaring.
Renoverat och välutrustat kök med vita släta luckor som matchas av svart laminat ovan vita arbetsbänkar. Mysig sittbänk vid fönster, hylla och elementskydd. Vitvaror rostfri design med spishäll, inbyggnadsugn och spisfläkt. Helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Vitpigmenterad 1-stavs parkett i ek, gråmålade väggar och matplats för 4 personer. Fint spröjsat fönster mot gård.

INRE HALL
Rymd och elegans.
Vacker möblerbar hall med vitpigmenterad fiskbensparkett, spegeldörrar, målade väggar och takrosett. En klädkammare i gammal fin stil ger massor av förvaring. Klädkammaren är idag inredd som en liten tvättstuga med golvbrunn, avlopp och el för tvättmaskin, dock finns ingen tvättmaskin installerad. För den som önskar så är det troligen möjligt att bygga om den inre hallen till ett härlig kök, se alternativ planlösning. OBS! En ombyggnad kräver både föreningens godkännande och bygganmälan.

BADRUM
Fräscht med hotellkänsla.
Smakfullt renoverat badrum med mattvitt kakel och exklusiv carrara marmor med skön golvvärme. Infällda nischer i vägg och vägghängd WC. Bra duschplats med stor tallriksdusch, vikbara glasväggar och infällda vattenledningar. Bänkskiva i carrara marmor med underlimmad ho och vita bänkskåp. Infälld spegel och belysning.

SÄLLSKAPSRUM
Härlig balkong i sydost.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här erbjuds vitpigmenterad fiskbensparkett, målade väggar och takrosett. En stor klädkammare med spegeldörr och full takhöjd ger bra förvaring. Via vackra glasinfattade balkongdörrar med spröjs når man lägenhetens mysiga balkong i sydost. Här kan man njuta av förmiddagssolen och blicka ut över föreningens fina innergård.

SOVRUM
Generöst med bra förvaring.
Stort mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, arbetshörna och extra förvaring om så önskas. Vitpigmenterad fiskbensparkett, gråmålade väggar, elementskydd och takrosett. En dubbelgarderob samt en enkel garderob ger bra förvaring. Garderoberna är fullt utrustade med hängare, hyllor och lådor. Ett spröjsat fönster med djupa nischer skänker sovrummet fint ljus.

Lägenheten är genomgående i fint skick.
Adress
Norrbackagatan 26A, 1,5 tr, 113 41 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00027-01-01-0007
Antal rum
2 + kök
Boarea
70 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1.5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.41741%
Månadsavgift
3 390 kr/mån inkl. värme, vatten och TV basutbud
Driftkostnad
5 700 kr/år
- Hushållsel
3 200 kr
- Försäkring
2 500 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.

Lägenheten disponeras av säljaren som 2,5 rum och kök.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 2 rum och kök.

Lägenheten är uppmätt till 70 kvm enligt faktisk uppmätning.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 69 kvm.
Namn
Brf Fajansen 10
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-8272
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2022-04-07)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Renoveringar
2022 Installation av fiber
2020 Stamspolning
2020 Uppfräshning av innergård
2019 Gården renoverades på framsidan
2019 Relinades avloppsrör i källaren
2019 Ny hissdator installerad
2018 Ny energideklaration
2018 Nya trädgårdsmöbler till gården
2018 Renoverades trapphuset
2017 Målades och besiktigades fönster
2016 Stamspolning med filmning
2016 Stamspolning med filmning
2015 OVK-besiktning
2015 Byggdes vindsvåningar
2015 Lades nytt plåttak
2011 Byttes undercentralen för fjärrvärme
2008 Målades fönster
2004 Renoverades tvättstugan
2004 Stambyte
2004 Renoverades el-stigarna i huset

Planerade underhåll/renoveringar:
Inga större renoveringar planeras. (Kontrollerat med föreningen 2022-04-07)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband via fiber är Bahnhof, ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande inom familj. Lägenheten skall användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
4.41741%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; Lummig innergård sommartid möblerad med sittgrupper och grill. På gården finns även cykelställ under tak och odlingslotter. Tvättstuga och barnvagnsrum finns i föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Fajansen 10 ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och man äger marken.
Föreningen består av 25 bostadsrätter om totalt 1 562 kvm.
Föreningens adresser är Norrbackagatan 26 A och B.
Birkastan är en av Stockholms mest levande och trendriktiga kvarter med caféer, restauranger, inredningsaffärer, mode, kemtvätt och två ICA-butiker. På Rörstrandsgatan finns klassiska Bagpipers Inn och mitt emot finns Lillebrors Bageri med stans kanske godaste bullar. Två kvarter uppför Rörstrandsgatan finns välkända restaurang Raw och systrarna Lundberg. Birkastans Pizzeria med stans största pizzor ligger runt hörnet på Vikingagatan. Mysiga Mellqvists Matbar och Levinskys Burger finns också på Rörstrandsgatan, och ett kvarter uppför Norrbackagatan i korsningen av Karlbergsvägen finns Mariannes Fisk & Delikatesser. Skulle inte detta räcka kan man gå över bron till Kungsholmen och Västermalmsgallerian.

Nedanför huset finns Karlbergskanalen med Karlbergs slott och en kort promenad till Pampas Marina. Om man fortsätter förbi Pampas kommer man till en 4H-gård och Hufvudsta ridskola. Nere vid vattnet finns S:t Eriks och Rörstrands Båtklubb.

Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna).

Slutpris