Rådmansgatan 80a

Visa alla bilder

Sagolik liten tvårummare i sekelskiftesfastighet med egen dörr till uteplats!

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkommen till Rådmansgatan 80a och denna charmiga sekelskiftespärla som slår rekord med sina många funktioner på liten yta. Bostaden är lugnt belägen på den lummiga innergården med egen dörr ut till uteplats, en härlig kontrast till stadens puls som väntar utanför porten. Vackra attribut anno 1885 såsom nischade fönster, ståtlig takhöjd, plankgolv och snickerier kombineras på ett smakfullt sätt med moderna lösningar. På tjugofyra kvadratmeter rymmer man på ett genomtänkt sätt kök, matplats, vardagsrum, utrymme för mindre soffa/fåtölj, sovrum med utrymme för större säng samt ett helkaklat badrum. Grönskande Tegnérlunden - den härliga oasen i stadslivet samt många välrenommerade restauranger, caféer och butiker finns alldeles runt hörnet från bostaden. Måste upplevas på plats - Välkommen på Visning!

Adress
Rådmansgatan 80a
Antal rum
2 rum om 24 kvm
ACCEPTERAT PRIS
3 000 000 kr
Avgift
1 237 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 850 000 kr
Visa budhistorik
Minna Johansson
HANCC85A865B0A949F88A8240F4C3BE72BB
Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler Rådmansgatan 80a
Förstora bild
Grönskande innergård med utemöbler
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
Tillhörande en välskött förening Rådmansgatan 80a
Förstora bild
Tillhörande en välskött förening
Rådmansgatan 80A Rådmansgatan 80a
Förstora bild
Rådmansgatan 80A
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
 Rådmansgatan 80a
Förstora bild
Planritning
Förstora bild

Bostaden är mycket väldisponerad och rymmer det mesta.

I hallen finns det utrymme för enklare avhängning (en smart lösning är att sätta upp krokar på badrumsdörren). Vardagsrum/kök/matplats samsas på ett funktionellt sätt i det största rummet och låter varje funktion ta sin plats. Köket är stilrent i vitt med bänkskiva i trä och diskho med blandare i rostfritt stål, kylskåpet har på ett snyggt sätt integrerats i köksskåpet, fullstor ugn samt infällda spisplattor. Över köksbänk har rustika svarta hyllor monterats vilket både är en god funktion samt ger ett snyggt industriellt utseende tillsammans med den tuffa stentvättade väggen. Matplatsen rymmer bord för 2-4 personer, en fåtölj/mindre soffa ryms i hörnet. Sovrummet har en lugn atmosfär med fönster mot innergården och rymmer en större säng, upp till 160 cm bred, här har man även en platsbyggd garderobsvägg som idag skyms av ett draperi. Badrummet har kaklade väggar och ljus plastmatta på golvet, wc, handfat, spegel, hylla, badkar och handdukshållare.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Kvadratsmart hall med utrymme för enklare avhängning.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Stilrent kök i vit kulör, bänkskiva i trä, diskho med blandare i rostfritt stål, integrerat kylskåp, fullstor ugn samt infällda spisplattor Matplats med utrymme för 2-4 personer, mindre möblemang såsom fåtölj eller mindre soffa får plats i hörnet.

SOVRUM
Mysigt sovrum, plats för större säng (nuvarande säng är 140 cm), platsbyggd garderobsvägg.

BADRUM
Kaklade väggar, ljus plastmatta, wc, handfat, spegel, hylla, badkar och handdukshållare.

Adress
Rådmansgatan 80a, 113 60 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01003
Antal rum
2 + kök
Boarea
24 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.6463%
Månadsavgift
1 237 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el som debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Uteplats
OBS! Föreningen äger och disponerar samtlig mark på innergården, även den del av marken som är utanför lägenhetens egen dörr. Där går det att ha eget möblemang, så länge som det kan flyttas enkelt vid behov.
FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett källarförråd att nyttja.

Lägenheten är enligt utdrag ur lägenhetsregister en 1:a men disponeras idag som en "minitvåa" med separat sovrum.
Namn
Brf Tuben 4
Byggnadsår
1885
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-4273
Föreningens ekonomi
Föreningen anser sig ha en stabil ekonomi och planerar inte att ta nya lån, samt att man amorterar på befintliga lån i en rimlig takt. Renoveringar av bostadsrätt inom Tuben 4 som behandlar vatten, el, ventilation eller struktur av lägenhet ska meddelas och godkännas av styrelsen innan utförande. Det som ska speciellt tas hänsyn i den här fallet är att ventilationskanaler måste dras för att behålla flöden och uppfylla OVK kraven.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2019 Översikt av ventilationen i gårdshuset
2019 Spolning av stickledningar
2019 Uppgradering Tjänstedelare Fiber
2019 Fasad mot gården
2018 Värme i gårdshuset
2018 Soprummet
2017 Ventilbyte och värmeinjustering
2017 Upprustning entrén m.m. (inkl gårdhuset)
2017 Nya porten
2017Nya kodlås
2017 Asbestsanering i källaren
2017 Fasad
2017 Fönsterbleck och fasadplåtar
2017 Fönstermålning
2015 Takmålning
2014 Nytt torkskåp i tvättstugan
2014 - 2015 Ventilation gårdshus
2013 Fiberinstallation
2013 Montering av takskydd
2012 Avloppsspolning
2012 Taksäkerhet
2011 2 nya balkonger+2 nya altandörrar
2010-2011 Gårdsbjälklag, källarförråd, gårdsupprustning
2005 Renoverades trapphus & installerades säkerhetsdörrar.
1970 Utfördes stambyte i kök.

Planerat underhåll/renoveringar:
Avloppspolning 2022 eller 2023. Föreningen har talat om att de ska göra undersökning av stammarna i fastigheten efter sommaren enligt underhållsplan (Information från styrelsen via mejl 2022-04-11)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät, 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel 10%. Observera att föreningens ändamål är att upplåta bostäder för stadigvarande boende (det står i stadgarna). Det betyder att man ska flytta in / bo först och inte hyra ut. Sedan kan man hyra ut vid "rimliga skäl" (detta ska meddelas och godkännas av styrelsen innan uthyrningen påbörjas).
Andel i föreningen
1.6463%
Andel av årsavgiften
1.6463%
Övrigt
Föreningens tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam innergård med utemöbler och cykelstall. Samt tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Brf Tuben 4.

Fastigheten uppfördes 1885 och föreningen förvärvade fastigheten 1980. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en hyresrättslokal. I lokalen är en pianolärare verksam.

Förenings ekonomiska förvaltare är SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Lugnt beläget på eftersökta Rådmansgatan bor ni i hjärtat av Vasastan. I kvarteren kring lägenheten finns ett rikt utbud av välkända restauranger och caféer med mat från all världens hörn, där bla Sushi Sho (sushikrog med Michelinstjärna), Crispy Pizza, Flippin Burger, Lilla Ego och Cafe Facile är några av de populära som är väl värda ett besök.
Mysiga caféer och bagerier i området är Cafe Pascal, STHLM Brunch Club, Brunkebergs Bageri, Gateau och anrika konditori Nybergs ett kvarter från porten.
På både Upplandsgatan och Dalagatan finner ni stora och välsorterade matvarubutiker med charkdisk.

Ett par kvarter från porten ligger Odenplan, en välkänd knytpunkt med kläd-, sko- och inredningsbutiker, systembolag, apotek och många fler välsorterade butiker av olika slag. Upplandsgatan är också ett känt antikvitetaffärsstråk med många anrika antikvitetsaffärer där några av de mest kända ligger i kvarteret närmst lägenheten.

Närhet till flertalet olika träningscenter i kvarteren runt bostaden, bla gymmet Nordic Wellness på Västmannagatan, välkända Squashklubben Wasa Club, SATS vid Odenplan samt flertalet andra populära gym.

Kommunikationen är ypperlig från Odenplan med ett stort urval av bussar, tunnelbana, pendeltåg samt flygbussar. Arlanda Express från Centralstationen når ni med ca tio minuters promenad. Även Rådmansgatans tunnelbanestation ligger ett par minuters promenad från porten flertalet innerstadssbussar trafikerar området i kvarteren.

Rådmansgatan 80 är ett optimalt läge då bostaden ligger i en triangel mellan Observatorielunden, Vasaparken och Tegnérlunden. Tio minuters promenad bort ligger även Hagaparken för längre promenader, joggingturer, tennisbanor eller, om vintern skridskoåkning med plogad bana på Brunnsviken.

Slutpris