Bjurholmsplan 23, 2tr

Visa alla bilder

Lugnt och insynsskyddat med utsikt över vacker grönska

På lugnt och grönskande läge, bara minuter från Nytorget och Skånegatans härliga utbud av restauranger och nöjen finner ni denna optimalt planerade etta med fantastiskt ljusflöde och högt i tak. Hemmet är extremt effektivt och mysigt, här bjuds på ett lättmöblerat rum med plats för matplats, soffa och säng; ett effektivt kök/kokvrå samt rymligt badrum. Lägenheten är i fint skick och målad i sobra färger. Stort spröjsat fönster med utsikt mot vacker grönska. Fastigheten totalrenoverades 2012/2013 med vackra trapphus i marmor. Välkommen!

Adress
Bjurholmsplan 23, 2tr
Antal rum
1 rum om 24 kvm
Utgångspris / bud
2 250 000 kr
Avgift
1 727 kr/mån
Visningstider
Söndag 4/12 12:15 - 12:45 Öppen visning, välkomna!
Måndag 5/12 17:15 - 17:45 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. Fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
 Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
Planritning Bjurholmsplan 23, 2tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning

Med högt insynsskyddat läge och med utsikt mot grönskande Bjurholmsplan ligger denna optimalt planerade 1:a! Lägenheten erbjuder en bra planlösning, renoverade ytskikt och ett stort spröjsat fönster. Här har man tagit till vara på varje kvadratmeter och skapat ett lättmöblerat och mycket ljust rum. Rummet har gott om plats för säng, soffa, matplats och förvaring. Vackert parkettgolv och ljusa väggar. Den trevliga kokvrån ligger i anslutning till hallen och har skåp och lådor, häll samt kyl med frysfack. Helkaklat stambytt badrum med dusch.

Runt hörnet har ni hela Nytorgets utbud av mysiga krogar och barer, fortsätter ni lite längre har ni Götgatsbackens stim och Mosebacke med Södra Teaterns populära uteservering. Några minuter från porten har ni även Skanstulls fulla utbud av butiker och service. Vill man slappna av i grönska ligger Vitabergsparken några hundra meter bort och kajen mot Hammarby Sjöstad är det perfekta löpspåret!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Säkerhetsdörr.

KOKVRÅ
Mycket trivsam kokvrå med vit inredning, bänkskiva i laminat, spishäll, micro samt kyl med frysfack.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i vitt med svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, spegel, handfat, handdukstork och takdusch.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med högt i tak, stort spröjsat fönster, fint parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffa, säng, matbord och garderober.

Hela lägenheten är i gott skick med sobra ljusa färger och fint fiskbensparkettgolv.
Adress
Bjurholmsplan 23, 2tr, 116 63 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 12
Antal rum
1 + kök
Boarea
24 kvm (enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.5134%
Månadsavgift
1 727 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån för TV/bredband-gruppavtal. Total avgift i dagsläget är 1726,67 kr + 233 kr = 1959,67 kr/mån.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn
Brf Bjurholmsparken
Byggnadsår
1929(Ombyggnadsår 2012)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769624-2242
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns ingen planerad avgiftsförändring för närvarande. (Kontrollerat med föreningen 2022-05-11) Avgiften höjdes med 14% för fyra år sedan för att bättra på ekonomin generellt samt inför förutsedda underhållsåtgärder (dessa underhållsåtgärder är idag genomförda).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2021 Målningsarbete entréplan/plan 1
2021 Omfattande arbeten i källare med gamla installationer samt flytt av vattenavstängning
2020-2021 Reparation läckande terrass plan 6
2020 Installerat avfuktare i förrådskällaren
2020 Ny värmepanna
2019 Tätning av fönster trapphus
2019 Rörelsestyrd belysning källare
2018 Nytt rör i källarförråd
2017 Ny maskinpark tvättstugan
2013 Trapphusrenovering
2012-2013 Fasadrenovering.
2012-2013 Lättare renovering/översyn av fönster
2011 Nytt tak
2000 Nya elstigare
2000 Stambyte

Framtida underhåll/renoveringar;
Föreningen följer en trettioårig underhållsplan. Under 2022 planerar föreningen genomföra installation av tryckstegringspump samt ytskikts-och räckesrenovering av kungsbalkonger plan 6.

Energideklaration;
Enligt Boverket har föreningens energideklaration utgått. Föreningen informerar om att uppförande av ny energideklaration planeras genomföras under 2022.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Tele2. Avgift för TV och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Andel i föreningen
1.5134%
Andel av årsavgiften
1.51%
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga finns belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Gemensam innergård med utemöbler samt grillmöjligheter. I föreningen finns även cykelrum.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 (ombyggnadsår 2012) och föreningen Brf Bjurholmsparken förvärvade huset 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 46 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, två lokaler upplåtna med hyresrätt och en lokal upplåten med bostadsrätt. Hyresrättslokalerna är uthyrda som ateljé/utbildningslokal och förvaring. Föreningens adress är Bjurholmsplan 23. Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott AB.
Här bor du med ett fantastiskt lugnt och mysigt läge vid Bjurholmsplan och endast någon minuts promenad till trevliga Nytorget som är hjärtat av trendiga SOFO. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommerade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad- och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana samt ett flertal busslinjer. Innerstadsbussars blå linje 3 & 4 finns alldeles runt hörnet.

Slutpris