Södermannagatan 37, 5tr

Visa alla bilder

Högt upp i huset - Balkong - Låg avgift inkl hushållsel - Perfekt läge!

På ett av Södermalms absolut bästa lägen ges nu chansen att förvärva denna ljusa och hemtrevliga tvåa. Här bor man i ett lugnt och ostört gårdsläge, högt upp i huset helt utan insyn. Trevlig balkong med morgon- och förmiddagssol. Härligt planlösning med stora sociala ytor, perfekt för större tillställningar såväl som sköna hemmakvällar. Fullt utrustat kök med köksö för den matlagningsglada, stort vardagsrum som rymmer matbord och soffgrupp samt sovrum med plats för dubbelsäng. Mycket låg avgift där hushållselen och bredband ingår! Därtill en stark förening med låg skuldsättningsgrad om 1687/kvm, stora lokal- samt garageintäkter. Kort kö till garaget som nås direkt via hiss, laddstolpe har nyligen installerats på samtliga platser. Föreningen äger marken. Fantastiskt läge med Katarina Bangatas lummiga allé, Nytorgets puls och några av Stockholms bästa restauranger och fik runt knuten!

Adress
Södermannagatan 37, 5tr
Antal rum
2 rum om 66.2 kvm
Avgift
2 793 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Isak Blomster
HANDF4287632F3F4C028A9C5BB6270A253C
Reg Fastighetsmäklare 073 595 08 50 Maila mig
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
web Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
web
Föreningens trivsamma innergård Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
Föreningens trivsamma innergård
Sommarbild på gården Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
Sommarbild på gården
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar
Utanför porten ligger Greta Garbos Torg Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
Utanför porten ligger Greta Garbos Torg
Omedelbar närhet till Nytorget Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
Omedelbar närhet till Nytorget
 Södermannagatan 37, 5tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
web
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Praktisk och välkomnande hall med ljusa väggar och enstavsparkett som är genomgående i hela lägenheten. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter med plats för flera garderober.

Kök
Fullt utrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Trevlig köksö med sittplatser. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och kaffemaskin.

Vardagsrum
Stort och luftigt med ett strålande ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongdörr. Vardagsrummet har plats för soffa, matbord och annat möblemang.

Balkong
Härligt balkong i österläge med utsikt över fina innergårdar. Sol från morgon till förmiddag. Möjlighet att glasa in balkongen finns.

Sovrum
Tyst sovrum med fönster mot den lugna innergården. Ypperlig förvaring i klädkammare samt plats för flertalet garderober.

Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, duschkabin, handdukstork, WC, spegelskåp, kommod och väggskåp.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd beläget på vinden.
Adress
Södermannagatan 37, 5tr, 116 40 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 303802001-11706
Antal rum
2 + kök
Boarea
66.2 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.96266%
Månadsavgift
2 793 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och hushållsel.
Driftkostnad
3 600 kr/år
- Försäkring
3 600 kr
Namn
Brf Räfsan Nr 13
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-8622
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2015 Stamspolning
2015 Omläggning av tak
2015 OVK
2011 Hissrenovering
2004 Renovering av tvättstugan

Planerat underhåll:
2023 Byte av stammar kommer troligtvis att ske under sommaren 2023.
2022/2023 Fönsterrenovering.
För mer info, kontakta styrelsen på styrelsen@brfrafsan13.se
Parkering
I fastigheten finns 30 garageplatser för bilar och 5 MC-platser, som enbart hyrs ut till föreningens medlemmar.
Hyra för bilplats är 1 100 kr/månad. För MC är hyran 550 kr/månad.
Nytt låssystem för garaget installerades i mars 2019.
För närvarande är det två personer i kö till garageplats för bil. MC-platser finns lediga.
TV/bredband
För bredband, TV och telefoni finns ett flertal alternativ för dig som boende att välja bland. Fastigheten är ansluten till ett fibernät och i varje lägenhet finns ett nätverksuttag. Genom föreningens gruppavtal med Ownit ingår 100/100 Mbit bredbandsabonnemang. Det är möjligt att individuellt uppgradera till 500-1000/500-1000 Mbit/s för den som så önskar. Som tillval finns IP-telefoni samt ett brett utbud av TV-kanaler för dig som önskar det. Paket med TV-kanaler kan även beställas genom Viasat. Dessutom finns anslutning till Com Hem som erbjuder TV, bredband och telefoni via kabelnätet (koax). Utan att teckna något abonnemang har du som boende tillgång till ett analogt såväl som digitalt grundutbud av TV-kanaler (SVT, TV4, TV6, FOX, Axess TV) via Com Hem.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
1.96266%
Andel av årsavgiften
1.96013%
Övrigt
Gemensam gård utrustad med grillar, flertalet gemensamma sittgrupper, pergola, boulebana, leksaker för barnen och solbäddar.

Tvättstugan är belägen på bottenvåningen.

Cykelförråd finns på gatuplan med ingång både från gården och från Gotlandsgatan. Det finns även cykel-/barnvagnsrum på varje våningsplan.

Föreningen har en gemensam bastu i entréplan.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Räfsan nr 13 bildades 1971 och finns på adresserna Södermannagatan 37-39 och Gotlandsgatan 72 på Södermalm i Stockholm. Föreningens byggnad uppfördes 1973 och här finns 54 medlemslägenheter. Föreningen upplåter även med hyresrätt 3 st lokaler med en totalyta om 414 m², 3 st förråd samt 30 st garageplatser.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg skuldsättning om totalt ca 5,6 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1 687 kr/kvm. För att finansiera kommande fönster- och stambyte så har föreningen beslutat om avgiftshöjning om 15 % fr.o.m. 1 januari 2023.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfrafsan13.se/
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls runt knuten. Kvarteret erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, Spanjoren El Clasico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei Restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det Japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt ditt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I området finns även många populära förskolor och skolor. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Slutpris