Wallingatan 14A

Visa alla bilder

Renoveringschans - Eftertraktad adress - Låg avgift - Sekelskifte när det är som bäst!

Nu finns chansen att skapa ett fantastiskt hem helt efter eget smak och tycke, där bara fantasin sätter gränserna. Med en slående takhöjd, vackra originaldetaljer, optimal planlösning och ett lugnt gårdsläge är grunden helt perfekt. Detaljer från när huset byggdes anno 1892 återfinns i stuckatur, takrosetter, djupa speglade fönsternischer och furutiljor. Från sovrummet når man föreningens lugna innergård via dubbeldörrar, som under sommaren inreds med soffgrupp, matplats och grill. Optimalt planerad med stora sociala ytor, generös förvaring och lättmöblerade rum. Därtill en förening med låg belåning om endast 2490 kr/kvm, låga avgifter samt äganderätt av marken.

Adress
Wallingatan 14A
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Utgångspris / Bud
4 995 000 kr
Avgift
2 001 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 12:00 - 12:45 Varmt välkomna! Anmäl gärna ditt intresse.
Måndag 23/5 17:30 - 18:00 Varmt välkomna! Anmäl gärna ditt intresse.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isak Blomster
HANDF4287632F3F4C028A9C5BB6270A253C
Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073 595 08 50 isak@innerstadsspecialisten.se
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
 Wallingatan 14A
Förstora bild
Alternativ planlösning Wallingatan 14A
Förstora bild
Alternativ planlösning
 Wallingatan 14A
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
På ett mycket attraktivt läge med närhet till både Vasastan, City och Stureplan finner ni denna oslipade diamant. Lugnt belägen i en ostörd oas, med samtliga fönster mot föreningens fina innergård. Rörstrand 6 uppfördes under åren 1890-1892 och är mycket välbevarad med ett riktigt fint trapphus och en väl bibehållen fasad. Flertalet detaljer från när huset byggdes finns kvar än idag och bidrar till en härlig atmosfär och karaktär till denna lägenhet. Med lite kärlek kan detta bli ett fantastiskt hem, för paret såväl som singeln som eftersöker något att sätta sin egen prägel på.


Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda möjligheter att skapa gott om förvaring i snyggt, platsbyggt utförande. Redan vid dörren möts man av den härliga takhöjden som är genomgående för hela lägenheten och bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Väggarna är målade i en ljusbeige färg och golvet pryds av stengolv. Stor öppning hallen som bjuder in till resterande rum i lägenheten.

Kök
Fullt utrustat kök med vita skåpluckor, bänkskiva i Corian och stänkskydd i mosaic. Fint ljusinsläpp genom stort fönster med utsikt mot föreningens innergård. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Stort vardagsrum i anslutning till köket, med lättmöblerade ytor och hörnfönster mot föreningens innergård. Taket pryds av vacker stuckatur och takrosetter och på golvet ligger klassiskt furugolv. Från vardagsrummet når man två bra förvaringsutrymmen samt lägenhetens badrum. (se alternativ planlösning för hur lägenheten kan optimeras).

Sovrum
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg för optimal förvaring. Vackra pardörrar skapar ett härligt ljusinsläpp och tar en ut till föreningens gemensamma uteplats som under sommartid inreds med matbord och grill.

Badrum
Från vardagsrummet når man lägenhetens badrum som är utrustat med dusch, tvättställ och wc. Säljaren upplyser att badrummet är i renoveringsbehov då sprickor uppstått i klinker.

WC
Helkaklad wc, renoverad 2017. Utrustat med wc och handfat.
Adress
Wallingatan 14A, 111 24 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 8
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 4.163%
Månadsavgift
2 001 kr/mån
Driftkostnad
1 846 kr/år
- Hushållsel
1 000 kr
- Försäkring
846 kr

Driftkostnaderna är baserat på säljarens förbrukning. Förbrukning och avtal kan skilja sig.

FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavare har nyttjanderätt över förråd beläget i källare om ca 3-5 kvm.

ÖVRIGT
3-fas är indraget i lägenheten.
Samtliga OVK-anmärkningar är åtgärdade.
Namn
Brf Rörstrand 6
Byggnadsår
1892
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-8269
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2021 Renoverades fönster utvändigt
2020 Uppfräschning av trapphus
2016 Balkonger tillbyggda
2015 Fjärrvärme, ny panna installeras
2013 Trapphuset totalrenoveras
2012 Sopsug installeras
2011 Installation av nya varm- och kallvattenrör
2011 Varmvattencentral installeras
2011 Fasadarbete
2010 Rengöring av samtliga ledningar i uppvärmningssystemet
2009 Gårdstrall byggdes
2002 Försäljning och ombyggnation av vindsutrymme till lägenhet
2002-2003 Taken bytta
Föreningen har utfört partiellt stambyte av vatten och el-stammar under åren

Det finns inga beslut om kommande större renoveringar.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
TV via comhem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband ingår ej i avgiften, medlem tecknar själv avtal hos Comhem/tele2.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
4.163%
Gemensamma utrymmen
Innergård med sittgrupper och grill som föreningens medlemmar får nyttja fritt. Tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening som äger fastigheten Rörstrand 6, bebyggd med ett flerbostadshus med en total lägenhetsyta 1299 kvm. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal. Huset uppfördes 1890-1892.

Föreningen har en god ekonomi med en låg belåning om 2 490 kr/kvm (2020)

Det finns inga beslut för kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-05-12)
Läget är suveränt! Bostaden är belägen på en tyst och lugn enkelriktad gata invid Drottninggatan, ett stenkast från Norra Bantorget och grönskande Tegnérlunden. Här bor du i Vasastan/Norrmalms attraktivaste kvarter med närhet till stadens puls och rika utbud, fyllt av liv och rörelse, men också till natur och grönska runt hörnet. Promenadavstånd till såväl Odenplan, Stureplan och City. I kvarteret finns trendiga caféer och flertalet välrenommerade restauranger såsom Grill, Köttbaren och Rolfs Kök. Avnjut läckra drinkar och trevligt häng på Tak och Haymarkets terrass. Området erbjuder även all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, små butiker och delikatessbutiker som t ex Melanders Fisk. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara andas frisk luft finns gröna oaser som Tegnérlunden och Vasaparken ett stenkast bort. En kort promenad över Barnhusbron erbjuder Kungsholmen sköna promenad- och motionsspår längst vattnet. På cykel når du även parker som Humlegården och Observatorielunden. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanestationer vid Centralen, Odenplan, Rådmansgatan och Citybanan. I direkt närhet finns även flertalet bussar, flygbussar och Arlanda express. Bättre än så här blir det inte!

Slutpris