Hälsingegatan 3, 1 tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesvåning med balkong på bästa adress vid Vasaparken!

Renoveringschans! Tillfälle att förvärva en fantastiskt vacker sekelskiftesvåning med balkong på bästa adress. Här erbjuds möjligheten att skapa sitt egna drömboende med all attribut bevarad från förra seklet såsom generös takhöjd, stuckaturer, trägolv, fina fönster mm. Enastående sällskapsrum, två bra sovrum och dubbla renoverade badrum. Kök med balkong mot gård. Välkommen till kvarteren du aldrig vill lämna!

Adress
Hälsingegatan 3, 1 tr
Antal rum
3 rum om 88 kvm
Utgångspris / bud
9 950 000 kr
Avgift
2 928 kr/mån
Visningstider
Söndag 22/5 13:30 - 14:15 Välkomna!
Måndag 23/5 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-727 70 38 magnus@innerstadsspecialisten.se
Balkong i väster Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Balkong i väster
Balkong mot gård Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Balkong mot gård

Just nu bjuder vi
på en bukett färska
blommor till din visning

Om du säljer med oss under april och
maj 2022 så bjuder vi på en bukett
vackra snittblommor till din visning.

Balkong Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Balkong
Sällskapsrum med klassisk stavparkett Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum med klassisk stavparkett
Sällskapsrum Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Flödande ljus från höga fönster Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Flödande ljus från höga fönster
Sällskapsrum Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Vacker stuckatur Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Vacker stuckatur
Takrosett Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Takrosett
Klassisk stavparkett i fiskbensmönster Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Klassisk stavparkett i fiskbensmönster
Sällskapsrum Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Kök med balkong Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Kök med balkong
Kök Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Kök
Serveringsskåp i original Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Serveringsskåp i original
Kök Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Kök
Balkong i väster Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Balkong i väster
Matsal-Sovrum Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Matsal-Sovrum
Matsal med höga fönster Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Matsal med höga fönster
Sovrum mot gård Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Sovrum mot gård
Sovrum Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Detalj Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Badrum Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Badrum
Badrum 2 Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Badrum 2
Hall - Klassiska pardörrar Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Hall - Klassiska pardörrar
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Alternativ planritning (ej skalenlig) Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)
Fasad Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Fasad
Granne med Vasaparken Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Granne med Vasaparken
Vasaparken sommar Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Vasaparken sommar
Stans bästa utbud av närservice Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Stans bästa utbud av närservice
Populära Tranan på Odenplan Hälsingegatan 3, 1 tr
Förstora bild
Populära Tranan på Odenplan
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning (ej skalenlig)

Välkomna till Hälsingegatan 3, granne med Vasaparken i ett av Stockholms kanske mest attraktiva lägen. Här i vacker fastighet anno 1899 som stoltserar med putsad fasad och praktfull arkitektur finns denna enastående 3:a om 88 kvm. Våningen erbjuder en fantastisk känsla och atmosfär med balkong, generös takhöjd, stuckatur, takrosetter och vackra trägolv. Lägg därtill alla detaljer som man kan önska sig hos en våning från förra seklet så är detta hem något utöver det vanliga. Lägenheten är dock i behov av renovering gällande ytskikt och kök. Magnifikt sällskapsrum med flödande ljus från två höga fönster och praktfull matsal som troligen kan byggas om till ett kök, se alternativ planlösning. Rymligt sovrum mot gård och två fräscha badrum. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i bevarad sekelskiftesanda. Fastigheten är mycket välrenoverad och man äger marken. Föreningen omfattar 26 lägenheter och 2 lokaler. Lågt belånad förening, endast ca 1 662 kr/kvm.

HALL
Inbjudande med bra förvaring.
Via klassiska pardörrar med gallergrind välkomnas man in i den mysiga hallen. Här finns ekparkett, vitmålade väggar och bra med plats för ytterkläder. Garderob i gammal fin stil med spegeldörr och överskåp.

BADRUM
Fräscht och helkaklat.
Renoverat badrum från 2011 med vitt kakel och mörkgrått klinkergolv. Handfat med kommod i vitt med tillhörande spegelskåp och belysning. WC och tvättmaskin. Vill man installera en dusch så är det inga problem då det finns golvbrunn.

MATSAL/SOVRUM
Två fönster och vacker stuckatur.
Magnifik matsal/sovrum med flödande ljus från två höga fönster. Fönstrens fina detaljer med djupa nischer och speglar gör det hela mera trivsamt. Trägolv i original, vitmålade väggar, stuckatur och takrosett. Platsbyggd garderob. För den som önskar så är det troligen möjligt att bygga om matsalen till ett stort härligt kök, se alternativ planlösning. OBS! En ombyggnad kräver både föreningens godkännande och bygganmälan.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande ljus från dubbla fönster.
Elegant och rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Klassisk stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar, stuckatur och takrosett. Två generösa fönster med djupa nischer skänker rummet ett underbart ljus. Utsikt mot gata och sommartid grönskande träd.

KÖK
Balkong mot gård.
Äldre kök med vita släta luckor och ljust kakel ovan arbetsbänk i bokmönstrat laminat. Bra med arbetsyta och förvaring samt vackert serveringsskåp i original. Vitvaror från Siemens med häll, spisfläkt, inbyggnadsugn och kyl/frys. Liten matplats för 2-3 personer. Vitmålat trägolv i original och vitmålade väggar. Via pardörrar når man lägenhetens mysiga balkong, här kan man njuta av lugnet och blicka över föreningens fina innergård.

BADRUM
Äntligen en lägenhet med dubbla badrum.
Renoverad badrum från 2011 med vitt kakel och mörkgrå klinker med skön golvvärme. Handfat med tillhörande spegel, handduksvärmare och dusch.

SOVRUM
Rofyllt mot gård.
Master bedroom är rymligt och har ett rofyllt läge mot föreningens trivsamma innergård. Här erbjuds bra med plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar och takrosett. Generös förvaring i hel garderobsvägg. Garderoberna är fullt utrustade med hyllor och hängare.

Lägenheten är mycket trevligt disponerad.
Adress
Hälsingegatan 3, 1 tr, 113 23 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 6
Antal rum
3 + kök
Boarea
88 kvm (enligt föreningens information)
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.86%
Månadsavgift
2 928 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbudet och bredband. (Avgiften betalas per kvartal; 8784 kr per kvartal.)
Driftkostnad
7 200 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
3 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Bf Vårt Hem nr 8 upa
Byggnadsår
1899
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702002-5610
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2022-05-03)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2021 Fönsterrenovering
2016 Yttertak målade
2015 Balkonger från byggnadsåret mot gatan
2015 Hiss gathuset
2011 Tvättstugan
2010 Stambyte VA
2008 Fönster målade inkl viss reparation
1990 Fasaden

Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan, några större renoveringar planeras inte för närvarande. (Kontrollerat med föreningen 2022-05-03)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Sappa, basutbudet ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Stockholms stadsnät, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2000 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägarskap accepteras av föreningen, minsta ägarandel är 5 %. Vid ansökan om medlemskap skall försäkran om att köparen skall mantalsskriva sig i lägenheten inom 3 månader lämnas till föreningen. Eventuellt uthyrning av lägenheten är först tillåten efter 1 års boende och mantalsskrivning
Andel i föreningen
4.86%
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; innergård, cykel/barnvagnsförråd och tvättstuga.
Övrigt
I samband med 100-årsjubileet 2019 bidrog föreningen till utgivningen av boken Vårt Hem vid Vasaparken – En spegling av Stockholms historia, som i text och bild skildrar fastighetens, föreningens och Vasastans historia.
Allmänt om föreningen
Bf Vårt Hem nr 8 upa.

Fastigheten uppfördes 1899 och föreningen förvärvade huset 1919. Föreningen är en äkta bostadsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 26 lägenheter samt två lokaler som hyrs av Alias-teatern. Föreningens adresser är Hälsingegatan 3 och 3A.
Läget är oslagbart! Området sjuder av liv med ett brett utbud av trendiga restauranger, roliga barer, små butiker och mysiga kardemummadoftande caféer. Här bor man vid Vasaparken som är en mycket populär oas. På sommaren dukar soldyrkande stockholmare upp picknicken i det gröna och på vintern ligger den nyspolade isen och väntar på att ni ska få på er skridskorna. Närbeläget är även Brunnsviken och Hagaparken med sin fantastiska natur. Bra utbud av välsorterade matbutiker med bl.a. en stor ICA runt hörnet, Melanders Fisk och Cajsa Warg en kort bit bort. Ur kommunikationssynpunkt är det svårt att hitta ett bättre läge, med både Sankt Eriks- och Odenplan inom räckhåll. Några få minuters promenadavstånd till nya Citybanan vid Odenplan med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer vilket har blivit Stockholms nya knutpunkt för kommunikationer! Flera bussar trafikerar området och flygbussarna 3 minuters promenad från S:t Eriksplan. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Slutpris