Krukmakargatan 67

Visa alla bilder

Välplanerad och ljus funkisetta (möjlig tvåa) på lugn gata

Välkommen till denna charmiga etta belägen på lugn och fridfull återvändsgata med direkt närhet till Södermalms härliga puls. Här bor du i ett högt och fritt läge med stora fönster som skänker ett fint ljusinsläpp och skapar en hemtrevlig känsla genom hela bostaden. Vackra originaldetaljer som skvallrar om husets byggår anno 1942 återfinns i välbevarade skåpluckor och serveringsskåp, speglade innerdörrar och plankgolv i furu. Ytterst välplanerad med generös förvaring, stort allrum med plats för allt man önskar och ett kök med plats för matbord där vännerna kan samlas. För den som önskar går det med enkla medel att göra om lägenheten till en tvåa, samt bygga balkong i söderläge från allrummet som är beläget en hel våning upp (bygglov och styrelsens godkännande krävs). Stambytt och helkaklat badrum med badkar. Till lägenheten hör två förråd. Därtill en nästintill skuldfri förening (1026 kr/kvm) som äger marken och har de stora renoveringarna bakom sig.

Adress
Krukmakargatan 67
Antal rum
1 rum om 34 kvm
Avgift
2 248 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isak Blomster
HANDF4287632F3F4C028A9C5BB6270A253C
Reg Fastighetsmäklare Mobil: 073 595 08 50 isak@innerstadsspecialisten.se
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild

Vi bjuder på
framgångskonceptet
– Picture Perfect!

Tecknar ni ett förmedlingsuppdrag med oss mellan 24 juni till 31 juli 2022 ingår framgångskonceptet Picture Perfect vid försäljning.

 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
 Krukmakargatan 67
Förstora bild
Alternativ planritning Krukmakargatan 67
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkommande hall med plats för avhängning och skohylla.
Ljusgråa väggar och svart stengolv.

Allrum
Stort och lättmöblerat med plats för soffa, fåtölj, tv-möbel och 140 cm bred säng.
Vackert furugolv och vitmålade väggar.
God förvaring genom två inbyggda garderober.

Kök
Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor.
Plats för matbord för upp till fyra personer.
Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, kolfilterfläkt, elugn och gasspis.
Köksbänk i metall och vitt kakel som stänkskydd.

Badrum
Helkaklat och stambytt 2001 med vitt kakel och grått klinker.
Utrustat med wc, badkar, handfat, spegelskåp och element.

Övrigt
Till lägenheten hör två förråd med nyttjanderätt, belägna i samma hus.
Säkerhetsdörr
Adress
Krukmakargatan 67, 117 41 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00010
Antal rum
1 + kök
Boarea
34 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.01%
Månadsavgift
2 248 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för bredband tillkommer.
Driftkostnad
5 520 kr/år
- Hushållsel
1 920 kr
- Försäkring
1 800 kr
- Övrigt
1 800 kr

"övrigt" avser kostnad för gas.

Namn
Brf Krukomakaren 1
Byggnadsår
1942
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-5093
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
86 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
14 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020 - OVK & Ventilationsrengöring
2019 - Renovering av tvättstuga
2016 - Renovering av portar
2014 - Nya balkonger samt fönsterrenoveringar
2006 - Renovering av trapphus
2003 - Omläggning av tak
2001-2003 - Rörstambyte samt elstambyte
2001 - Fönsterrenovering

Kommande renoveringar:
Renovering av värmesystem (datum ej bestämt)
Parkering
I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 1100 kr/mån. För närvarande är det 15 personer i kö.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital/Viasat och bredband via Ownit (fiber)
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Andel i föreningen
1.01%
Andel av årsavgiften
0.99426%
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga På baksidan av Krukmakargatan 53 finns en nyrenoverad och fräsch gemensam tvättstuga med helt komplett och modern maskinpark bestående av fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två stora torkskåp samt en modern elmangel. Det är en stor och ljus tvättstuga som är belägen ovan mark med ljusinsläppande och öppningsbara fönster. I tvättstuga finns även en fräsch separat wc med toalett och handfat. Uteplats Föreningens medlemmar har tillgång till en trevlig uteplats. Det är en fridfull och väldigt solig uteplats som är inbäddad i grönska. På denna idylliska uteplats finns gott om fina trädgårdsmöbler i massivt trä och ett par kolgrillar samt massor av växter och blommor planterade i stora odlingslådor och blomkrukor. Verkligen en härlig uteplats som inbjuder till mysiga grillkvällar i det gröna på sommaren Cykelrum I vart och ett av föreningens fem huskroppar finns ett cykelrum.
Allmänt om föreningen
Brf Krukomakaren 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1996, fastigheterna förvärvades 2000. Föreningen består av 85 bostadsrätter samt 1 hyresrätt. Föreningen har även 14 stycken lokaler, samtliga upplåtna med hyresrätt.

Föreningen har har en låg belåningsgrad om endast 1 026 kr/kvm (årsred. 2020).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr per pantsättning.

Det finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-05-30)
Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. P promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulär utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker samt Hornstulls Galleria med trendiga butiker, restauranger, caféer, matvarubutiker och närservice. Här finns även underbara promenadstråk längs med vattnet, badmöjligheter i det anrika badhuset Liljeholmsbadet vid Bergsunds Strand samt på Reimersholme och Långholmen.
Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer. Tunnelbanan har du inom promenadavstånd och vid Södra Station finner du ven pendeltåget.

Slutpris