Valhallavägen 22C, 4 tr

Visa alla bilder

Charmigt hem högt upp i huset på attraktiv adress i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm!

Välkommen hem till din drömlägenhet, en väldisponerad pärla anno 1911 - Nationalromantikens strama, vackra formspråk och bastanta konstruktion. Här trivs du som fisken i vattnet på en adress som erbjuder absolut närhet till allt det bästa som huvudstaden har att erbjuda. Bostaden präglas av ståtlig takhöjd, bevarade plankgolv, takrosetter och snickerier. Ett riktigt drömkök med fina vitvaror från Smeg, generösa arbetsytor, förvaringsutrymmen, matplats för större sällskap samt en fin liten vinkyl. Med lugnt gårdsläge bor du ostört och harmoniskt, ett par minuters promenad bort finner du oaser såsom Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jans skogen. Roslagsgatan runt hörnet bjuder varmt in med sitt rika restaurangutbud. Måste upplevas på plats- välkommen på visning!

Adress
Valhallavägen 22C, 4 tr
Antal rum
1 rum om 37 kvm
Utgångspris / Bud
3 500 000 kr
Avgift
2 111 kr/mån
Visningstider
Måndag 8/8 17:30 - 18:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Minna Johansson
HANCC85A865B0A949F88A8240F4C3BE72BB
Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till Valhallaväge 22c Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Välkommen till Valhallaväge 22c
Ljust och luftigt rum. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Ljust och luftigt rum.
Utrymme för såväl större säng som soffgrupp. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Utrymme för såväl större säng som soffgrupp.
Ståtlig takhöjd och tidstypiska drag. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Ståtlig takhöjd och tidstypiska drag.

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Vacker takrosett. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Vacker takrosett.
Ett drömkök för hemmakocken. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Ett drömkök för hemmakocken.
Bistrokänsla och fina vitvaror. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Bistrokänsla och fina vitvaror.
Gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Gott om förvaringsutrymme och arbetsyta.
Smakfullt med industriella svarta fogar. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Smakfullt med industriella svarta fogar.
Vinkyl med utrymme för 6 st flaskor. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Vinkyl med utrymme för 6 st flaskor.
Spis och ugn från Smeg. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Spis och ugn från Smeg.
Matbord för större sällskap ryms. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Matbord för större sällskap ryms.
Detalj matplats. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Detalj matplats.
Kvadratsmart hall med utrymme för förvaring och av hängning. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Kvadratsmart hall med utrymme för förvaring och av hängning.
Detalj hatthylla. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Detalj hatthylla.
Tidsenligt plankgolv anno 1911. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Tidsenligt plankgolv anno 1911.
Fräscht badrum. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Fräscht badrum.
Fullstor dusch. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Fullstor dusch.
En av föreningens två gårdar. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
En av föreningens två gårdar.
Fasad. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Fasad.
Säljarens utsiktsbild. Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Säljarens utsiktsbild.
Säljarens bilder Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Säljarens bilder
Säljarens bilder Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Säljarens bilder
 Valhallavägen 22C, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
HALL
Kvadratsmart hall med utrymme för kläd och sko förvaring, ingång till kök och rum. Vit-laserat plankgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Fint, rejält kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme, utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, micro, vinkyl, kyl/frys, diskho i rostfritt stål samt städskåp. Vit-laserat plankgolv och grå/grön/beige målade väggar.

RUM
Ljust och rymlig rum för soffgrupp och större säng. Två fönster i fil och ingång till badrum. Vit-laserat plankgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Kaklat badrum med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork, fullstor dusch och ett fint litet fönster.
Adress
Valhallavägen 22C, 4 tr, 114 22 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 03411
Antal rum
1 + kök
Boarea
37 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.209%
Månadsavgift
2 111 kr/mån inkl. värme och vatten. (OBS. obligatoriskt tillägg för Bredband och digital TV på 250 kr tillkommer. Vilket ger en total månadsavgift på 2361,33)
Driftkostnad
6 300 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 700 kr
Rymligt källarförråd (ca 3-4 km) finns att nyttja. Säljaren uppger följande: En kosmetisk spricka i kaklet finns i badrumet.
Namn
Brf Valhallavägen 22
Byggnadsår
1911
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-6724
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 4 582 kr/kvm bostadsrättsyta.
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
60 st
Antal lokaler
7 st
Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2018 Takrenovering inklusive ny plåt kring skorstenar, fotrännor samt godkända säherhetsanordningar. Nytt plåttak inkl. snörasskydd.
2016 genomfördes relining av huvudavlopp i entréplan.
2008-2009 Ommålning av tak mot gränd
2004 Totalrenovering & Säkerhetsdörrar
2009 Omputsning
2008-2009 Hissrenovering
2008-2009 Elstambyte
1996-1998 Stambyte

Planerade renoveringar:
2022 - Fasadrenovering
2022 - Fönsterrenovering

Fönster och fasadrenovering pågår just nu.

Styrelsen säger följande om den pågående renoveringen: "Fasadrenoveringen (som även inkluderar byte av fönster) ska preliminärt vara färdigt 25 november. Inga andra större underhåll är planerade för den närmaste framtiden. 25 november ska byggnadsställningarna vara nedtagna och därmed ska hela arbetet vara färdigt. Det är dock arbetet på själva fasaden som kommer att ta upp tiden i höst - fönsterbytet ska påbörjas nu under v. 30 i uppgång A och därefter fortsätta i B och C-uppgångarna. Det har varit något oklart från företaget som utför arbetet om tidsplanen men själva fönsterbytet borde vara klart i augusti månad." (Via mejl 19/7 2022)
Parkering
Föreningen har 5 st Parkeringsplatser, för närvarande råder kö till dessa.
TV/bredband
Leverantör TV: ComHem hus Leverantör Bredband: Bahnhof (FIBER LAN)
Överlåtelseavgift
1207 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Andel i föreningen
1.209%
Andel av årsavgiften
1.30798%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till 2st innergårdar, tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Vallhallavägen 22 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Valhallavägen 22 A-C. Här finns 60 bostadsrätter och 7 hyreslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och man äger marken.

Föreningen har en god ekonomi. Under hösten 2015 såldes sista hyresrätten vilket möjliggjort för brf att amortera 5 mkr på lånen.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar. (Info från frågelista till brf besvarad 2021-01-23)

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.


Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

http://www.brfvalhallavagen22.se/

Föreningen vill att en köpare ska vara medveten om att de inte kan garantera att man får ändra planlösningen p.g.a husets ålder.
På Valhallavägen 22 bor man i gränslandet mellan folkkära Östermalm och ljuva Vasastan. Det bästa av två världar-stadens puls, parkliv, butik och restaurangutbud samt mycket goda kommunikationer.

Hela Roslagsgatan, 5 min promenad bort, erbjuder ett restaurangutbud i toppklass med bl.a. Agrikultur, Meno Male, Gnarley Burger, Le Nom och Buco samt Café Nero och många fler.

I det direkta närområdet finns flertal busshållplatser, på en 5 minuters promenad tar du dig till Östra station där roslagsbanan, tunnelbanans röda linje (station Tekniska högskolan) och flertal storstadsbusslinjer finns. Närhet finns även till Odenplan, på en 15 min promenad eller 5 min bussresa når man där pendeltåg och tunnelbanans gröna linje.

Promenadavstånd till såväl City, som Östermalmstorg, Lill Jans-skogen och Vanadislunden.

Slutpris