Valhallavägen 22C, 4 tr

Visa alla bilder

Charmigt hem högt upp i huset på attraktiv adress i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm!

Välkommen hem till din drömlägenhet, en väldisponerad pärla anno 1911 - Nationalromantikens strama, vackra formspråk och bastanta konstruktion. Här trivs du som fisken i vattnet på en adress som erbjuder absolut närhet till allt det bästa som huvudstaden har att erbjuda. Bostaden präglas av ståtlig takhöjd, bevarade plankgolv, takrosetter och snickerier. Ett riktigt drömkök med fina vitvaror från Smeg, generösa arbetsytor, förvaringsutrymmen, matplats för större sällskap samt en fin liten vinkyl. Med lugnt gårdsläge bor du ostört och harmoniskt, ett par minuters promenad bort finner du oaser såsom Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jans skogen. Roslagsgatan runt hörnet bjuder varmt in med sitt rika restaurangutbud. Måste upplevas på plats- välkommen på visning!

Adress

Valhallavägen 22C, 4 tr

Antal rum

1 rum om 37 kvm

Utgångspris / Bud

3 500 000 kr

Avgift

2 111 kr/mån

Visningstider

Måndag 8/8 17:30 - 18:00

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Minna Johansson Reg Fastighetsmäklare Mobil: 076-3652647 minna@innerstadsspecialisten.se

Intresseanmälan Bolån i samarbete med SBAB Bevaka slutpris

Välkommen till Valhallaväge 22c Ljust och luftigt rum. Utrymme för såväl större säng som soffgrupp. Ståtlig takhöjd och tidstypiska drag.

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Vacker takrosett. Ett drömkök för hemmakocken. Bistrokänsla och fina vitvaror. Gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Smakfullt med industriella svarta fogar. Vinkyl med utrymme för 6 st flaskor. Spis och ugn från Smeg. Matbord för större sällskap ryms. Detalj matplats. Kvadratsmart hall med utrymme för förvaring och av hängning.

Detalj hatthylla. Tidsenligt plankgolv anno 1911. Fräscht badrum. Fullstor dusch. En av föreningens två gårdar. Fasad. Säljarens utsiktsbild. Säljarens bilder Säljarens bilder

HALL
Kvadratsmart hall med utrymme för kläd och sko förvaring, ingång till kök och rum. Vit-laserat plankgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Fint, rejält kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme, utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, micro, vinkyl, kyl/frys, diskho i rostfritt stål samt städskåp. Vit-laserat plankgolv och grå/grön/beige målade väggar.

RUM
Ljust och rymlig rum för soffgrupp och större säng. Två fönster i fil och ingång till badrum. Vit-laserat plankgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Kaklat badrum med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork, fullstor dusch och ett fint litet fönster.

Adress

Valhallavägen 22C, 4 tr, 114 22 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 03411

Antal rum

1 + kök

Boarea

37 kvm (Faktisk uppmätning)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andelstal 1.209%

Månadsavgift

2 111 kr/mån inkl. värme och vatten. (OBS. obligatoriskt tillägg för Bredband och digital TV på 250 kr tillkommer. Vilket ger en total månadsavgift på 2361,33)

Driftkostnad

6 300 kr/år

- Hushållsel

3 600 kr

- Försäkring

2 700 kr

Rymligt källarförråd (ca 3-4 km) finns att nyttja. Säljaren uppger följande: En kosmetisk spricka i kaklet finns i badrumet.

Namn

Brf Valhallavägen 22

Byggnadsår

1911

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-6724

Föreningens ekonomi

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 4 582 kr/kvm bostadsrättsyta.

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

60 st

Antal lokaler

7 st

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2018 Takrenovering inklusive ny plåt kring skorstenar, fotrännor samt godkända säherhetsanordningar. Nytt plåttak inkl. snörasskydd.
2016 genomfördes relining av huvudavlopp i entréplan.
2008-2009 Ommålning av tak mot gränd
2004 Totalrenovering & Säkerhetsdörrar
2009 Omputsning
2008-2009 Hissrenovering
2008-2009 Elstambyte
1996-1998 Stambyte

Planerade renoveringar:
2022 - Fasadrenovering
2022 - Fönsterrenovering

Fönster och fasadrenovering pågår just nu.

Styrelsen säger följande om den pågående renoveringen: "Fasadrenoveringen (som även inkluderar byte av fönster) ska preliminärt vara färdigt 25 november. Inga andra större underhåll är planerade för den närmaste framtiden. 25 november ska byggnadsställningarna vara nedtagna och därmed ska hela arbetet vara färdigt. Det är dock arbetet på själva fasaden som kommer att ta upp tiden i höst - fönsterbytet ska påbörjas nu under v. 30 i uppgång A och därefter fortsätta i B och C-uppgångarna. Det har varit något oklart från företaget som utför arbetet om tidsplanen men själva fönsterbytet borde vara klart i augusti månad." (Via mejl 19/7 2022)

Parkering

Föreningen har 5 st Parkeringsplatser, för närvarande råder kö till dessa.

TV/bredband

Leverantör TV: ComHem hus Leverantör Bredband: Bahnhof (FIBER LAN)

Överlåtelseavgift

1207 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Andel i föreningen

1.209%

Andel av årsavgiften

1.30798%

Övrigt

Föreningens medlemmar har tillgång till 2st innergårdar, tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd.

Allmänt om föreningen

Brf Vallhallavägen 22 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Valhallavägen 22 A-C. Här finns 60 bostadsrätter och 7 hyreslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och man äger marken.

Föreningen har en god ekonomi. Under hösten 2015 såldes sista hyresrätten vilket möjliggjort för brf att amortera 5 mkr på lånen.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar. (Info från frågelista till brf besvarad 2021-01-23)

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

http://www.brfvalhallavagen22.se/

Föreningen vill att en köpare ska vara medveten om att de inte kan garantera att man får ändra planlösningen p.g.a husets ålder.

Årsredovisning 2021 Valhallavägen 22 Stadgar Energideklaration

På Valhallavägen 22 bor man i gränslandet mellan folkkära Östermalm och ljuva Vasastan. Det bästa av två världar-stadens puls, parkliv, butik och restaurangutbud samt mycket goda kommunikationer.

Hela Roslagsgatan, 5 min promenad bort, erbjuder ett restaurangutbud i toppklass med bl.a. Agrikultur, Meno Male, Gnarley Burger, Le Nom och Buco samt Café Nero och många fler.

I det direkta närområdet finns flertal busshållplatser, på en 5 minuters promenad tar du dig till Östra station där roslagsbanan, tunnelbanans röda linje (station Tekniska högskolan) och flertal storstadsbusslinjer finns. Närhet finns även till Odenplan, på en 15 min promenad eller 5 min bussresa når man där pendeltåg och tunnelbanans gröna linje.

Promenadavstånd till såväl City, som Östermalmstorg, Lill Jans-skogen och Vanadislunden.

Valhallavägen 22C, 4 tr

Charmigt hem högt upp i huset på attraktiv adress i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?