Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning

Visa alla bilder

Exklusiv arkitektritad vindsvåning i toppstandard - öppen spis - stor terrass

Välkommen till en vindsvåning av högsta klass, där du bor högt och ostört med utsikt över takåsar, kyrktorn och framförallt i ett av Stockholms mest populära områden i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Det här är ett arkitektritat hem med cirka fem meter till nock, öppen spis, synliga takbjälkar, stor takterrass och fantastisk vy mot Sankt Georgios kyrkas vackra tegelfasad. Den sociala planlösningen bjuder på ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för 10-12 personer, allt med utsikt över stadssiluetten. Exklusivt platsbyggt och välutrustat kök. Två stora rofyllda sovrum med gott om utrymme för förvaring och läshörna/arbetsplats, och två tillhörande badrum gör att även familjen med äldre barn bor bekvämt – möjlighet finns att bygga ett tredje sovrum. Förening med stora lokalintäkter och låga avgifter.

Adress
Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Antal rum
3 rum om 103 kvm + 11 kvm biarea
Avgift
3 774 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
Planritning Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
Planritning
Alternativ Planritning Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning
Förstora bild
Alternativ Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ Planritning

Välkommen till en fantastisk vindsvåning i toppskick! Hemmet har en total golvarea på 114 kvm, och bjuder på en härlig solterrass med utsikt över himmel, takåsar och vackra fasader. Högt i tak, toppstandard på material, fri utsikt, öppen spis och vackra takbjälkar är några av detaljerna som gör detta till en drömbostad.

Här bor ni ogenerat och lugnt, i de trevligaste delarna av Östermalm/Vasastan med det bästa av Stockholms utbud vad gäller restauranger, barer, caféer och små mysiga deli-butiker precis utanför porten. Förutom terrassen så finner ni här en härligt öppen planlösning, exklusivt kök med bra arbetsytor och utrymme för stort matbord och soffgrupp, gott om förvaring, och två fullstora badrum.

Läget kan inte bli bättre, på mellan 5 - 10 minuters promenad når ni allt från Stureplan, Odenplan, Sibiriens fantastiska restaurangutbud eller grönskan i Hagaparken såväl som Humlegården. Tunnelbana och bussar som tar er över hela staden ligger en minut från porten.
Mycket välskött förening med stora lokalintäkter, låg belåning och låga avgifter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och flera garderober. Man möts direkt av det fantastiska ljuset i hemmet när man kliver in i bostaden. (Säkerhetsdörr)

VARDAGSRUM
Fantastiskt rymligt och ljust rum med stora glasdörrar mot terrassen och flera takfönster. Upp mot fem meter i tak och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Vackert ljusbetsat trägolv. Skjutdörrar mot terrassen gör att vardagsrummet flyter ihop med terrassen och man får känslan att rummet svävar över takåsarna. Inbyggda takhögtalare.

TERRASS
Härlig och stor terrass med sol från morgon till tidig eftermiddag. De stora glaspartierna gör att terrassen blir en förläning av vardagsrummet så fort vädret tillåter. Terrassens väl tilltagna storlek gör att man här får plats med matgrupp eller loungemöbler och en större grill.

MATPLATS
Invid terrassen finns den stora matplatsen där man lätt rymmer sällskap på upp till 12 personer. Detta utrymme kan avgränsas med väggar för att skapa ett tredje sovrum – resterande del av kök och vardagsrum rymmer även detta både soffgrupp och stor matplats.

KÖK
Exklusivt platsbyggt kök från Lappvattnets Snickeri med skåpsluckor i trä och bänkskiva i slitstark komposit. Köket har naturligt ljus från både fönster, takfönster och terrassens stora glasparti. Köket är välutrustat och har diskmaskin, spishäll, inbyggnads micro och ugn, vinkyl, kyl/frys samt diskho. Inbyggda takhögtalare.

MINDRE BADRUMMET
In mot det mindre sovrummet finns bekvämt lägenhetens ena badrum utrustat med dusch, wc, handfat, handukstork och förvaring. Inbyggda takhögtalare.

SOVRUM / BARNRUM / ARBETSRUM
Det ”mindre”, häftiga tornrummet passar perfekt som såväl gästrum som tonårsrum, barnrum eller bibliotek. Här finns plats för en dubbelsäng, förvaring och arbetsplats eller extra bäddsoffa. Trevlig utsikt mot takåsarna från tornfönstren. Inbyggda takhögtalare.

MASTER BEDROOM
Det större sovrummet ligger i ena hörnet av hemmet, skilt från det mindre sovrummet med badrummet emellan. Här finns plats för dubbelsäng och flera garderober. Längs fönstersidan finner ni extra förvaring och utrymme för skrivbord eller läsfåtölj. Inbyggda takhögtalare.

STÖRRE BADRUMMET
Stort och modernt badrum med fantastiskt ljus från två takfönster. Ljus sten på golv och väggar, tvättmaskin och torktumlare och gott om förvaring. Utrustat med dusch, tvättställ, vägghängd wc samt kombimaskin och hyllor.
Master bedroom och badrummet kan skiljas från resten av bostaden med en extra dörr för den som vill ha en privat sovavdelning med badrum ensuite. Inbyggda takhögtalare.
Adress
Birger Jarlsgatan 94, 5tr, Vindsvåning, 114 20 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 28
Antal rum
3 + kök
Boarea
103 kvm + 11 kvm biarea (faktiskt uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
3.39%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
3 774 kr/mån inkl. värme, vatten, TV basutbud och bredband.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel, ca 1 200 kr/år, samt hemförsäkring, ca 5 076 kr/år.

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen ca 107 kvm.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett källarförråd.
Namn
Brf Trasten 3 & 4
Byggnadsår
1902
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-2448
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2022-01-16)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2021/22 Renovering av portar
2020 Stambyte
2014 Renovering av tak
2014 Renovering av hiss
2014 Renovering av tvättstuga
2002 Renovering av trapphus
1977 Renovering av el stigarna i huset

Planerade renoveringar/underhåll:
Fönster planeras att renoveras 2022
Fasad planerad att renoveras 2022/2023

Energideklaration:
Enligt Boverket har föreningens energideklaration utgått. Föreningen informerar att arbetat med upprättande av ny energideklaration är pågående.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av bredband och TV är ComHem. Avgiften för bredband och basutbudet för TV ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande. Lägenheten får nyttjas som övernattningslägenhet, men personen som äger lägenheten ska vara skriven på adressen (kontrollerat med föreningen 2022-01-16).
Övrigt
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, soprum, gård med utemöbler och grill under sommarhalvåret
Allmänt om föreningen
Brf Trasten 3 & 4.

Fastigheten uppfördes 1896 och föreningen förvärvade huset 2001. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. I dessa lokaler råder verksamhet så som en skönhetssalong, en matthandlare och två köksleverantörer. Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 94, Birger Jarlsgatan 96 och Surbrunnsgatan 17. Ekonomisk förvaltning sköts av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning .

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.trasten3-4.se
Läget är fenomenalt! Ett levande område som erbjuder ett brett utbud av välrenommerade restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. För att nämna några populära restauranger så ligger Bistro Mirabelle, Bar Nombre och Brasserie Balzac i kvarteret. Mysiga och trendiga fik såsom Mahalo och Pom & Flora ligger runt hörnet. Goda burgare och kryddstarka korvar avnjuter du på Lennart och Bror som ligger på Birger Jarlsgatan. Stockholms bästa och godaste pizzor finner du på omåttligt populära Meno Male.

Det är även ett perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd.

Välsorterade ICA Baronen finns runt hörnet på Odengatan. Mycket goda kommunikationer då såväl T-banans röda linje finns runt hörnet, pendeln är 10 minuter bort och flertalet bussar stannar i kvarteren. Tack vare att Odenplan, Hötorget och Stureplan nås inom bekvämt promenadavstånd är detta läge ett av innerstans bästa.

Slutpris