Kungsklippan 22, 4 tr

Visa alla bilder

Perfekt planerad tvåa med balkong i sydost och fantastisk utsikt över Stockholm

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO OCH PRIVAT VISNING! Välplanerad tvåa med fantastisk utsikt över Stockholm, City, takåsar och balkong i sydost. Här bor ni högt upp i huset i populära Kungsklippan och njuter av solen från morgon till tidig eftermiddag på den mysiga balkongen. Lägenheten bjuder på väldisponerad planlösning, fint ljusinsläpp från stora fönster, sociala sällskapsytor, fullutrustat kök, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Oslagbart läge på en av Kungsholmens högsta höjder, populära och lugna Kungsklippan. Här bor ni centralt med all tänkbar service runt hörnet samt 150 meter till närmsta tunnelbana och buss. Bostaden passar paret såväl singeln!

Adress
Kungsklippan 22, 4 tr
Antal rum
2 rum om 38 kvm
Avgift
3 156 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. Fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. Fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
En av föreningens fem generösa takterrasser för glada sommardagar Kungsklippan 22, 4 tr
Förstora bild
En av föreningens fem generösa takterrasser för glada sommardagar
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)

På populära, lugna och ostörda Kungsklippan finner ni denna välplanerade tvåa med balkong i sydost och fantastisk utsikt över Stockholm, City och takåsar. Det höga läget och de stora fönsterpartierna bjuder på ett fint ljusinsläpp. Invändigt erbjuder lägenheten en väldisponerad planlösning. Luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor. Här finns plats för soffgrupp, som mediamöblemang, matplats och övrigt möblemang om så önskas. Fullutrustat kök med bland annat diskmaskin, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Från balkongen når man den mysiga balkongen. Kaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderober i sovrum, vardagsrum och hall. Sist men inte minst bjuds på en mysig balkong i högt läge där ni kan njuta av solen från morgon till tidig eftermiddag. Belägen på attraktiva Kungsklippan. Här har man närhet till allt man kan önska sig, allt från mysiga frukostställen, restauranger, mataffärer och gym. Några få minuters promenad till centralen och city. Varmt välkomna!

HALL
Redan här möts man av ljusinsläppet från det stora fönstret i vardagsrummet. Yteffektiv hall med säkerhetsdörr och en inbyggd garderob. Plats för avhängning av skor och ytterkläder. Gråa väggar, klinkergolv och golvvärme.

BADRUM
Badrum med vitkaklade väggar, blå fondvägg och ljusgrå klinkergolv. Dusch, handfat, två badrumsskåp, WC, torkställning, tvättmaskin och torktumlare.

SÄLLSKAPSRUM
I direkt anslutning till entrén öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster med fantastiskt utsikt. Lättmöblerade ytor med plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang, matplats och övrigt möblemang om så önskas. Gott om förvaring finns i en inbyggd garderob. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK
Fullutrustat kök med mörka skåpsluckor, arbetsbänk i trä, bra förvaring och generösa arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, gas- och induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt och spotlights. Ljusa väggar, klinkergolv och golvvärme.

SOVRUM
Rymligt sovrum med stort fönster, plats för dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring finns i en garderob och ett skåp. Från detta rum finns även en mysig balkong i sydost vilket gör det hela mer trivsamt. Beiga väggar och fina golv.

BALKONG
Mysig balkong i högt och sydostläge med fantastiskt utsikt över Stockholm. Här kan ni avnjuta solen från morgon till tidig eftermiddag. Plats för utemöbler och planteringar.
Adress
Kungsklippan 22, 4 tr, 112 25 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00380
Antal rum
2 + kök
Boarea
38 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 9. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.097%
Månadsavgift
3 156 kr/mån Inkl. värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 51 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget: 3.207 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal, kostnaden debiteras efter faktiskt förbrukning kvartalsvis.
Driftkostnad
7 200 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Övrigt
3 200 kr

I angiven driftkostnad beräknad på en persons hushåll ingår el 4 000 kr/år och gas 3 200 kr/år. Uppgifterna är uppskattade av nuvarande ägare. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare. Försäkring tillkommer.

Lägenheten har tillgång till ett förråd.
Lägenheten är ca 38 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Tillträde enligt ök.
Namn
Brf Kungsklippan
Byggnadsår
1934-1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2253
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
1031 st
Antal lokaler
47 st
Renoveringar
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut.
1998-2002 Renoverades elsystemet. Trapphus och entréer målades.
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2000-2002 Hissar renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 Renoverades tak.
2003-2009 Renoverades tvättstugor och hissar.
2008 Målades trapphus.
2009 Tvättstugor moderniserades.
2008-2013 Renoverades fasader.
2013 Nya elmätare till alla lägenheter.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2018 Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 Värmejustering.
2019-2020 - Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan.
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand.
2017-2019 - OVK Kungsklippan och Pipersgatan.
2019 SBA Systematiskt brandskyddsarbete.
2019 - Grindar, skalskydd.
2019-2020 Byttes undercentraler.
2020 Utfördes stambyte på Pipersgatan 16-18.

Pågående underhåll:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och kommer att stambytas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Första etappen av stambytet startade hösten 2019 på Pipersgatan 16-18. Nästa etapp är fastigheterna på Kungsholmsgatan. Föreningen har genom höjda avgifter tagit höjd för kostnader för kommande investeringar såsom stambytet. För mer information om projektet se hemsida.
Parkering
Föreningen innehar 12 St. parkeringsplatser som går att hyra för 3 000 kr/mån (f.n. kö)
samt 2 garageplatser för 5 000kr /mån (f.n. kö)
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 25%.
Andel i föreningen
0.097%
Andel av årsavgiften
0.09516%
Övrigt
GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Tvättstugor:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.

Övernattningsrum:
Det finns fyra övernattningsrum.
1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13. Gästlägenheten kan hyras för 650 kr/dygn och gästrummen för 350 kr/dygn.

Takterrasser:
Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.

Grillplatser:
Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.

Cykelrum:
Kungsklippan 12 och 22
cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25
cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25

Kajakplatser:
Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.

Grovsoprum och återvinningsrum:
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.

Övrigt:
- Elavtal: Nya medlemmar ska inte teckna något eget elavtal. Läs mer på hemsidan.
- Namnskylt: Beställs hos Expeditionen, expedition@kungsklippan.se. Ändring av namnskylt kostar 150 kr och kostnaden debiteras via månadsavierna.
- Myndigheter: vid kontakt med Ownit, ComHem, Stockholm Gas och andra externa leverantörer anger man lägenhetsnumret från Skatteverket.
Allmänt om föreningen
Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening.

I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 12,8 mkr (ÅR 2021).

Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 187 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 623 kr / kvm.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/
Här bor du med ett fantastiskt läge invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden över Klarabergsviadukten som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter. Kvarteren erbjuder en mängd caféer såsom mysiga Wilmers, kvarterskrogar såsom Mäster Anders, Styrelsen, Meno Male, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. I området finns även all nödvändig service såsom matbutiker med långa öppettider, Gym, kemtvätt och apotek. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!

Slutpris