Roslagsgatan 51

Visa alla bilder

Fantastisk väldisponerad tvåa med balkong i bästa läge mot lummig innergård!

I ett av stans mest eftertraktade läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och naturområden ligger denna nyrenoverade tvåa om 46 väldisponerade kvadratmeter! Här erbjuds fantastiska materialval och en solig balkong mot lummig grönska! Denna vackra bostad bjuder på ett stilrent kök med all köksutrustning och förvaring man kan önska sig i öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar sociala ytor. Från vardagsrummet nås lägenhetens härliga balkong med plats för växter och möblemang om så önskas. Rymligt sovrum med vackra dubbeldörrar som skapar en fantastisk känsla, här finns det plats för dubbelsäng och en platsbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter. Välkomnande hall med platsbyggd garderob för gott om förvaring och helkaklat badrum. Här bor du i en stor stabil och populär förening med grönska precis utanför dörren! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress
Roslagsgatan 51
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Avgift
2 480 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. Fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
 Roslagsgatan 51
Förstora bild
Planritning Roslagsgatan 51
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Adress
Roslagsgatan 51, 113 54 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2025-1-79-11
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.58661%
Månadsavgift
2 480 kr/mån Inkl. värme, VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 30kr/mån för balkongtillägg. Total avgift i dagsläget är 2510kr/mån.
Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Namn
Brf Blåkråkan 1 i Stockholm
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-2064
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningen 2022-10-07)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
178 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1990-1994 Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård)
1990-1994 Byte stammar kök/bad samt elstigar
2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
2009 Bygglov beviljades för ca 50 balkonger, ej för alla lägenheter. Balkongerna byggdes under våren/sommaren 2011 Finansiering skedde av resp. lägenhetsinnehavare som valt att bygga balkong.
2011 Renovering gårdshus
2013 Byte av undercentral för värmesystem
2013 Stamspolning av köksstammar
2017 Yttertak – Ommålning och säkerhetsåtgärder
2019 Hissar – Ombyggnation Roslagsgatan 45 och 49 samt motordrivna korggrindar Roslagsgatan 45-49.
2020-2021 Underhåll av trapphus, entréer och portar
2021 Stamspolning
2021 Installation av laddstolpar för elbilar

Planerat underhåll/renoveringar:

En helrenovering av fastighetens ursprungliga balkonger pågår
Renovering av fönsterbågar
Stängning av sopnedkasten och därmed borttag av sopkaruseller och renovering av soprum för att samla hushållssopor.

Föreningen meddelar även att de har en underhållsplan som sträcker sig till år 2036 och att en fastighet är inte underhållsfri. Föreningen informerar om kommande renoveringar när beslut har fattats kring dessa.

Fläkt:
Enbart kolfilterfläktar är tillåtna att använda i föreningen.
Parkering
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f n 1100 kronor per månad. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid mm besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00.

Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa
p-platser.
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt ComHem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via ComHem ingår inte i medlemsavgiften. Föreningen har avtal med ComHem om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både ComHem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, 10% ska ägas av den som bor i lägenheten. Enligt föreningens stadgar ska lägenheten användas som permanentbostad.
Andel i föreningen
0.58661%
Andel av årsavgiften
0.59737%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till; gemensam innergård med möbler och cykelställ, cykelkällare, barnvagnsrum och tvättstuga.

Övrigt:
Föreningens medlemmar har inget krav på medlemskap i HSB.
Allmänt om föreningen
Brf Blåkråkan 1 i Stockholm,

Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen förvärvade huset 1935. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 178 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 862 196 kr.

Föreningen har lån om ca 25 200 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3 346 kr/kvm. Föreningen har idag en kassa om ca 6,8 miljoner.

Besök gärna föreningens egna hemsida: https://hembokat.se/brfblakrakan/
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.

Slutpris