Observatoriegatan 14, 4 tr

Visa alla bilder

Högst upp, sekelskiftes 2:a med våningskänsla och bästa läge i Vasastan!

Högst upp i fastigheten, drömmarnas hem i ett av Vasastans kanske bästa lägen. Här erbjuds en vacker sekelskiftes 2:a med riktigt fin våningskänsla och utsikt över takåsar och himmel. Trivsamt kök med matplats och stort socialt sällskapsrum. Rymligt sovrum med generös förvaring. Stilsäkert badrum och egen tvättstuga. Allt i mycket fint skick. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Adress
Observatoriegatan 14, 4 tr
Antal rum
2 rum om 69 kvm
Utgångspris / bud
7 295 000 kr
Avgift
3 520 kr/mån
Visningstider
Söndag 5/2 12:30 - 13:15 Välkomna!
Måndag 6/2 17:30 - 18:00 Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskasrum Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Sällskasrum
Sällskapsrum Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detalj Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Detalj
Sällskapsrum Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Detalj
Vackra taklister Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Vackra taklister
Kök Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Kök
Kök Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Kök
Kök Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Kök
Matplats - Fina fönsternischer med speglar Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Matplats - Fina fönsternischer med speglar
Egen tvättstuga - Detalj Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Egen tvättstuga - Detalj
Detalj Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Detalj
Sovrum Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Sovrum
Hall - Charmig nisch Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Hall - Charmig nisch
Stilsäkert badrum Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Stilsäkert badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Vacker hörnfastighet Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Vacker hörnfastighet
Härlig utsikt över himmel och takåsar Observatoriegatan 14, 4 tr
Förstora bild
Härlig utsikt över himmel och takåsar
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med ett ypperligt läge invid Tegnérlunden, Odenplan och Vasaparken ligger denna vackra sekelskiftesfastighet anno 1882 som stoltserar med putsad fasad och vacker arkitektur. När ni kliver in i lägenheten välkomnas man av en lugn och skön atmosfär som slår följe genom hela bostaden. Här erbjuds vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster, generös takhöjd, stuckatur, pardörrar och flödande ljus från höga fönster i söder. Trivsamt kök med matplats i anslutning till stort socialt sällskapsrum. Rymligt sovrum med massor av förvaring. Fräscht kaklat badrum och egen tvättstuga. Allt i fint skick. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus i välbevarad sekelskiftesanda. Lågt belånad förening med endast ca 1,2 miljoner i långfristiga skulder. Föreningen omfattar 32 lägenheter om totalt 2 248 kvm och man äger marken.

HALL
Möblerbar och välkomnande.
Här välkomnas man in i den trivsamma och möblerbara hallen med oljad stavparkett och vitmålade väggar. Generöst med plats för ytterkläder och bra förvaring i en dubbel samt en enkel garderob. Infällda spotlights i tak och charmig dörrpost med speglar mot sällskapsrum.

BADRUM
Rymligt och stilsäkert.
Smakfullt och renoverat badrum med ljusbeige klinker på golv och vägg samt skön golvvärme. Handfat med kommod i ljus ek och tillhörande rund spegel med belysning. WC från Duravit och dubbla handuksvärmare. Rymlig duschavdelning med stor tallriksdusch, infällda nischer och dolda vattenledningar. Sober belysning från spotlights i tak.

KÖK
Trivsamt och välutrustat.
Det mysiga köket erbjuder släta luckor i körsbär som matchas av ett ljust kakel ovan arbetsbänkar i granit. Öppna hyllor, vitrinskåp och infällda spotlights ovan arbetsytor. Tre charmiga nischer på vägg. Vitvaror i rostfri design med gashäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Ljust klinkergolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Matplats för 4 personer och fint fönster med djupa nischer och speglar. I anslutning till köket finns ett inbyggt städskåp i gammal fin stil med överskåp och full takhöjd.

TVÄTTSTUGA
En enklare vardag.
Äntligen en lägenhet med egen tvättstuga. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande ljus från två fönster i söder.
Elegant och lätt möblerat sällskapsrum med härlig utsikt över takåsar och himmel. Här erbjuds klassisk stavparkett i fiskbensmönster, höga golvsocklar, vitmålade väggar, taklist och takrosett. Eleganta pardörrar mot sovrum och charmig nisch mot hall ger en fin våningskänsla. Två höga fönster med djupa nischer och speglar gör det hela mera trivsamt. Rymlig klädkammare med hyllor och full takhöjd.

SOVRUM
Generös förvaring och fina detaljer.
Sovrummet är ljust och luftigt med bra plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Stavparkett i fiskbensmönster, höga golvsocklar, vitmålade väggar, taklist och takrosett. En hel garderobsvägg med två dubbel och två enkelgarderober ger generös förvaring. Vackert fönster i söder med djupa nischer och speglar, samma fina utsikt som övriga lägenheten.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Observatoriegatan 14, 4 tr, 113 29 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr NN
Antal rum
2 + kök
Boarea
69 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Andel i förening
2.9359%
Andel av årsavgift
2.94%
Nettoskuldsättning
33 670 kr. Information hämtad från årsredovisning 2021.
Månadsavgift
3 520 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV basutbud
Driftkostnad
6 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
3 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd och ett källarförråd.

Lägenheten är uppmätt till 69 kvm enligt mätbevis. Enligt föreningens information är lägenheten 66 kvm.
Namn
Brf Sirius 3
Byggnadsår
1882
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-1421
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Renoveringar
2022 Fönsterrenovering mot innergård
2019 Fönsterrenovering och målning mot gatan.
2018 Bytte portar.
2017 Målning av tak.
2012 Fönsterrenovering.
2007 Målning av fönster mot gatan.
2005 Målning av tak samt fönster mot gården. Ny undercentral installerades.
2000 Renovering tvättstuga samt nya maskiner installerades.
1999 Tätades samt målades tak.
1997 Renoverades trappuppgångar.
Stammar bytes partiellt.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är ComHem, analogt grundutbud ingår i avgiften. Bredband bekostad och beställs av bostadsrättsinnehavaren själv.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är accepterat. Minsta andel är 10% och den ägaren ska tillhöra samma familj som annan ägare.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; samlingslokal och biljardrum finns i källaren samt bastu och dusch. Tvättstuga i bottenplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelställ på gården. Innergård med möbler och grill.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1882 och föreningen Brf Sirius 3 förvärvade huset 1998. Förvärvet skedde genom att föregångaren Bostads AB Sirius omvandlades till en bostadsrättsförening, därmed har de boende haft sitt 141:a verksamhetsår i föreningen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens adresser är Västmannagatan 42 och Observatoriegatan 14.
Ekonomisk förvaltning sköts av Kanold Redovisning AB.
LÄGENHETENS LOKALISERING
Lägenheten är belägen på Observatoriegatan 14, granne med Tegnérlunden som är en lugn och central park ett par kvarter från Odenplan med närhet till såväl Drottninggatan som City, mer centralt än så här är det svårt att bo. Runt knuten ligger Sveavägens och Odengatans rika serviceutbud och här finns utmärkta kommunikationer. Stockholms kanske bästa Cityläge, endast ett stenkast från allt!

VASASTAN - ODENPLAN
Odenplan är ett pulserande torg i hjärtat av Vasastan. Här erbjuds man all tänkbar och nödvändig service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker, restauranger och caféer. Här finns även ett rikt kulturutbud i form av Stockholms Stadsbibliotek, flertal teatrar (t ex Intiman och Norra Brunn) och traditionella och väletablerade konditorier. Promenadavstånd till Vasaparken som är mycket populärt även vintertid med skridskobana. Hagaparken och Lill-Jansskogen ligger på bekvämt avstånd, med fantastisk natur och lämpar sig både för motion och för avkoppling.

KOMMUNIKATION
T-bana Odenplan når man på ett par minuter som är en viktig knutpunkt för Stockholms lokaltrafik. Härifrån går de flesta innerstadsbussar samt ett flertal T-banelinjer. Nu trafikerar även Citybanan med en egen pendeltågsstation.

Slutpris