På bästa läge i hjärtat av Kungsholmen finner ni denna nyrenoverade 2a!
Nu finns chansen att förvärva denna nyrenoverade sekelskiftesdröm från 2021/2022 som är belägen på lugn gata i hjärtat av Kungsholmen! Bostaden bjuder på en social planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt, vacker fiskbensparkett som är genomgående i lägenhetens samtliga rum, speglade fönster med djupa nischer, stambytt badrum från 2018/2019, platsbyggd förvaring, spottar i taket och all belysning i bostaden styrs via Plejdsystem från mobilen. Rymlig hall som erbjuder gott om förvaring för att hänga av sig ytterkläder och platsbyggd garderob med inbyggd tvättmaskin/torktumlare med golvbrunn och ventilation. Sovrum med snygg platsbyggd garderob runt sängen som erbjuder generöst med förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ett fint ljusinsläpp från bostadens vackra fönster. Här finns allt man kan önska sig i ett kök. Rymligt med plats för den matlagningsintresserade, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fullstor ugn som innehåller mikrovågsfunktion, fin bänkskiva/stänkskydd i kvartskomposit (Caesarstone Alpine Mist). I köket finns det gott om plats för matbord och i vardagsrummet plats för soffgrupp, soffbord eller annat önskat möblemang. Renoverad i minsta detalj där man tänkt på allt, såsom exempelvis TV-bänk med plats för dold kabeldragning till upphängd TV. Bygglov finns till lägenheten för balkong till november 2023. Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Attraktivt centralt läge på Kungsholmen med ett stort utbud av restauranger samt närhet till både strandpromenad och underbara parker. Vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.
Adress
Hantverkargatan 44A
Antal rum
2 rum om 53 kvm
Avgift
3 092 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
Reg. fastighetsmäklare
0736885226
Maila mig
Vill du veta värdet
på din bostad?
Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.
Adress
Hantverkargatan 44A,
112 21 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 04414
Antal rum
2 + kök
Boarea
53 kvm
(enligt föreningens information)
Byggår
1884-1886
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Andel i förening
1.12503%
Andel av årsavgift
1.16%
Nettoskuldsättning
1 460 358 kr. Enligt årsredovisning 2021/2022
Månadsavgift
3 092 kr/mån Inkl. Värme, VA och Kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 69kr/mån.
Driftkostnad
6 133 kr/år
- Hushållsel
3 400 kr
- Försäkring
2 733 kr
Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.
Lägenheten är pantsatt.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett förråd.
Lägenheten har nyttjanderätten till ett förråd.
Namn
Brf Morellpilen
Byggnadsår
1884-1886
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769631-1146
Föreningens ekonomi
Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2023-06-29).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
84 st
varav 9 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
11 st
Renoveringar
2021-2022 Renovering av portar och trapphus
2021: Byte av hiss Pilgatan 19 B
2020: OVK-besiktning
2020: Ommålning och renovering av fönster
2019-2020: Byggnad av balkonger
2018-2019: Stambyte i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
2018: Fyra av totalt fem hissar har moderniserats
2018: Postboxar installerade i trappuppgången
2017: 7 stycken nya vindslägenheter byggdes (tak renoverades delvis i samband med detta)
2017: Säkerhetsdörrar har installerats
2015: OVK- Besiktning
2001: Värmecentral utbytt
1972: Fastigheten renoverades, elstigar med 3-fasinstallationer till lägenheterna. Dem äldre vindsbostäderna har däremot 1-fasinstallationer.
Planerade renoveringar:
Byte av fjärrvärmecentral planeras under 2024
2021: Byte av hiss Pilgatan 19 B
2020: OVK-besiktning
2020: Ommålning och renovering av fönster
2019-2020: Byggnad av balkonger
2018-2019: Stambyte i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
2018: Fyra av totalt fem hissar har moderniserats
2018: Postboxar installerade i trappuppgången
2017: 7 stycken nya vindslägenheter byggdes (tak renoverades delvis i samband med detta)
2017: Säkerhetsdörrar har installerats
2015: OVK- Besiktning
2001: Värmecentral utbytt
1972: Fastigheten renoverades, elstigar med 3-fasinstallationer till lägenheterna. Dem äldre vindsbostäderna har däremot 1-fasinstallationer.
Planerade renoveringar:
Byte av fjärrvärmecentral planeras under 2024
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter samägande med närstående släktingar. Den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Morellpilen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav 75 st är upplåtna med bostadsrätt och 9 st upplåtna med hyresrätt (dold tillgång till föreningen). I föreningen finns 11 hyresrättslokaler som årligen inbringar 2 329 000 kr (ÅR 2021/2022).
Föreningen förvärvade fastigheten år 2016 och äger marken.
Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om 126 Mkr kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 24711 kr / kvm. Föreningen har en kassa om 108 Tkr (ÅR 2021/2022)
Föreningen förvärvade fastigheten år 2016 och äger marken.
Föreningen har en god ekonomi med långfristiga skulder om 126 Mkr kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 24711 kr / kvm. Föreningen har en kassa om 108 Tkr (ÅR 2021/2022)
Här bor du i hjärtat av Kungsholmen med dess pulserande kvarter och fantastiska restauranger, fik, gym och butiker direkt utanför porten. För att nämna några välkända så har ni restaurang Agnes, ett kvarter bort ligger anrika Mäster Anders och Styrelsen. Med få minuters promenad finns innerstadens vackraste strandpromenader längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand samt grönskande Rålambhovsparken med badmöjligheter. Direkt närhet till ett brett serviceutbud på handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan/Fleminggatan - en stor Ica Kvantum, SATS, systembolag och apotek. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.
Intresseanmälan
Kontakta mig för värdering