Råsundavägen 51, 3tr

Visa alla bilder

Högst upp, välplanerat, ljust och med solig balkong. Drömlägenhet nära till allt.

Välkommen till denna mysiga och inbjuda 1:a på trevligt läge i Råsunda. Här har du nära till kommunikationer, nöjen och natur - samtidigt som du bor högt upp i huset med en härlig balkong och stora fönsterpartier som skapar ett inbjudande och luftigt hem! Välskött förening.

Adress
Råsundavägen 51, 3tr
Antal rum
1 rum om 31 kvm
ACCEPTERAT PRIS
2 300 000 kr
Avgift
1 945 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 275 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
 Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
Planritning Råsundavägen 51, 3tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning

På högt läge i huset och med solig balkong är det här en riktigt drömlägenhet för singeln eller kanske till och med paret. Hemmet bjuder på allt man behöver; trevligt allrum med plats för både matbord och soffa, lugn sovalkov där en dubbelsäng får plats, välutrustad kokvrå, stort badrum med badkar och framförallt den härliga balkongen där man kan svalka av sig varma sommardagar.

Fastigheten är från 1939 och bjuder på trevlig takhöjd, stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp och vackra original detaljer. Alla större renoveringar såsom stambyte, el-system, värmesystem entréer m.m är genomförda. Föreningen har bra lokalintäkter, försäljningen av denna lägenhet kommer att minska föreningens belåning.

Läget kan inte bli bättre med all service och nöjen precis runt knuten. Många mysiga krogar finns längs Råsundavägen och på bara 10 minuters promenad har ni hela Mall of Scandinavias utbud med shopping, IMAX biograf, restauranger m.m. Flera bussar går precis utanför på Råsundavägen och pendeltåg och tvärbana finner ni bara någon minut bort. För den som vill ut i det gröna finns både Råstasjön och Hagaparken en kort promenad från porten.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med gott utrymme för avhängning. Vitmålade väggar och parkettgolv. Säkerhetsdörr.

BADRUM
I anslutning till hallen finns badrummet som idag är utrustat med badkar med dusch, handfat, wc. Kakel på väggar och plastmatta.

RUM
Rummet har fantastiskt ljusinsläpp både tack vare de stora fönsterpartierna och höga läget. Här ryms utan problem både soffa, matbord och en större säng i alkoven.

KÖK
Köket är effektivt planerat och ligger invid balkongen och rummet. Kokvrån är idag utrustad med spis, ugn, kyl med frysfack samt förvaring bakom vita skåpsluckor.

Tillträde enligt överenskommelse, omgående möjligt.

Välkommen!
Adress
Råsundavägen 51, 3tr, 169 57 SOLNA
Typ
Bostadsrätt, lghnr 21:19
Antal rum
1 + kök
Boarea
31 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1939
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Andel i förening
3.57%
Andel av årsavgift
2.37%
Nettoskuldsättning
169 432 kr.
Månadsavgift
1 945 kr/mån inkl. värme och vatten

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel ca 3 000 kr/år, gas ca 3 600 kr/år, samt hemförsäkring ca 2 200 kr/år.

Lägenheten har tillgång till källarförråd.
Namn
Brf Råsundavägen 51
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-5718
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-08-19)
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st varav 5 st hyresrätt(er)
Renoveringar
1987 Fasadrenovering
1987 Balkongrenovering
1987-2000 Badrum och kök renoverade
1987-2000 Vatten och avloppsrör bytta
1987-2000 Elektriska installationer inne i lägenheterna renoverade
1992 Undercentralen för värme utbytt
1995 Säkerhetsdörrar installerades
1999-2000 Stambyte vertikala stammar, badrum renoverades
2000 Tvättstugan renoverades
2017 Målning yttertaket
2019 Byte av befintlig armaturer i källaren
2020 Radonmätning utförd och godkänd
2020 Systematiskt Brandskydds Arbete
2020 Utomhusbelysning installerad
2020 El i entrén utbytt till modern el
2020 Stamspolning i alla kök och badrum, vertikala stammar
2020 Stamspolning horisontella stammar under huset.
2020 Samtliga stamvattenventiler och radiatorventiler utbytta, radiatorerna har utrustats med termostat.
2021 Samtliga ventilationskanaler har filmats
2021 Energioptimering genom att byta den gamla rörisoleringen på samtliga rör till modern energibesparande isolering
2021 Upphandling beträffande byte av el-stigare i hela fastigheten. Förbesiktning av el arbetet är utförd och godkänd
2021 Renspolning av det vattenburna värmesystemet
2021 Entrén får portbelysning utanför porten, styrs med astronomiskt ur som känner av skymning och gryning
2021 Trädgården iordningställdes
2021 Blivande gymmet målas
2021-2022 Tvättstugan målas och nya maskiner installerades
2022 Gymmet i källaren färdigställt
2022 Byte av el-stigare i hela fastigheten samt anläggande av ny el-central som är förberedd för eventuell framtida inredning av vinden och ökade behov.
2022 Ny undercentral för säkrad drift, hela värmeanläggningen energioptimeras
2022 Relining och bytt ut delar avloppsrören under huset, byggt ny källartrappa på baksidan och i samband med dessa projekt har baksidan/trädgården grävts upp och dränerades om.
2023 Försäljning av tidigare hyreslokal

Planerade renoveringar/underhåll;
Föreningen planerar framöver att renovera fönster, ej beslutat när det kommer att ske.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband och TV är Telia.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Ena parten måste äga minst 10% av bostaden.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, mindre gym och gemensam uteplats på gårdssida.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1939 och föreningen Brf Råsundavägen 51 förvärvade huset 2019.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fem lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen har i dagsläget en lokal upplåten med hyresrätt. Lokalen är för närvarande uthyrd till Carglas.
Föreningens adresser är Råsundavägen 51 och Åkersvägen 2.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bergman & Partner AB.
Läget kan inte bli bättre med all service och nöjen precis runt knuten. Många mysiga krogar finns längs Råsundavägen och på bara 10 minuters promenad har ni hela Mall of Scandinavias utbud med shopping, IMAX biograf, restauranger m.m. Flera bussar går precis utanför på Råsundavägen och pendeltåg och tvärbana finner ni bara någon minut bort. För den som vill ut i det gröna finns både Råstasjön och Hagaparken en kort promenad från porten.

Slutpris