Roslagsgatan 58, 4tr

Visa alla bilder

Välplanerad 3a - rymlig balkong högt upp i huset - garage!

I vacker fastighet anno 1925 finner ni denna härliga 3a med garage i huset. Här ges möjligheten att skapa ert nästa drömboende! Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt, stora fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas. Rymlig balkong med plats för önskat möblemang i högt läge. Här finns bevarade original detaljer från byggåret såsom fint fiskbensparkett, pardörrar och spröjsade fönster. Lägenheten välkomnar er in i en rymlig hall med plats för avhängning och en garderob för ytterligare förvaring. Vidare in i bostaden finns en möblerbar inre hall som kan disponeras som exempelvis matsal. Rymligt kök med plats för matbord och från köket nås bostadens härliga balkong. Stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt förvaringsmöjligheter. Stort vardagsrum som erbjuder gott om plats för önskat möblemang. Fint och stambytt badrum från 2008. I ett av stans mest eftertraktade läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City och naturområden finner ni denna härliga lägenhet. Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och city. Kontakta ansvarig mäklare för visning på 073-688 52 26.

Adress

Roslagsgatan 58, 4tr

Antal rum

3 rum om 101 kvm

Utgångspris / bud

9 500 000 kr

Avgift

6 049 kr/mån

Visningstider

Måndag 2/10 17:00 - 17:30 Anmäl dig gärna för att inte missa viktig information. Varmt välkomna!

Boka visning

Aktuellt bud Kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Extra kontakt

Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig

Intresseanmälan Bevaka slutpris Bolån i samarbete med SBAB

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Hagaparken / Stallmästaregården Hagaparken Odengatan / Balzac

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Garderob finns för ytterligare förvaring. Fint trägolv och ljusmålade väggar.

INRE HALL
Trevlig inre hall som leder dig in till bostadens samtliga rum och som kan disponeras som matsalsdel om så önskas. Fin fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.

KÖK
Välplanerat kök med gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Utrustat med gasspis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Plats för matbord och från köket nås bostadens härliga balkong.

BALKONG
Stor balkong i högt läge mot föreningens innegård. Plats för möblemang och växter för den som önskar.

SOVRUM
Mysigt sovrum med vackert trägolv. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Gott om yta för att skapa sig ytterligare förvaring.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. Garderob för extra förvaring och fiskbensparkett på golvet även här och ljusa väggar. Fin utsikt mot grönska från det stora charmiga spröjsade fönstret.

SOVRUM
Bostadens andra sovrum välkomnas du in i genom vackra pardörrar från den inre hallen. Här finns det också gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord. Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Fin utsikt mot grönska från det stora charmiga spröjsade fönstret.

BADRUM
Stambytt badrum från 2008 i fina materialval. Utrustat med badkar, WC, handukstork, kommod med spegel ovan, tvättmaskin/torktumlare samt skåp för förvaring. Fint klinker på golv och vitt kakel på väggarna med en bord.

Adress

Roslagsgatan 58, 4tr, 113 54 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 143

Antal rum

3 + kök

Boarea

101 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1925

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Andel i förening

5.44331%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet

Månadsavgift

6 049 kr/mån Inkl. Värme, VA. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 37kr/mån.

Driftkostnad

14 128 kr/år

- Hushållsel

6 000 kr

- Försäkring

4 288 kr

- Övrigt

3 840 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Övrigt avser kostnad för gas.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Namn

Brf Staren 7

Byggnadsår

1925

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769618-8429

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att höja avgiften vid årsskiftet om 10-15%. Detta för att ta höjd för stigande räntor och kostnader (avstämt med föreningen 2023-09-11).

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

34 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

Renoveringar

1980 renoverades fasaden.
1990- talet målades trappuppgången. I gathuset är det ursprungliga målningar som man har tagit fram.
2002 målades taket.
2005 byttes tvättmaskiner i tvättstugan.
2007 - 2008 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades även badrum.
2008 renoverades tvättstugan samt byte av elen i lägenheterna.
2009 fasaden delvis renoverad mot gata
2010 installerades säkerhetsdörrar samt postboxar i entréplan.
2011 installerades ny fjärrvärmecentral samt återvinningskärl för glas, papper och kartong.
2011 fönstren renoverades
2012 byggnation av balkonger och renoveringar av yttre fönsterbågar samt installation av energiglas (dubbelglas).
2014 fasadrenovering
2014 el stammar
2015 utfördes OVK- besiktning.
2016 ventilation i lägenheterna
2016 utbyte av el-stigar samt fiber installerades.
2016 åtgärdades ventilationssystem samt nya ventiler i fönster.
2017 renoverades hissen och innergården fräschades upp.
2019 Ytterligare uppfräschning utav innergården samt fastighetsentrén.
2020 garage bjälklager
2020 innegården
2021 garage samt innergård renoverades

Planerade renoveringar/underhåll:
Taket kommer att renoveras i närtid (bekräftat med föreningen 2023-09-11).

Parkering

13 st garageplatser för bil, 5 för motorcykel, samt 6 för cykel (laddning för elcykel finns).

TV/bredband

Leverantör för TV är ComHem och basutbud ingår i avgiften. Open Universe (fiber). Alla lägenheterna är utrustade med ett nätverksuttag (RJ45) som är anslutet till Open Universe. Open Universe är en portal där du kan välja vilken bredbandsleverantör du vill.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller för dess medlemmar en mysig innergård, ett cykelrum utomhus på innergården och tvättstuga.

Allmänt om föreningen

Brf Staren 7 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter varav 32 upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter som är upplåtna med hyresrätt och således utgör en dold tillgång för föreningen. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som inbringar intäkter.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2008 och marken innehas med äganderätt.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfstaren7.se

Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2022 Rättigheter och skyldigheter

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.

Roslagsgatan 58, 4tr

Välplanerad 3a - rymlig balkong högt upp i huset - garage!

Vill du veta värdet på din bostad?

Slutpris

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?