Tomtebogatan 17, 2tr

Visa alla bilder

Ljus och social sekelskiftesdröm i attraktiva Birkastan!

Ett stenkast från Rörstrandsgatan, i hjärtat av det härliga som Birkastan har att erbjuda finner ni denna ljusa 2,5:a med generösa sällskapsytor och bevarad sekelskiftescharm. Här erbjuds stora fönster i fil, djupa nischer och väl tilltagen takhöjd. Hemmet passar utmärkt för singeln eller paret som behöver extrarum som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Lägenheten karaktäriseras av sin sociala planlösning med ordentligt matlagningskök som bjuder till in mingel och middagar och ligger i direkt anslutning till luftigt sällskapsrum. Kök med industriell karaktär och påkostade vitvaror från Vola och SMEG, plats för matsalsbord för det större sällskapet, sovrum med hotellkänsla och duschrum en-suite, barnrum/kontor, separat wc och mycket goda förvaringsutrymmen. Detta är en trivsam lägenhet med lättmöblerbara rum, rymliga ytor och sobra färgsättningar som bjuder in till sociala tillställningar. Lägg därtill en välskött förening och som äger marken så har ni en sann drömbostad. Strålande läge med direkt närhet till Sankt Eriksplan och Odenplan.

Adress
Tomtebogatan 17, 2tr
Antal rum
2.5 rum om 60 kvm
Utgångspris / bud
5 995 000 kr
Avgift
2 279 kr/mån
Visningstider
Söndag 11/6 12:00 - 12:45 Anmäl gärna ditt intresse. Välkomna på visning!
Aktuellt bud
5 995 000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare
Poneh Motai
HAN9383DD69F1824A4D880D2E3D2F663A09
Reg. fastighetsmäklare 0704-333355 Maila mig
Extra kontakt
Tove Stål Reg. fastighetsmäklare 070-0922550 Maila mig
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Alternativ planritning(ej skalenlig) Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
Alternativ planritning(ej skalenlig)
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
 Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan erbjuder många härliga uteserveringar Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan erbjuder många härliga uteserveringar
Rörstrandsgatan sommar Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan sommar
Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik Tomtebogatan 17, 2tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan kantas av mysiga fik
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning(ej skalenlig)
HALL
Trevlig hall med platsbyggd förvaring bakom vita garderober. Ljusa väggar, vackra trägolv och spotlights i tak.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till entrén öppnar ett trevligt sällskapsrum upp sig. Stort fönster med djupa nischer och väl tilltagen takhöjd skänker rymd. Gott om plats för såväl soffgrupp som mediamöblemang och matbord för det större sällskapet. Stor avskiljande vägg mellan kök och vardagsrum perfekt att utnyttja som tv-vägg eller enligt önskemål. Plats för stort matbord för umgänge och glada middagar i goda vänners lag. God förvaring i en klädkammare. Ljusa väggar, vackra trägolv och takrosett.

KÖK
Ordentligt matlagningskök med industriell karaktär och smakfulla materialval i sobra färgsättningar. Här erbjuds goda förvaringsutrymmen samt gott om arbetsplats. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, gasspis, ugn och spisfläkt. Vitvarorna är påkostade från Vola och SMEG. Stort fönster med djupa nischer gör det hela mer trivsamt. Ljusa väggar, vackra trägolv och väl tilltagen takhöjd.

SOVRUM 1
Sovrum med hotellkänsla och duschrum en-suite. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang om så önskas. Goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Ljusa väggar, vackra trägolv och väl tilltagen takhöjd.

SOVRUM 2
Bostadens mindre sovrum lämpar sig perfekt som barnrum, arbetsrum alternativt gästrum. Idag disponeras rummet som ett barnrum. Rummet som skiljer barnrummet och större sovrummet är uppbyggd i efterhand och går enkelt att ta ner om man skulle önska det. Stora fönster med djupa nischer. Ljusa väggar, vackra trägolv och väl tilltagen takhöjd.

DUSCHRUM
Exklusivt duschrum som nås genom det större sovrummet. Duschrummet ger en lyxig hotellkänsla tack vare den öppna designen med glasvägg mot sovrummet. Här finns takdusch, handfat och spegel. Vitkaklad vägg och ljusa väggar samt vitt klinkergolv.

WC
WC, handfat och väggskåp. Ljusa väggar och ljusgrått klinkergolv.
Adress
Tomtebogatan 17, 2tr, 113 39 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00005
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
60 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
2.1576%
Andel av årsavgift
2.16%
Nettoskuldsättning
309 074 kr. Enligt årsredovisning 2021
Månadsavgift
2 279 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud för TV
Driftkostnad
6 200 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Övrigt
2 600 kr

Övrigt = gas. Försäkring tillkommer. Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har tillgång till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen (mäklarbilden) 2 rok, men är ombyggd till 2,5 rok.
Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enligt ök.
Namn
BF Eldaren Nr 1 upa
Byggnadsår
1906-1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702000-4649
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 31 maj 2023).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
2021 takrenovering
2020 stamspolning
2020 OVK
2020 fiberinstallation
2017 Utbyte fönster
2015 tillbyggnad balkonger
2012 renovering tvättstuga
2009 renovering källarutrymme
2008 underhåll värmesystem
2007 utbyte fönster, lokaler
2005 renovering hyreslägenheter
2002 utbyte värmeväxlare
1998 takrenovering
1997 renovering fasader
1996 renovering tvättstuga
1980 Utbyte elstigar
1986, 1996 Utbyte toalettstammar
1978, 1986 Utbyte köksstammar

Planerat underhåll:
Föreningen planerar att rusta upp trapphuset med målning framöver (kontrollerat med styrelsen 8/6-2023)
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) levereras av Bahnhof och 1000/1000 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård, cykel- och barnvagnsrum, cykelställ på gården och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Bf Eldaren 1 UPA registrerades 1920 och är en äkta bostadsförening. Föreningen äger marken och har följande adresser: Tomtebogatan 17, Vikingagatan 20 samt Vikingagatan 20A. Föreningen består av 40 bostadslägenheter, två hyresrätter, fyra hyreslokaler samt ett skyltfönster.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.bfeldaren1.se
Birkastan är en av Stockholms mest levande och trendriktiga kvarter med caféer, restauranger, inredningsaffärer, mode, kemtvätt och två ICA-butiker. På Rörstrandsgatan finns klassiska Bagpiper's Inn och Nove Ristorante Italiano. Två kvarter uppför Rörstrandsgatan finns välkända restaurang Raw och systrarna Lundberg. Birkastans Pizzeria med stans största pizzor ligger runt hörnet på Vikingagatan. Mysiga caféer är Mellqvists och Lille Brors bageri, och ett kvarter uppför Norrbackagatan finns Mariannes Fisk & Delikatesser. Skulle inte detta räcka kan man gå över bron till Kungsholmen och Västermalmsgallerian.

Nedanför huset finns Karlbergskanalen med Karlbergs slott och en kort promenad till Pampas Marina. Om man fortsätter förbi Pampas kommer man till en 4H-gård och Hufvudsta ridskola. Nere vid vattnet finns S:t Eriks och Rörstrands Båtklubb.

Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna).

Slutpris