Hökens gata 1, 2tr

Visa alla bilder

Drömhem vid Mosebacke; Högt läge, topprenoverat och låg avgift - möjlig 3:a

Välkommen till denna underbart sociala och mysiga tvåa och möjliga trea, på högt läge precis invid Mosebacke och bara 10minuter från Stockholms Central och Arlanda Express. Kombination av öppen planlösning, moderna materialval, gott om förvaring och låg avgift - och lätt möjlighet att skapa en 3:a - gör detta till ett drömhem för allt från singeln till paret och lilla familjen. Hemmet bjuder på rofyllt sovrum, välutrustat kök och fantastiskt matrum, toppfräscht badrum med tvättmaskin - och framförallt en totalrenovering med moderna och högkvalitativa materialval. Planlösning som möjliggör konvertering till 3:a på någon dags arbete för snickare/smed. Äkta förening med mycket stora lokalintäkter och låga avgifter.

Adress
Hökens gata 1, 2tr
Antal rum
2 rum om 60 kvm
Accepterat pris /bud
6 300 000 kr
Avgift
1 772 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Marcus Strömberg
HAN2614161E52724C4684293BC83755ECAE
Reg. fastighetsmäklare 0709-353621 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
 Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Planritning Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Hökens gata 1, 2tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning

Det här är hemmet för dig som uppskattar mingel, stora middagar, matlagning – allt på Södermalms mest centrala och pulserande läge. Hemmet är renoverat i en underbar kombination av modernt och mysigt, det bjuder på stora sociala ytor med väl tilltaget vardagsrum, kök och matsal i öppen planlösning, rofyllt sovrum, stort badrum med tvättmaskin – tillsammans med både garderobsvägg och walk-in-closet finns all förvaring paret eller familjen kan behöva.
Lägenheten planerades för att kunna byggas om till 3:a när den renoverades, så på bara dagars arbete kan snickare bygga till ett extra sovrum.

Läget kan inte bli bättre med Mosebacke precis runt knuten, Slussens alla kommunikationer och en bra matbutik direkt i huset. Med kort promenadavstånd till både Nytorget och Mariatorget har du det bästa Södermalm har att erbjuda direkt utanför porten. Från tunnelbanan (i huset) når du Centralstationen och Arlanda Express på bara 10minuter.



HALL
Effektiv tambur med bra plats för avhängning och smarta förvaringslösningar. Säkerhetsdörr.

KÖK
Ett underbart kök för hemmakocken såväl som proffset. Här finns all arbetsyta man kan behöva, stor 90-spis och rejäl fläkt, kraftiga bänkskivor i marmor, prep-yta i trä som lätt kan slipas, bra förvaring - lägg till detta mingel vid köksön och öppen planlösning mot matplatsen där 10 personer lätt får plats. Drömmen för hemmamiddagar. Ljust trägolv.

MATPLATS
Invid köket och med utsikt mot föreningens innergård finns den mysiga matplatsen för 10-12 personer. Charmig platsbyggd bokhylla rymmer alla spännande böcker och föremål att trigga spännande middagsdiskussioner. "Matrummen" ritades från början för att kunna bli ett extra sovrum, här kan man lätta bygga vägg eller sätta upp glaspartier för att skapa ett barnrum eller gästrum. Ljust trägolv.

BADRUM
Sobert badrum med stilrent vitt kakel på väggarna och vacker blått designkakel på golvet. Vackert inrett i en kombination av modernt och art-deco.Utrustat med wc, dusch, tvättmaskin, kommod och spegelskåp. Badrummet har ingång från sovrum för att skapa "badrum ensuite" känsla, och även ingång från vardagsrum för att möjliggöra att både sovrum och resten av lägenheten kan nyttja badrummet utan att störa varandra.

VARDAGSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med stort burspråk vilket skapar en härlig atmosfär och utsikt mot både Mosebacke och Götgatans folkmyller. Den öppna planlösningen med köksön mot köket ger ett fantastiskt rum för mingel med familj och vänner – gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel och matbord invid fönstret om så önskas. Ljust trägolv.

Walk-In-Closet / Klädkammare
Stor garderob i anslutning till kök och vardagsrum med hyllor och klädstänger.

SOVRUM
Harmoniskt och rofyllt sovrum på högt läge. Gott om plats för dubbelsäng. Garderobsvägg mot badrummet. Ljust trägolv.
Adress
Hökens gata 1, 2tr, 116 46 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1943
Antal rum
2 + kök
Boarea
60 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1984
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Andel i förening
3.02194%
Nettoskuldsättning
Månadsavgift
1 772 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och grundutbud TV.

Lägenhetens driftkostnad består av hushållsel, ca 1 500 kr/år, samt hemförsäkring, ca 1 260 kr/år.

Lägenheten har nyttjanderätten till ett stort källarförråd - hiss går hela vägen till källare.
Namn
Brf Hökensgata 1
Byggnadsår
1984
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-3273
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information har styrelsen höjt avgiften med 25% från den 1 augusti 2023. Detta huvudsakligen på grund av ökade omkostnader.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2010 Rengöring av växlarna i undercentralen
2010 Renovering av badrum hos hyresgäst
2010 Lagning av stuprör mot gården
2010 Motor för fjärrvärme utbytt
2010 Ny anläggning för hushållssopor
2011 Byte av vattenpump
2011 Spolning av avloppsrör
2011 Ny röklucka
2011 Nya möbler till gården
2011 Målning av dörrar
2011 Rengöring av ventilationssystem
2012 Nytt entréparti mot gatan
2012 Målning av fönster mot gatan
2012 Stuprör mot gatan har bytts ut
2012 Nya dörrpartier mot gårdarna
2012 Ny takvärmeanläggning
2012 Målning av tak
2012 Renovering av kök hos hyresgäst
2012 Nya avloppsrör i butikslokal
2013 Nya maskiner till tvättstugan
2013 Tätning av hängrännor
2013 Renovering av fastighetens elskåp
2014 Byte av hiss
2014 Målning och uppstyrning av allmänna utrymmen
2014 Installation av LED-belysning i trapphus och loftgångar
2016 Fastighetsbox
2016 Relining av avloppsrör
2016 Byte av avluftningsrör
2018 Byte av ljusarmatirer entrén
2019 Byte av avloppsrör under byggnaden
2019 Renovering tvättstuga
2020 Renovering av fasad mot Götgatan
2020 Nytt soprum
2020 Utbyte av avloppsstammar i ombyggd lokal och butik
2020 Byte av ventilationssystem
2020 Omvandling av en lokal till 6 st bostadsrättslägenhet
2022 Hissen har fått nytt golv och väggar
2022 Undercentral för fjärrvärme utbytt
2023 genomfördes en större fönsterrenovering

Planerade underhåll/renoveringar;
Enligt föreningen finns inga planerade större renoveringar i närtid. (Kontrollera med föreningen 2023-06-01)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är Tele2. Grundutbudet för TV och bredband 50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren, trevlig gård med grill och sittgrupper. Två cykel-/barnvagnsrum att tillgå i entréplan. Varje våningsplan har ytterligare ett cykelförråd.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1984 och föreningen Brf Hökensgata 1 förvärvade fastigheten 2010.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.

Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, fyra lägenheter upplåtna med hyresrätt (318 kvm) samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningens adresser är Götgatan 17-17A och Hökens gata 1. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Besök gärna föreningens egen hemsida: www.brfhokensgata1.bostadsratterna.se
Här bor ni i omedelbar närhet till Mosebacke och anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv, butiker, många restauranger och kommunikationer. För ro och natur så finner man många av Stockholms allra finaste promenadstråk med hänförande utsikt över Mälaren i närheten. Inte långt härifrån finns Medborgarplatsen med restauranger, saluhall, butiker och biograf. Ett stenkast bort finns Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje direkt utanför porten. Från Slussen utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!

Slutpris