Namn
Brf Morellträdet 9 i Stockholm
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (Kontrollerat med föreningens ordförande 2023-10-20)
Föreningen genomförde en avgiftssänkning 2022-01-01 på 33%.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st
varav 8 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2004- 2006 Renovering av balkonger
2009-2012 Byte till 3-glasfönster med tjockt dubbelt ljudlamellglas
2009 Ommålning av tak
2013 Byte av ventilationsfläktar
2013 Renovering av undercentral
2015 Nya tvättmaskiner Polhemsgatan
2016 Ommålning samt installation av LED belysning i trapphus
2016 Byte av tätskikt på innergård
2015-2016 Stambyte (Avloppsstammar, vattenledningar samt gemensamma elledningar)
2016-2017 Byte av ventilationssystem i garage
2016 Byggnation av ny tvättstuga på Bergsgatan
2017 Renovering av soprum
2017 Elektronisk tvättstugebokning
2017 Renovering av entréer
2018 Ny garageskylt till Polhemsgaraget
2018 Ommålning av cykelrum och soprum
2019 Ny belysning i Polhemsgaraget
2019 Energideklaration
2019 Installerad i undercentral
2020 Installation av 10 elladdboxar i Polhemsgaraget
2021 Ny underhållsplan
2022 Införsel av elmätare på 3 platser nedre garage
2022 Upprustning av innergården
2022 Renovering och målning av övre och nedre källarplan Polhemsgatan och Bergsgatan
2023 Systematisk brandskyddsarbete (SBA)
2023 Portautomatik Bergsgatan 51
Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information planeras vindsexpolatering ske år 2024/2025. Bygglov är beviljat, ca 480 kvm bostadsyta är beräknat. Vindsförsäljningen beräknas ge föreningen ca 16 miljoner i intäkter. I samband med vindsexpolateringen planeras byte av hissar, renovering av fasad och införande av IMD för föreningens medlemmar.
Hösten 2025 planeras även totalrenovering av Polhemsgaraget. (Kontrollerat med föreningens ordförande 2023-10-20)
Parkering
Förening har ett garage i två våningsplan (plan -1 och plan -2) under huset med adressen Polhemsgatan 26, hela garageytan hyrs ut till Aimo Park Sweden AB. Garaget, Polhemsgaraget, har totalt 96 platser, i dagsläget finns det 14 laddplatser i garaget.
Kontakta Aimo Park Sweden AB för prisuppgift, pris varierar beroende på garageplats. En normalplats kostar ca 3259 kr/mån. I garaget finns det 30 platser som föreningens medlemmar kan hyra till rabatterad kostnad om ca 1800 kr/mån.
Aimo Parks hemsida för Polhemsgaraget; https://www.aimopark.se/stader/stockholm/polhemsgaraget-polhemsgatan-26/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
TV levereras vid Sappa, “Sappa alltid” IP-TV ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavarna kan för en extra kostnad köpa till kanaler via Sappa.
Leverantör av bredband är Stockholm Stadsnät, stadsnät fiber 1000/1000Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägarskap. Den familjemedlem som faktiskt bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Lägenheten får ej nyttjas som övernattningslägenhet, bostadens skall användas som permanentbostad.
Föreningen kräver att den som bor i lägenheten skall vara skriven på adressen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; två tvättstugor, ett barnvagnsförråd, ett cykelrum, två soprum och gård med utemöbler, grill och cykelställ under tak.
Övrigt
Föreningens ekonomiska förvaltare Delagott Förvaltning tar UC på köparen/köparna, Delagott Förvaltning genomför även en kontroll/slagning i offentliga register gällande brott och kriminalitet i och med ansökan om medlemskap i föreningen.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1963 och föreningen förvärvade fastigheten 2008.
Föreningen Brf Morellträdet 9 är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 108 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och åtta lägenheter upplåtna med hyresrätt (total yta på hyresrättslägenheter ca 366 kvm).
Förening har även ett garage, hela garageytan hyrs ut till Aimo Park Sweden AB (garageinfarten har adress Polhemsgatan 26). Det finns även fyra mobilmaster på taket som hyrs ut till mobilmastoperatörer samt ett mindre utrymme som mobilmastoperatörerna delar på.
Föreningens bostäder har adresserna Bergsgatan 51 och Polhemsgatan 28.
Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott Förvaltning.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfmorelltradet9.se
