Birger Jarlsgatan 104 L

Visa alla bilder

Perfekt disponerad 20-tals tvåa med massor av charm på bästa adress!

Tillfälle att förvärva en supercharmig och vacker 20-tals tvåa om 45 kvm med funktion och atmosfär utöver det vanliga. Lägenheten är tyst belägen i väster mot stor grönskande gård. Här erbjuds en generös takhöjd om ca 2,70 m, klassisk stavparkett i fiskbensmönster och spröjsade fönster med djupa nischer. Trivsamt kök med matplats för fyra personer och stilsäkert badrum. Socialt sällskapsrum med stor klädkammare och bra sovrum med plats för en dubbelsäng. Vacker fastighet anno 1929 med parkliknade innergård.

Adress
Birger Jarlsgatan 104 L
Antal rum
2 rum om 45 kvm
Utgångspris / bud
4 500 000 kr
Avgift
3 454 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sällskapsrum
Vackra spröjsade fönster Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Vackra spröjsade fönster
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Detalj
Klassisk stavparkett i fiskbensmönster Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Klassisk stavparkett i fiskbensmönster
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sällskapsrum
Trivsamt kök med matplats Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Trivsamt kök med matplats
Matplats för 4 personer Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Matplats för 4 personer
Välutrustat kök Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Välutrustat kök
Detalj Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Detalj
Kök Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Kök
Sovrum med bra förvaring och plats för en dubbelsäng Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sovrum med bra förvaring och plats för en dubbelsäng
Sovrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Sovrum
Stilsäkert badrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Stilsäkert badrum
Stilsäkert badrum Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Stilsäkert badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad - Innergård Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Fasad - Innergård
Fasad - Innergård Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Fasad - Innergård
Innergård Birger Jarlsgatan 104 L
Förstora bild
Innergård
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med eftersökt läge på Birger Jarlsgatan i vacker, ostörd fastighet som stoltserar med putsad fasad och praktfull arkitektur finns denna enastående tvåa om 45 kvadratmeter. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Bostaden erbjuder charm och atmosfär utöver det vanliga med en generös och väl tilltagen takhöjd, klassisk stavparkett i fiskbensmönster och fina detaljer. Lägg därtill att allt är renoverat och mycket smakfullt så har ni en drömlägenhet för er med höga krav på både läge och komfort. Huset byggdes år 1929, ritades av Sven Wallander och bär 20-talsklassicismens tydliga drag. Något som utmärker fastigheten är den vackert anlagda trädgården som består av Arvids terrass och Rosenterrassen med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen omfattar 284 lägenheter, 6 hyreslokaler och 40 parkeringsplatser. Föreningen har god ekonomi och äger marken. Välkommen till kvarteren ni aldrig vill lämna!

HALL
Smart och välutnyttjad.
Via en kraftig ytterdörr välkomnas man in i den rymliga hallen. Här finns stavparkett i fiskbensmönster, vitmålade väggar och en generös dubbelgarderob för ytterkläder.

KÖK
Trivsamt och välutrustat.
I den rymliga hallen finns ett trivsamt kök med vita högblanka luckor och vitt kakel i tegelstensmönster ovan arbetsbänk i massivt trä. Bra med förvaring och arbetsyta. Nya infällda led spotlights i tak ger bra arbetsbelysning. Vitvaror i rostfri design med glashäll, inbyggnadsugn, spisfläkt och kyl/frys. Ny helintegrerad diskmaskin 2024. Generös matplats för fyra personer.

BADRUM
Renoverat och fräscht.
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Rymlig duschplats med glasvägg och handduksvärmare. Handfat med kommod i vitt och tillhörande spegel i ren modern stil. Väggskåp och sober belysning från infällda spotlights i tak.

SÄLLSKAPSRUM
Fint ljus från generöst fönster i väster.
Enastående vackert sällskapsrum med stavparkett i fiskbensmönster och vitmålade väggar. Ett fint spröjsat fönster med djupa nischer gör det hela mera trivsamt. Stor klädkammare i gammal fin stil med spegeldörr och full takhöjd ger massor av förvaring. I dörrpost mot hall finns infällda spotlights.

SOVRUM
Plats för en dubbelsäng.
Mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här erbjuds körsbärsparkett, vitmålade väggar och spröjsat fönster med djupa nischer. Bra förvaring i två garderober samt fyra överskåp.

Lägenheten är genomgående i bra skick och mycket välplanerad.
Adress
Birger Jarlsgatan 104 L, 114 20 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 223
Antal rum
2 + kök
Boarea
45 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1929
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0.4151%
Andel av årsavgift
0.4151%
Nettoskuldsättning
270 985 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
3 454 kr/mån inkl. vatten, vatten, TV basutbud och bredband.
Driftkostnad
7 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
3 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Namn
HSB Brf Morkullan i Stockholm
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4572
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
284 st
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
1985 Byttes elstigare.
1991 Utfördes stambyte på plan 1-4.
2004 Renoverades fasad mot Surbrunnsgatan.
2006 Målades tak.
2013 Byttes stammar i botten- och källarplan.
2014 Utfördes stamspolning.
2016 Renoverades fönster.
2016 Målades trapphus i uppgång N.
2017 Utfördes relining av huvudavloppsstam.
2017 Målades fasader I-N.
2018 Målades fasader mot gård.
2019 Installerades bergvärme, renoveras tak och tvättstuga.
2020 Målades trapphus A-M.
2020 Spolades stammarna
2021-2022 Bjälklag/tätskikt tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet

Planerade renoveringar:
För närande pågår renovering av föreningens samtliga trapphus (ytskikt och målning). (Enligt föreningens hemsida 2024-01-17)
Parkering
Föreningen har 40 parkeringsplatser. Se http://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/information/parkering/ för avtal och priser.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
3152 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
716 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå till höger om portalen. Det finns 5 st tvättrum varav 1 tvättrum är en drop-in-tvättstuga. I anslutning till tvättstugan finns föreningens bastu. I det bokningsbara utrymmet finns toalett, dusch, bänkar och loungemöbler. Cykelparkering finns vid infarten från Birger Jarlsgatan och Frejgatan. Dörren ligger bredvid källsorteringsrummet. Hobbyrummet ligger i samma nedgång som till cykelrummet och direkt till vänster när man kommer in i cykelrummet. Hobbyrummet är till för dig som vill måla, valla skidor, snickra, fixa med din cykel etc. Verktyg finns att låna. Det finns en övernattningslägenhet som går att hyra för cirka 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten ligger på bottenvåningen i uppgång N och är utrustad med dubbelsäng, bäddsoffa, kuddar och täcken, toalett finns att tillgå på motsatt sida korridoren. Föreningen har en fin gård med trädgård. Det finns utrymme för plantering, sittgrupper och grill. I föreningen finns en trädgårdsgrupp som medlemmar är välkomna att vara med i.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1929 och föreningen HSB Brf Morkullan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 284 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adresser är Birger Jarlsgatan 104 A-P samt Frejgatan 7.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t ex populära Babette, Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43 eller Prospero på Roslagsgatan 21. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många Stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Här bor man nära till allt som en stad kan erbjuda såsom apotek, systembolag, gym och välsorterade matbutiker.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan med bl.a. buss 50. Även 4:an och 2:an passerar ett stenkast från lägenheten. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Ca 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolans T-bana med den röda. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till city.

Slutpris