Tunnelgatan 1B

Visa alla bilder

Unik tvåa från förra seklet med kakelugn och fantastisk känsla!

Välkomna till ett unikt boende från förra seklet som erbjuder känsla och karaktär utöver det vanliga. I mysigt gårdshus finns detta fantastiska hem som för tankarna tillbaka till år 1896 när huset stod färdigbyggt. Lägenheten är belägen på 1 tr mot iögonfallande gård men nås smidigt från gårdshusets entréplan. Bostaden präglas av generös takhöjd, vackra vitpigmenterade trägolv i original, kakelugn och fina detaljer. Trivsamt och välutrustat kök och fräscht badrum med golvvärme. Socialt och rymligt sällskapsrum med fönster i två väderstreck samt mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Lägenheten har nyligen renoverats med sobra färgval, gråa snickerier och el-uttag från Buster + Punch. Detta hem måste upplevas!

Adress
Tunnelgatan 1B
Antal rum
2 rum om 55 kvm
Avgift
2 527 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Sällskapsrum
Generöst fönster med djupa nischer och speglar - Vackra lutade trägolv i original Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Generöst fönster med djupa nischer och speglar - Vackra lutade trägolv i original
Fina spegeldörr - Takrosett Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Fina spegeldörr - Takrosett

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detalj - Stuckatur Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Detalj - Stuckatur
Generöst sällskapsrum med fantastisk känsla Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Generöst sällskapsrum med fantastisk känsla
Sällskapsrum Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum med fönster i två väderstreck Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Sällskapsrum med fönster i två väderstreck
Mysigt sovrum med kakelugn Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Mysigt sovrum med kakelugn
Kakelugn Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Kakelugn
kakelugn - Detalj Tunnelgatan 1B
Förstora bild
kakelugn - Detalj
Djupa fönsternischer med speglar Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Djupa fönsternischer med speglar
Trivsamt och välutrustat kök Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Trivsamt och välutrustat kök
Kök med fina arbetsytor och frilagd tegelvägg Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Kök med fina arbetsytor och frilagd tegelvägg
Kök - Fasad i vackert rött förbländartegel Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Kök - Fasad i vackert rött förbländartegel
Hall med fönster Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Hall med fönster
Stilsäkert badrum Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Stilsäkert badrum
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Iögonfallande innergård med fantastisk sekelskifteskänsla Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Iögonfallande innergård med fantastisk sekelskifteskänsla
Innergård Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Innergård
Innergård Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Innergård
Tunnelgatan 1 Tunnelgatan 1B
Förstora bild
Tunnelgatan 1
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med ett ypperligt cityläge på Tunnelgatan 1, med en spännande historia som sträcker sig över hundra år tillbaka i tiden finns denna vackra byggnad som stoltserar med röd tegelfasad och fin arkitektur. Här i tyst gårdshus finns detta supercharmiga hem med vackra trägolv i original, kakelugn, stuckatur, takrosetter, fina detaljer och fönster i två väderstreck. Gråmålade snickerier, sobra färger och lyxiga eluttag från Buster + Punsch gör det hela mera trivsamt. Bostaden är belägen på 1 tr mot gård men nås smidigt från gårdshusets entréplan. Lägenheten har därmed ingen insyn. Föreningen omfattar 27 bostadsrätter och tre hyreslokaler som ger goda lokalintäkter. Lågt belånad förening med endast ca 2 031 kr/kvm lån.

HALL
Inbjudande med fönster.
Här välkomnas man in i en trivsam hall med fönster och bra med plats för ytterkläder. Vitlutat trägolv i original, ljust målade väggar och gråa snickerier. Fin dörrpost mot sällskapsrum med speglar och två takrosetter. Eluttag från Buster + Punsch.

BADRUM
Stilsäkert och nyrenoverat.
Smakfullt badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Väggar och golv i elegant mörk microcement som matchas med svarta blandare och beslag. Stor tallriksdusch, duschvägg med svart ram, handfat med svart kommod och rund spegel. Handdukshållare, infällda vattenledning och infällda spotlights i tak.

KÖK
Premium kök från Ballingslöv.
Välutrustat och mycket trivsamt kök med bra förvaring och arbetsyta. Här erbjuds vita släta luckor med infällda grepp och vitt kakel ovan mörkgrå bänkskiva. Infällda spotlights ovan arbetsytor. Vitvaror från Siemens i rostfri design med Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro och kyl/frys. Spisfläkt och helintegrerad diskmaskin. Frilagd tegelvägg, vitmålade väggar och svartbetsat ekparkett i plankutförande. Ett stort fönster med djupa nischer skänker köket fint ljus.

SOVRUM
Rofyllt mot gård.
Mysigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Vitlutat trägolv i original, höga golvsocklar, kakelugn (ej fungerande) målade väggar, stuckatur och takrosett. Fint fönster med djupa nischer och speglar, utsikt mot gård. Gråmålade snickerier och eluttag från Buster + Punsch.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst med stuckatur och fönster i två väderstreck.
Enastående, vackert sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Vitlutat trägolv i original, höga golvsocklar, målade väggar, stuckatur och takrosett. Tidigare fanns en kakelugn i rummet och grannen ovan har återinstallerat en kakelugn så det bör vara möjligt även i denna lägenhet. Ett mindre fönster samt ett generöst fönster med djupa nischer och speglar gör det hela mera trivsamt. Gråmålade snickerier och lyxiga eluttag från Buster + Punsch. En stor klädkammare i gammal fin stil med spegeldörr och full takhöjd ger massor av förvaring. Klädkammaren har inredning i ek med hyllor, lådor och hängare.

Lägenheten är nyrenoverad och genomgående i mycket fint skick.
Adress
Tunnelgatan 1B, 111 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 17
Antal rum
2 + kök
Boarea
55 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1896
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Andel i förening
2.46758%
Andel av årsavgift
2.78941%
Nettoskuldsättning
78 604 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
2 527 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband.
Driftkostnad
7 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
3 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Namn
Brf Oxögat 11
Byggnadsår
1896
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-8351
Föreningens ekonomi
Enligt föreningens information finns inga planerade avgiftsförändringar för år 2024. Föreningen kan dock inte garantera att det inte blir avgiftsförändringar i framtiden då tomträttsavgälden ökar. Styrelsen har en plan för hur föreningen ska kunna hantera tomträttsavgälden utan avgiftsförändringar för medlemmarna men arbetet pågår och ännu inte klart. (Kontrollerat med föreningen 2024-01-30)
Föreningen äger marken?
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Avtalet löper till och med 2025-06-30.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2022 Uppfräschning av trappuppgång Tunnelgatan 1
2021 Byte av torktumlare i tvättstuga
2020 Byte av fjärrvärmecentral
2019 Obligatorisk ventilationskontroll
2018 Nytt portlåssystem
2018 Takmålning
2018 – 2019 Byte av de två hissarna
2015 Spolning av stammar
2015 Fettavskiljare restaurang
2012 Bättringsmålning av tak
2011 Viss fasadrenovering
2008 Nytt trädäck på övre innergård
2006 Målning fönster, trapphus
2006 Spolning av stammar
2004 Omasfaltering av gård
2003 Nya maskiner i tvättstuga
2002 Ommålning av tak
1986 Asfaltering av gård övre och nedre
1986 Elstambyte
1986 Rörstambyte
1986 Hiss nyinstallation
1986 Fasad, tegeluppfräschning
1986 Ommålning av tak
1986 Tvättstuga

Planerade underhåll/renoveringar;
Enligt föreningens information planeras preliminärt plastmatabyte i tvättstuga och målning av ytskikt i tvättstuga och grovsoprum för 2024.

Obligatorisk ventilationskontroll, byte av tvättmaskin, målning väggar och tak i trapphus, källare, cykelrum och elrum planeras preliminärt för 2025.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2048.
(Kontrollerat med föreningen 2024-01-30)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av bredband är Telenor, bredband ca 100 Mb/s internetanslutning i båda riktningarna ingår i avgiften. (Lägenhetsinnehavaren bekostar själv kablage/router/accesspunkt etc) Leverantör av TV är Comhem och Telenor. Comhem-anslutning (koaxialkabel) med vissa gratis-TV-kanaler ingår.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Lägenheten ska användas som permanentbostad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, soprum, cykelrum och gård med uteplats.
Allmänt om föreningen
Föreningens ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastigheten uppfördes 1894 och föreningen förvärvade fastigheten 1993.
Föreningen Brf Oxögat 11 är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt, total bostadsyta är 1958 kvm och lokalytan utgör 211 kvm.
I lokalerna är en restaurang, en skönhetssalong och ett kontor verksamma.
Föreningens adresser är Luntmakargatan 12 och Tunnelgatan 1A-B .

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.varbrf.sbc.se/oxogat11
Mycket attraktivt område i hjärtat av Stockholm city! Här bor du i lugnt skyddat läge men med stadens puls runt knuten.

Området kryllar av populära restauranger så som bland annat Farang, Asian Post Office, Urban Deli. Väl värt att nämna är även fastighetens egna italienska restaurang Mancini, vilket utsetts till Sveriges bästa italienska restaurang enligt Gambero Rosso 2021 (Italiens motsvarighet till Guide Michelin).

Trots dess centrala läge finns närheten till natur och grönska i och med Vasaparken och Tegnérlundens sommartid gröna oaser.

Extremt goda kommunikationer med Hötorgets tunnelbanestation 1 minuts promenad från bostaden, samt med direkt närheten till Stockholms Centralstation. På Tunnelgatan finns även den smidiga gångtunneln, Brunkebergstunneln, som löper från Tunnelgatan till David Bagares gata, Östermalm.

Slutpris