Blekingegatan 31A, 1 tr

Visa alla bilder

Charmfull och perfekt disponerad 20-tals tvåa i bästa skick - Eftersökt läge på Södermalm.

Tillfälle att förvärva en fantastiskt fin 20-tals två med generös takhöjd, vitpigmenterade trägolv, höga golvsocklar, gråmålade snickerier och spröjsade fönster. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Stilsäkert kök i öppen planlösning mot ljust luftigt sällskapsrum. Rofyllt sovrum med plats för en bred säng, exklusivt kaklat badrum och generös förvaring. Allt i mycket fint skick. Brf med mycket god ekonomi. Lugnt attraktivt läge invid Helgalunden.

Adress
Blekingegatan 31A, 1 tr
Antal rum
2 rum om 39 kvm
Avgift
2 602 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Magnus Holmberg
HAN27F413FB64B247EFA27ED8086EA9F3C8
Reg. fastighetsmäklare 070-727 70 38 Maila mig
Sällskapsrum Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Social och öppen planlösning Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Social och öppen planlösning
Sällskapsrum Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fint spröjsat fönster Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Fint spröjsat fönster
Tyst läge med utsikt mot grönskande gård Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Tyst läge med utsikt mot grönskande gård
Vackra vitpigmenterade trägolv i original Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Vackra vitpigmenterade trägolv i original
Sällskapsrum Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Socialt öppet kök Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Socialt öppet kök
Kök - Detalj Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Kök - Detalj
Stor härlig matplats Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Stor härlig matplats
Sovrum med plats för en 140 cm bred säng Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Sovrum med plats för en 140 cm bred säng
Sovrum - Fönster Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Sovrum - Fönster
Stilsäkert badrum Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Stilsäkert badrum
Hall - Detalj Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Hall - Detalj
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Fasad Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Fasad
Mysig grönskande innergård Blekingegatan 31A, 1 tr
Förstora bild
Mysig grönskande innergård
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Med ett ypperligt läge på Södermalm, invid Helgalunden som är en lugn oas mitt i Söders myllrande folkliv finns denna vackra 20-tals fastighet som ritades av den välkända arkitekten Sven Wallander. Invändigt håller hemmet en enastående känsla och atmosfär med vitlutande trägolv i original, gråmålade snickerier, höga golvsocklar, fina spröjsade fönster och en generös takhöjd. Lägg därtill alla detaljer som man kan önska sig från en 20-talstvåa så är detta något utöver det vanliga och som tål att jämföras med betydligt större lägenheter avseende känsla och funktion. Allt smakfullt renoverat. Socialt och trivsamt kök med gråa släta luckor och bänkskivor i ljus kompositsten i öppen planlösning mot sällskapsrum. Stor härlig matplats för mysiga middagar. Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med vackert spröjsat fönster mot grönskande gård. Rofyllt sovrum med plats för en 140 cm bred säng. Fräscht kaklat badrum med skön golvvärme. En mysig hall och generös förvaring är andra saker som gör hemmet lätt att trivas i. Värt att nämna är också föreningens fina trapphus och mysiga innergård. Välrenoverad fastighet med 212 bostadsrätter och 10 hyreslokaler som ger goda lokalintäkter. Lågt belånad bostadsrättsförening med endast ca 1 085 kr/kvm i lån och stor kassa. Välkommen till kvarteren du aldrig vill lämna!

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en kraftig ytterdörr välkomnas man in i den ljusa och rymlig hallen. Här finns ett vackert vitpigmenterad trägolv i original, gråmålade snickerier och ljust målade väggar. Stor kapphängare med gott om plats för ytterkläder.

BADRUM
Renoverat och stilsäkert.
Smakfullt badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel på väggarna och exklusiv marmormönstrad klinker på golv med skön golvvärme. Generös duschplats med tallriksdusch, vikbar glasvägg och inbyggda hyllor. Handfat med kommod i vitt med tillhörande spegel. Infällda spotlights i tak.

KÖK
I öppen planlösning mot sällskapsrum.
Stilsäkert och välutrustat kök med gråa släta luckor som matchas med arbetsbänkar i ljus kompositsten. Här finns både bra med arbetsyta och förvaring. Vackra läderbeslag, målat stänkskydd och designblandare. Vitvaror i svart design med inbyggnadsugn, glashäll och spisfläkt. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Vitpigmenterad trägolv i original och ljust målade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Rofyllt mot gård.
Elegant och lättmöblerat sällskapsrum med gott om plats för ett stort matbord och soffgrupp. Här erbjuds ett vitpigmenterad trägolv i original, höga golvsocklar, gråmålade snickerier och ljust målade väggar. Stor klädkammare i gammal fin stil med spegeldörr och full takhöjd. Ett högt spröjsat fönster med djupa nischer gör det hela mera trivsamt. Utsikt mot föreningens tysta och skyddade innergård med sommartid grönskande träd.

SOVRUM
Plats för en bred säng.
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för en 160 cm bred säng. Vitpigmenterad trägolv i original, höga golvsocklar, gråmålade snickerier och ljust målade väggar. En walk in closet med smart skjutdörr ger massor av förvaring. Ett fint spröjsat fönster med djupa nischer skänker sovrummet fint ljus. Utsikt mot föreningens grönskande innergård.

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick.
Adress
Blekingegatan 31A, 1 tr, 118 56 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 21
Antal rum
2 + kök
Boarea
39 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1927
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1. Hiss finns ej.
Andel i förening
0.4431%
Andel av årsavgift
0.4431%
Nettoskuldsättning
34 292 kr. Enligt årsredovisning 2022
Månadsavgift
2 602 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 2727 kr/mån.
Driftkostnad
7 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
4 000 kr
Lägenheten har nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Lägenheten är 1 rum och kök enlig lägenhetsförteckningen från föreningen men ombyggd till 2 rum och kök.
Namn
HSB Brf Vågskivan i Stockholm
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-5503
Föreningens ekonomi
Enligt föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med föreningen 2024-06-07)

Föreningen höjde avgiften med 15 % i januari 2024.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
212 st
Antal lokaler
10 st
Renoveringar
2024 Renovering av tvättstuga på Tjurbergsgatan 36
2022 Stamspolning genomfördes på Helgalunden 13, Blekingegatan 31 samt Hallandsgatan 46 och 50.
2020 Renovering av tvättstuga på Hallandsgatan 50
2018 Takmålning och nya säkerhetsanordningar för att förhindra snöras
2017/2018 Trapphusrenovering Hallandsgatan 50, Helgalunden 13, Blekingegatan 31, Tjurbergsgatan 38, 36 & 34
2017/2018 OVK
2017 Renovering tvättstugan Hallandsgatan 50
2015 Innergården renoverades Hallandsgatan 50
2010 Byte av el stammarna
2007 Fasadrenovering mot innergården
2007 Byggnation balkonger och franska fönster mot gård
2006 Fasadrenovering mot gata
2003/2004 Trapphusrenovering Hallandsgatan 46
1975-1985 Avloppsstammarna byttes, med undantag av ledningarna från översta våningens bjälklag (där bara vissa ledningar är bytta, man vet inte vilka) och de horisontella ledningarna i källaren. Där stammarna har bytts har både vertikala och horisontella ledningar bytts ut
1975-1985 Ledningarna för kall- och varmvatten byttes ut. Varmvattenledningarna till kök/kokvrå byttes inte ut.

Planerade underhåll/renoveringar:
Byte av passersystem/porttelefon planeras ske hösten 2024.
Målning och reparation av fönster planeras eventuellt påbörjas hösten 2024.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via www.parkering.stockholm/boendeparkering
TV/bredband
Leverantör av TV är Telenor, kabel-TV basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Telenor, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband på avgiften.
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande". Lägenheten skall användas som permanentbostad.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; övernattningsrum, tvättstuga, cykelrum & innergård med utemöbler, cykelställ och grillplats.
Övrigt
Föreningen är en HSB medlemskapsförening, det är krav på köparen att denne deponerar en medlemsandel per köpare på 500 kr. Köparen måste även ansöka om medlemskap i HSB där en årlig avgift på 300 kr tillkommer.
Allmänt om föreningen
Fastigheten uppfördes 1927 och föreningen förvärvade fastigheten samma år.
Föreningen HSB Brf Vågskivan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av 212 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tio lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningens adresser är Hallandsgatan 46 och 50, Blekingegatan 31, Helgalunden 13 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan/om-foreningen/
Lägenheten är belägen på Blekingegatan 31A, mitt i Södermalms hjärta! Här bor ni granne med grönskande Rosenlundsparken, en av Södermalms största och mer välbesökta parker. Parken har stora grönområden och en plats kallad "Stranden" med designritade solstolar med parasoller för extra avkoppling under årets varma månader. På promenadavstånd finns även Eriksdalsområdet med bl.a. badhus, utomhuspool, sporthall, koloniområden och småbåtshamn. För de som gillar mat och shopping så finns här ett fantastiskt utbud! Hela Götgatan, Nytorget och Mosebacke har ett enormt utbud av butiker, gallerior, caféer, restauranger, barer och nattklubbar. God kommunikation med både Skanstull och Medborgarplatsens tunnelbanestationer nära till hands och även flertalet busslinjer vid Skanstull. Här bor ni helt klart i ett av Södermalms bästa lägen!

Slutpris