Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2024-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
2023 - Frånluftsfläktar har bytts ut under våren.
2022 - Lagning/målning av pelarna i gången längs portarna Alströmergatan 21-25
2021 - Inrättat 8 laddningsplatser för elbil och förberedande elinstallationer gjorts för ytterligare 4 platser
2021 - OVK genomförd med godkänt resultat
2021 - Avloppen i båda husen har spolats
2021 - Expansionskärlet i undercentralen har bytts
2021 - Rökgasfläkten i huset vid Fleminggatan och tilluftsaggregatet i lokalen Alströmer 25B har bytts
2021 - Motsvarande åtgärder för garaget har gjort i utrymmet omedelbart efter garagenedfarten. Pelaren har setts över, målning väggar och ny beläggning golv.
2020 - Renovering av garagen med upplag av bjälklag mot grannfastigheten, ny golvläggning m.m.
2020 - Ny direktdriven frånluftsfläkt för bostäderna på Alströmer 25
2020 - Renovering av ventilation i en lokal
2019 Renoverades innergård samt bärande pelare i garagen.
2016 Renoverades tak och tvättstuga.
2013-2014 Utfördes stambyte.
2012 Renoverades fönster.
2009 Renoverades elsystemet.
Planerade renoveringar & underhåll:
Föreningen kommer under året göra en utredning om fortsatta åtgärder för läckaget från den övre gården.
2024 - planeras en renovering av hissar.
2026 - tvätt och målning av fasader.
Parkering
Föreningen innehar 102 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1200 kr/månad. Utöver detta finns även 3 p-platser. Det finns i dagsläget 8 platser med laddstolpe och fyra till är förberedda, kostnad för laddplats är 1650 kr/mån inkl el. Eventuellt kommer avgifterna för platserna höjas med 200 kr/mån inom det närmaste året. I garaget finns även en tvättplats som kan nyttjas vissa tider.
Om säljaren har en garageplats kan köparen normalt överta denna. Skulle säljaren själv inte ha någon garageplats, brukar det ändå inte krävas någon längre kötid, eftersom medlemmar i föreningen har förtur till lediga platser och köparen därmed normalt kan räkna med att få överta en plats som blir ledig (kontrollerat med föreningen 2024-01-29).
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Telenor, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 250 Mbit/s levereras av Telenor och ingår i avgiften mot ett obligatorisk tillägg om 125 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande godkänns.
Gemensamma utrymmen
Den gemensamma innergården är vackert grönskande och utrustad med pergola, boulebana, utemöbler, grill och lekplats med klättertorn, gungor och sandlåda. Här finns även plats för cyklar.
Tvättstugan är belägen i källarplan och utrustad två vanliga tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, ett torkskåp, lakansdragare och mangel samt strykbräda och strykjärn.
Det finns två cykelställ utomhus, ett vid porten Alströmergatan 23 och ett vid trappan till gården mellan husen. Ett cykel-/barnvagnsrum finns i anslutning till porten Alströmergatan 25. Cykelrum finns även i källaren Alströmergatan 21 och Fleminggatan 56.
I hobbylokalen finns hyvelbänk, ett litet bord, några höj/sänkbara bänkar, dammsugare samt plast och papper för täckning vid målningsarbeten.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Spiralen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Vidare finns 10 bostadsrättslokaler och 7 hyresrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 1959, föreningen äger marken. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 19-25 och Fleminggatan 56.
Föreningen är mycket välskött och med låg belåning om 3 486 kr/kvm (Enligt årsredovisning 2022).
Medlemskap i HSB krävs.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spiralen/
