Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG

Visa alla bilder

Denna bostad är såldLjus hörnlägenhet i gårdshus - Högt upp - Balkong mot lugn gård - Sekelskifte - Centralt läge!

Välkomna till Döbelnsgatan 29A, en ytterst väldisponerad och stilrent renoverad 3 rum och kök i tidstypisk stil, med rymlig balkong i söderläge! Här bor du med ett centralt lugnt läge och på en attraktiv adress! Bostaden är belägen högt upp i huset där du möts av fint ljusinsläpp från stora fönster i fil som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Detta hem bjuder på en social planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt för att optimera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. En bostad att bara flytta in i som erbjuder fina detaljer från byggåret, såsom fint trägolv, speglade dörrar, höga golvlister och fina materialval. Här bor du i en unik 3 rum och kök om 57 kvadratmeter med 6st fönster i två olika väderstreck. Den välplanerade layouten gör att varje del av lägenheten känns rymlig och funktionell, såsom ett trivsamt renoverat kök med utgång till den fantastiska balkongen i söderläge som bjuder in till härligt häng. Rymliga sovrum med gott om plats för större säng och tillhörande sidobord. Bostaden erbjuder även ett luftigt vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med gott om plats för önskat möblemang. Stora fönster i fil som bjuder på ett fint ljusinsläpp i vardagsrummet. Utöver detta välkomnas du in i bostaden till en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Och i anslutning till hallen ligger det fina helkaklade badrummet. I pittoreska bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man ett par minuters promenad till det mesta och med utmärkta kommunikationer. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt Sats spårvagnshallarna alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta! Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Antal rum
3 rum om 57 kvm
Avgift
4 512 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
 Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
Planritning Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Fina taklister och på golvet ligger vackert trägolv som sträcker sig genom bostaden.
Ljusmålad väggar i "beige" ton.

BADRUM
Stort helkaklat badrum i anslutning till hallen.
Vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet.
Utrustat med WC, handfat och spegel ovan, golvvärme och dusch.

VARDAGSRUM
Ett vardagsrum som har en harmonisk atmosfär med fint ljusinsläpp från bostadens stora fönster i fil.
Här finns det gott om plats för önskat möblemang.
Vackert trägolv även här och ljusmålade väggar i "beige" ton.
Fin nisch i väggen med plats för dekoration.

KÖK
Välplanerat och trivsamt renoverat kök.
Plats för matbord och gott om plats för den matlagningsintresserade.
Ljusa luckor i "beige" ton med gott om förvaring bakom. Utrustat med induktionshäll, kyl/frys, ugn och diskmaskin.
Vackert trägolv även här och ljusmålade väggar i "beige" ton.
Härifrån nås bostadens mysiga balkong genom pardörrar.

SOVRUM 1
Mysigt master bedroom i anslutning till kök och vardagsrum.
Plats för större säng och tillhörande sidobord.
Två fönster i fil med fint ljusinsläpp.
Fint trägolv även här och väggar målade i grått.

SOVRUM 2
Harmoniskt sovrum med plats för större säng om så önskas. I dagsläget disponeras detta rum som barnrum.
Platsbyggd garderob med gott om förvaring.
Ljusmålade väggar och fint trägolv även här.

BALKONG
En otroligt mysig balkong i söderläge som vetter mot lugn gård i högt läge. Här finns det plats för utemöblemang och växter för den med gröna fingrar.
Adress
Döbelnsgatan 29A, 1 tr ÖG, 113 58 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00011
Antal rum
3 + kök
Boarea
57 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1884
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Andel i förening
6.58965%
Andel av årsavgift
5.45981%
Nettoskuldsättning
226 307 kr. Enligt ekonomiska förvaltaren.
Pantsatt
Nej
Månadsavgift
4 512 kr/mån inkl värme och vatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/mån för bredband. Total avgift i dagsläget är 4 698 kr/mån.
Driftkostnad
6 306 kr/år
- Hushållsel
5 000 kr
- Försäkring
1 306 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten disponerar ett stort källarförråd om ca 8-10 kvm (enligt säljaren) samt en "skrubb" i trapphuset i anslutning till lägenheten.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Jägaren 9
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7899
Föreningens ekonomi
Inga planerade/beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2024-06-27).
Föreningen äger marken?
Nej, marken är upplåten med tomträtt och är precis omförhandlad. Den nya tomträtten gäller från 2025 - 2029. Den kommer succesivt att höjas från 2025 till att landa på 342 800kr år 2028 (kontrollerat med föreningen 2024-06-27).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Renoveringar
2023 Reparation av läckage i avloppsstamm
2023 Ny torktumlare
2019 Balkongbygge gårdshus
2018 Stamspolning
2018 Installation av fastighetsnät, fiber
2017 Målning av trapphus och installation av nya armaturer
2014 Målning av tak
2013 Fönstermålning utvändigt, reperation av fasad not gård samt tryckmätning av rökgångar.
2011 Renovering av tvättstuga
2010 Stamspoling
2007 Fasadförbättring och målning av tak
2004 Byggnation av vindar
2001 Balkonger byggdes
1996 Genomfördes en omfattande renovering av huset då bland annat stambyte i badrum och kök gjordes. Samtidigt renoverades fasad, fönster och tak.

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt vår underhållsplan behöver vi om möjligt göra renoveringar av fönster, dörrar mot gatan (kontrollerat med föreningen 2024-06-27).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele 2. Basutbud ingår i avgiften. Leverantör av bredband är Bahnhof. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 186 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande ok om båda är skrivna och bor på adressen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård med mycket blommor och växter sommartid kombinerat med sandlåda och yta för barn. Det finns även en sittgrupp och cykelställ på gården. Den gemensamma tvättstugan ligger i gårdshuset. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp. Allt är i gott skick och det är lätt att få tider då många har egna tvättmaskiner.
Allmänt om föreningen
Brf Jägaren 9 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1999 och marken upplåts med tomträtt.

Tomträtten är precis omförhandlad. Den nya tomträtten gäller från 2025 - 2029. Den kommer succesivt att höjas från 2025 till att landa på 342 800kr år 2028 (kontrollerat med föreningen 2024-06-27).

Föreningen har en stabil ekonomi och en skuldsättningsgrad om 4 508 kr/kvm (enligt Årsredovisning 2022).

Ekonomisk förvaltning sköts via Nabo.
Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.