Falugatan 16

Visa alla bilder

Denna bostad är såldMysig och vacker 20-tals tvåa i idylliska Röda Bergen!

Varmt välkomna till denna fina, genomgående och välplanerade 2a i mysiga Röda Bergen i charmig fastighet från 1920-talet. Här möts du av charmiga detaljer såsom högt i tak, bevarade fina trägolv och fina stora fönster. Lägenheten bjuder på ett fullutrustat kök med gott om plats för den matlagningsintresserade, här finns stor kyl/frys, diskmaskin och god förvaring i både över- och underskåp. Vardagsrum som är lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp, matbord, tv eller annat önskat möblemang. I anslutning till vardagsrummet finns även en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Mysigt sovrum som vetter mot lugn och fin innergård, med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderob. Fint kaklat badrum och en välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna). Pendelstation finns bekvämt vid Vanadisplan. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning på 073-688 52 26.

Adress

Falugatan 16

Antal rum

2 rum om 44 kvm

Avgift

2 677 kr/mån

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning

Vanadisplan Rörstrandsgatan erbjuder många härliga uteserveringar

Planritning

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här möts du av fint trägolv och tilltalande takhöjd. Från hallen nås bostadens badrum.

BADRUM
Fint helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Utrustat med duschhörna, kommod med förvaring och WC.

KÖK
Vackert kök i hjärtat av bostaden, avskärmat med bra arbetsyta för den matlagningsintresserade. Gott om förvaring bakom ljusgråa luckor, fin bänk i marmor och även stänkskydd, diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikro och spishäll. I köket finns även ett fint vitrinskåp.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med stort fint spröjsat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet vetter mot lugna Falugatan. Här finns det gott om plats för soffa, soffbord, matbord och TV eller annat önskat möblemang. Stor walk-in-closet för ypperlig förvaring. Fint trägolv även här och ljusmålade väggar.

SOVRUM
Rofyllt sovrum som vetter mot lugn och fin innergård. Här finns det plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord. Platsbyggd garderob för generös förvaring.

Adress

Falugatan 16, 113 32 STOCKHOLM

Typ

Bostadsrätt, lghnr 0005

Antal rum

2 + kök

Boarea

44 kvm (Svensk standard SS 21054:2020)

Byggår

1925

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 0.5 av 3. Hiss finns ej.

Andel i förening

0.69936%

Nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av detta nyckeltal.

Pantsatt

Månadsavgift

2 677 kr/mån inkl. Värme, VA och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet om 79kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 2756kr/mån.

Driftkostnad

4 200 kr/år

- Hushållsel

1 800 kr

- Försäkring

2 400 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Lägenheten har nyttjanderätten till både vinds- och källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som en 1:a.

Namn

HSB Brf Humleboet 17 i Stockholm

Byggnadsår

1925

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-9150

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att höja avgiften med 17 % från 1 november (Kontrollerat med styrelsen 2023-10-01)

Föreningen äger marken?

Föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

147 st

Renoveringar

2023 Trapphus
2020-2021 Exploatering av råvinden till vindsvåningar
2020 Renovering av trapphus Hedemoratäppan
2019 Upprättande av ny energideklaration
2018 OVK
2018 Resterande fönsters utsida renoverades
2014 Renovering av fönster Rödabergsbrinken, Rödabergsgatan samt Falugatan
2012-2013 Renovering av tak
2007 Samtliga elstigare utbytta (3-fas anslutning)
2000 Del av fasader renoverade
1985-1993 Stambyte kök samt badrum

Pågående och planerat underhåll/renoveringar:
Intrimning av värmesystemet är pågående och slutförs hösten 2023.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2040. Närmaste renovering som diskuteras är ytterdörrarna (Kontrollerat med styrelsen 2023-09-29).

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

TV levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit, obligatorisk tillägg om 79 kr tillkommer på månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två vackra trädgårdar som är mycket uppskattade av föreningens medlemmar. Trädgårdarna är sommartid grönskande med rosor, magnolia, syrener och rabarber. En oas som ger plats för många avskilda sittgrupper och grillmöjligheter. Två gemensamma tvättstugor. Stor bastu med plats för 10-12 personer. Cykelrum/barnvagnsrum. Föreningen har en stor gemensamhetslokal, utrustad med pentry, soffgrupp, pingisbord och med närhet till trädgården.

Övrigt

Föreningen köper elen kollektivt men med hjälp av system för mätning av individuell förbrukning debiteras elen tillsammans med avgiften. Förbrukning debiteras respektive lägenhet (enligt föreningen hemsida 2023-09-28).

Allmänt om föreningen

Brf Humleboet 17 är äkta bostadsrättsförening som bildades 1925 och omfattar adresserna Rödabergsbrinken 10-16, Hedemoratäppan 1, 2, Falugatan 16-18 och Rödabergsgatan 2-4.
Föreningen består av 147 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.

Rättigheter och skyldigheter Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021-2022

Röda Bergen är ett av Stockholms mest uppskattade och värdefulla bostadsområden. Området bebyggdes under 1920-talet och representerade då helt nya stadsbyggnadsidéer. De tidigare stadsplanerna hade regularitet och storskalighet som ledstjärna. Nu ville man bryta mönstret och åstadkomma småskalighet, intimitet och anpassning till natur och terräng. Förebilden var de medeltida städerna med sin oregelbundna och organiskt framvuxna planer.
Den främsta företrädaren för de nya idéerna var Stockholms förste stadsplanedirektör P O Hallman.
Ursprunget till namnet Röda bergen, som introduceras i början av 1900-talet är oklart, men troligen är det den röda graniten i berggrunden som avses.

Här bor ni nära både uteliv och natur. På Rörstrandsgatan finns klassiska Bagpiper's Inn och Indian Garden. Två kvarter uppför Rörstrandsgatan finns välkända restaurang Raw och systrarna Lundberg. Birkastans Pizzeria med stans största pizzor ligger runt hörnet på Vikingagatan. Mysiga caféer är Mellqvists och Lille Brors bageri, och ett kvarter uppför Norrbackagatan finns Mariannes Fisk & Delikatesser. Skulle inte detta räcka kan man gå över bron till Kungsholmen och Västermalmsgallerian.

Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Flygbuss från S:t Eriksplan till Arlanda, tunnelbanans Gröna linje på S:t Eriksplan och SL bussar i kvarteret. Från S:t Eriksplan går stamnätsbussarna, 3:an och 4:an (blåa bussarna). Pendelstation finns bekvämt vid Vanadisplan.

Falugatan 16

Denna bostad är såldMysig och vacker 20-tals tvåa i idylliska Röda Bergen!

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?