Fleminggatan 85

Visa alla bilder

Denna bostad är såldToppfräsch tvåa i hjärtat av Kungsholmen med låg avgift!

Välkomna till en fantastiskt trevlig tvåa i hjärtat av Kungsholmen med pulsen direkt utanför porten! Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och låg avgift. Denna bostad håller genomgående hög standard och erbjuder en väl disponerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjats på bästa sätt. Öppen planlösning mellan det fantastiska köket och vardagsrummet som bjuder in till härligt häng. Fullgott sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Inbjudande hall med gott för avhängningsmöjligheter. Lägenheten har genomgående fina färgsättningar och djupa speglade fönsternischer och fint trägolv. Rymligt badrum som håller hög standard och utrustat med bekvämligheter såsom tvättmaskin. Gott om förvaring i garderober och chans att skapa sig ytterligare förvaringsmöjligheter. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt utanför porten. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker.

Adress
Fleminggatan 85
Antal rum
2 rum om 40 kvm
Avgift
1 310 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Fleminggatan 85
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
 Fleminggatan 85
Förstora bild
Västermalmsgallerian Fleminggatan 85
Förstora bild
Västermalmsgallerian
Mälarpaviljongen Fleminggatan 85
Förstora bild
Mälarpaviljongen
Piperska muren Fleminggatan 85
Förstora bild
Piperska muren
Planritning Fleminggatan 85
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här möts du av fint trägolv, spotlights i taket och garderob för förvaring. Säkerhetsdörr finns även.

BADRUM
Exklusivt och rymligt badrum med fina materialval såsom carrera marmor med mera. Utrustat med kombinerad tvätt/tork, duschhörna med vikbar duschvägg, kommod med förvaring, vägghängd WC, handdukstork, golvvärme och spotlights i taket.

KÖK
Vackert kök i öppen planlösning med ljusgråa luckor, smeg vitvaror och marmorbänk och stänkskydd i marmor. Utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, ugn, induktionshäll och kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot köket ligger bostadens härliga vardagsrum med stort fint fönster. Här finns det gott om plats för soffa, soffbord, matbord och TV.

SOVRUM
Stort och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sidobord. Här finns det plats att skapa sig goda förvaringsmöjligheter. Utanför sovrummet finns en platsbyggd garderob för god förvaring.
Adress
Fleminggatan 85, 112 45 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 032
Antal rum
2 + kök
Boarea
40 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1906
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
0%
Andel av årsavgift
1.59719%
Nettoskuldsättning
52 238 kr. Enligt årsredovisning 2022
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
1 310 kr/mån inkl. Värme, VA och bredband.
Driftkostnad
6 228 kr/år
- Hushållsel
3 473 kr
- Försäkring
2 755 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
BRF Korsningen 99
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-1875
Föreningens ekonomi
Föreningen diskuterar en höjning till kommande år men den är inte beslutad då det beror på hur höga driftskostnader föreningen behöver budgetera med framöver (kontrollerat med föreningen 2023-09-27).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2022 Genomgång/besiktning ventilationsanläggningar
2022 Besiktiga och tvätta/inspektera fasaden
2022 Stambyte spillvatten källare
2022 Större utbyte av element
2021 Mätning av inkommande vatten från grannförening
2021 Utbyte avgasare och tryckanläggning samt installation magnetitfilter för radiatorer på värmecentral
2021 Filmning spillvattenstammar
2020 Separering el, värme och vatten
2020 Åtgärdat brister, fönster takvåningar
2019 Målning fönster och trapphus
2019 Stamspolning
2019 OVK
2018 Översyn konstruktion/tak, vindsvåningar
2018 Uppdaterad underhållsplanen
2017-2018 Målning av tak
2016 Balkong
2014-2015 Renovering av hissar
2013 Renovering av brandbalkonger
2013 Ny balkong
2012 Bytt undercentral
2011 Renovering hiss i 85:an
2010 Energideklaration utfört
2009 Rörstambyte (slutfört källaren)
2009 Ny entrédörr i nr 43
2009 Renovering lokal
2009 Ny ventilation
2008-2009 Renovering gårdsbjälklag
2006 Målning av tak och fönster
2005 Kylsystem inkl värmeåtervinning
2003 Nya balkonger samt renovering av trapphus
1990 Nyinstallation hiss
1990 Rörstambyte och elstambyte

Planerade renoveringar/underhåll:
Inget planerade renoveringar/underhåll. Föreningen följer underhållsplanen (kontrollerat med föreningen 2023-09-27).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband levereras av Bahnhof, 1000 Mbit och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minst 10 %
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en fin innegård med möblerad uteplats med grill för dess medlemmar. I föreningen finns även tvättstuga i uppgången på Sankt Eriksgatan 43. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Utöver innegården finns även barnvagnsrum och cykelrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten med adresserna Fleminggatan 85 och Sankt Eriksgatan 43 och 43 A. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt, samt en lokal med hyresrätt som upplåts för näringsverksamhet.

Huset är byggt 1906 och föreningen förvärvade fastigheten år 2000.

Ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen har mycket god ekonomi.
Förutom ett flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt utanför porten. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt och till Karlbergs Slottspark. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.