Hälsingegatan 37, 5tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldNyrenoverad 2a - Högt upp i huset - Låg avgift - Stabil förening - Attraktivt läge

Varmt välkomna till Hälsingegatan 37, en väldisponerad och stilrent nyrenoverad 2a med ett centralt läge och attraktiv adress! Bostaden är belägen på femte våningen i högt läge mot innergård, där du möts av fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster med fina nischer. Detta hem bjuder på en väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt för att optimera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. En bostad att bara flytta in i som erbjuder vackert trägolv, generös takhöjd, fina materialval och djupa fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Den välplanerade layouten gör att varje del av lägenheten känns rymlig och funktionell, såsom ett nyrenoverat och trivsamt kök från Kvik i öppen planlösning mot sällskapsrummet, som bjuder in till härligt häng. Rymligt sovrum med plats för större säng och ett luftigt sällskapsrum som bjuder in till härligt umgänge med gott om plats för önskat möblemang. Utöver detta välkomnas du in i bostaden till en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Och i anslutning till hallen ligger det fina helkaklade badrummet med materialval från Brickmate Norrvange. Här bor du i en lägenhet med högt läge och låg avgift i en stabil och populär förening. Kommunikationerna är perfekta med pendeltåget runt hörnet, S:t Eriksplans tunnelbana och Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana för hela Stockholms innerstad en kort promenad bort. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18. Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress
Hälsingegatan 37, 5tr
Antal rum
2 rum om 34 kvm
Avgift
1 440 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
 Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Citybanan Dalagatan Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Citybanan Dalagatan
Rörstrandsgatan erbjuder många härliga uteserveringar Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan erbjuder många härliga uteserveringar
Gustaf Vasa Kyrka Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Gustaf Vasa Kyrka
Vanadisplan Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Vanadisplan
Hagaparken Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Hagaparken
Hagaparken Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Hagaparken
Planritning Hälsingegatan 37, 5tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Här möts du av attribut från byggåret såsom trägolv och tilltalande takhöjd.
Stor klädkammare i anslutning till hallen för maximal förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel/klinker från Brickmate Norrvange i light grey.
Utrustat med duschhörna, kommod, spegel ovan med fin belysning och WC.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta, det otroliga vardagsrummet som smälter sig samman med det fina köket.
Stort fint spröjsat fönster med fina nischer, som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet vetter mot föreningens lugna innegård i högt läge.
Här finns det gott om plats för matbord, soffa, soffbord, TV eller annat önskat möblemang.
Fint trägolv även här, ljusmålade väggar, påtaglig takhöjd, stuckaturer, takrosett och höga golvlister som gör detta rum oslagbart.

KÖK
I öppen planlösning till de sociala ytorna finns bostadens nyrenoverade och otroligt vackra kök från Kvik.
Köket är renoverat med yttersta eftertanke. Här finns alla bekvämligheter som man kan önska sig i ett kök.
Bänkiva från Nerostein som sträcker sig en bit upp på väggen, utrustat med diskmaskin, stor kyl/frys, induktionshäll, ugn/mikro och god förvaring bakom de fina köksluckorna som sträcker sig hela vägen upp till taket där köksluckor möter stuckatur.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng.
Vacker stuckatur, takrosett och höga golvlister. Fint trägolv och ljusmålade väggar.
Stort fönster med fina nischer som vetter mot innergården i högt läge, som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp.
Adress
Hälsingegatan 37, 5tr, 113 31 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 51
Antal rum
2 + kök
Boarea
34 kvm (enligt faktisk uppmätning)
Byggår
1925
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Andel i förening
1.1377%
Andel av årsavgift
1.1377%
Nettoskuldsättning
62 358 kr. Enligt årsredovisning 2023
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
1 440 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV (basutbud).
Driftkostnad
3 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor. Försäkring tillkommer.

Lägenheten är pantsatt.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rum och kök, men disponeras idag som 2 rum och kök.
Namn
HSB Brf Valand 9
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-4514
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga planerade/beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-09-12)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
1980-talet – Fasadrenovering
1991 – Installation av hiss
1994 – Takbyte
1999 – Stambyte
2000 – Byggnation av tre vindsvåningar
2002 – Renovering av tvättstuga samt tillbyggnation av bastu
2007 – Installation av elslingor på taket
2010 – Byte av undercentral samt målning och renovering av fönster mot gatan
2013 – Ny värmepanna och injustering av ventiler i samtliga lägenheter.
2014 – Målning av fönster mot gården, byggnation av nytt soprum till restaurangerna, byte av armaturer i trapphusen samt renovering/uppfräschning av gården.
2015 – Målning av trapphus och lägenhetsdörrar. Målning och golvläggning i entréer.
2016 – Nya portar.
2017 – Nya portar med kodlås till gården. Säkerhetsdörrar till lägenheter (till de som ville. Gemensamt inköp). Ommålning/lagning av grund/sockel på utsidan, samtliga tre sidor.
2018 – Samtliga (3 st) hissar har bytts ut och renoverats invändigt. Grund/sockel har renoverats. Dörrarna till gården har bytts och försetts med kodlås.
2019 – Innergården samt avloppsrör för dagvatten har renoverats.
2020 – OVK Godkänt. Ny tvättmaskin i tvättstugan
2022 - Rensning av ventilationskanaler.
2022 - Målning av yttertak.
2023 Fastighet - Täthetsbesiktning av gasledningar

Planerade underhåll/renovering:
Balkonger tillhörande 9 lägenheter ska byggas mot innergården. Bekostas av lägenhetsinnehavarna.
Fönsterrenovering för fönster mot gata kommer att ske i alla lägenheter, under 2025.

Föreningen har beslutat att avvakta renoveringen av bastu/dusch.

(Ovanstående information avstämt med styrelsen 2024-09-12)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget alternativt Com Hem.
Överlåtelseavgift
2006 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
890 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta andel 10 %.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga, cykelrum och bastu. Innergården är vackert grönskande och är utrustad med utemöbler & cykelställ. Tvättstugan är belägen på bottenplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Valand 9 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler, i dessa råder verksamhet såsom tre restauranger och paketutlämning.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1925 och äger marken.

Föreningen har lån om ca 8,150 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 627 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 662 618 kr. (Enligt årsredovisning 2023)
Synnerligen attraktivt läge med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet. Här bor du endast några portar ifrån S:t Eriksplan, Odenplan och Torsplan, som är välkända för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Lillebrors bageri, Tranans underbara middagar och Portal Bars smakrika drinkar. Här har ni även Rörstrandsgatans stora utbud av mysiga restauranger och uteserveringar runt hörnet. Med några få minuters promenad når ni grönskande områden i Vasaparken, Karlbergs slott och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med bussförbindelse direkt utanför porten, S:t Eriksplans tunnelbana runt hörnet och Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana och pendeltåg för hela Stockholms innerstad en kort promenad bort. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.