Karlbergsvägen 35C

Visa alla bilder

Denna bostad är såldHögst upp i huset - Nyrenoverad - Lågt belånad förening - Sekelskifte - Attraktiv adress

Välkomna till Karlbergsvägen 35C, en ytterst väldisponerad och stilrent nyrenoverad 2 rum och kök i tidstypisk stil, med ett centralt lugnt läge och attraktiv adress! Bostaden är belägen högst upp i huset där du möts av fint ljusinsläpp från stora fönster som ger ett ljust och luftigt hem där man mer än gärna vistas i. Detta hem bjuder på en social planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt för att optimera utrymmet och skapa en harmonisk atmosfär. En bostad att bara flytta in i som erbjuder vacker fiskbensparkett, generös takhöjd om 3 meter, takrosetter, pardörrar, elementskydd, fina materialval och djupa fönsterpartier i två olika väderstreck med utsikt mot två olika innergårdar. Här kan du njuta av morgonsol i sovrummet och kvällssolen i vardagsrummet! Möjlighet/potential i att bygga balkong (ej avstämt med föreningen). Den välplanerade layouten gör att varje del av lägenheten känns rymlig och funktionell, såsom ett trivsamt kök i delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet, som bjuder in till härligt häng. Rymligt sovrum med gott om plats för större säng (180 cm) och tillhörande sidobord samt en stor walk-in-closet med gott om förvaring för kläder. Bostaden erbjuder även ett luftigt sällskapsrum som bjuder in till härligt umgänge med gott om plats för önskat möblemang. Utöver detta välkomnas du in i bostaden genom en säkerhetsdörr till en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Och i anslutning till hallen ligger det rymliga helkaklade badrummet. Här bor du i en lågt belånad förening som har en god ekonomi och äger marken. Föreningen har en lokal och två hyresrätter (dolda tillgångar) som ger intäkter till föreningen. På sikt skulle föreningen kunna bli skuldfria om de säljer en av dessa hyresrätter. Föreningen har även en mysig arkitektritad innergård och en bra tvättstuga för dess medlemmar. Här bor du på en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan, i ett centralt men lugnt läge och med ett närområde som erbjuder all tänkbart utbud såsom restauranger, caféer, barer och kommunikation (tunnelbanans gröna linje Odenplan och S:T Eriksplan som ligger ett stenkast från porten). Kontakta ansvarig mäklare för förhandsvisning eller mer information om processen på 073-688 52 26.

Adress

Karlbergsvägen 35C

Antal rum

2 rum om 40 kvm

Avgift

2 070 kr/mån

Ansvarig mäklare

Henric Mattsson Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Klicka här

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Rörstrandsgatan Rörstrandsgatan / Lillebrors S:T Eriksplan Populära Tranan på Odenplan Vasaparken sommar

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Fina golvlister och på golvet ligger vacker fiskbensparkett som sträcker sig genom bostaden.
Tapetserad vägg.

BADRUM
Helkaklat badrum i anslutning till hallen.
Vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet.
Utrustat med WC, handfat och spegelskåp ovan och dusch.

VARDAGSRUM
Ett vardagsrum som har en harmonisk atmosfär med fint ljusinsläpp från bostadens fina fönster i fil.
Här finns det gott om plats för önskat möblemang.
Vacker fiskbensparkett även här och ljusmålade väggar i "beige" ton.
Fin stuckatur, takrosett och höga golvlister.

KÖK
Välplanerat och trivsamt kök.
Plats för matbord och gott om plats för den matlagningsintresserade.
Ljusa luckor i "beige" ton med gott om förvaring bakom. Utrustat med spishäll, kyl/frys, ugn och mikro.
Vacker fiskbensparkett även här och ljusmålade väggar i "beige" ton.

SOVRUM
Mysigt sovrum i anslutning till vardagsrum.
Plats för större säng och tillhörande sidobord.
Stort fönster med makalös utsikt mot grönska.
Fin fiskbensparkett även här och ljusmålade väggar.
Stor WIC för gott om förvaring.

Adress

Karlbergsvägen 35C, 113 62 Stockholm

Typ

Bostadsrätt, lghnr 22

Antal rum

2 + kök

Boarea

40 kvm (enligt föreningens information)

Byggår

1903

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våningsplan

Våning 4 av 4. Hiss finns.

Andel i förening

2.64215%

Andel av årsavgift

2.39095%

Nettoskuldsättning

80 918 kr. Enligt ekonomiska förvaltaren.

Pantsatt

Nej

Månadsavgift

2 070 kr/mån inkl. Värme och VA.

Driftkostnad

4 116 kr/år

- Hushållsel

1 728 kr

- Försäkring

2 388 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort vindsförråd endast en trappa upp.
Lägenheten är pantsatt.
Lägenheten är angiven som 1 rum och kök i lägenhetsregistret med är ombyggd till 2 rum och kök.

Namn

Brf Kamelian 15

Byggnadsår

1903

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Organisationsform

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-5017

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-06-30)

Föreningen äger marken?

Äger

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

1986 - Stambyte och genomgående renovering av fastigheten
2004 - Renovering av trapphus, målning av tak, hiss samt ny port
2007 - Uppfräschning av tvättstuga
2017 - Fiber installerat genom IP-only
2018 - Färdigställande av innergård (Plantering träd, buskar och gräs samt belysning på innergård)
2018 - Entrédörr innergård (elektronisk dörröppnare)
2018 - Nya maskiner tvättstuga
2019 - Renovering trapphus
2019 - Målning/renovering av tak
2020 - Ny dränering för delar av innergården
2020 - Trapphusen målades om
2023 - Fönsterrenovering

Kommande renoveringar:
2026 - Renovering av fasad
2030 - Stambyte (planeras efter 2030)

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/

TV/bredband

Tele 2, fiber är indraget

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Gemensamma utrymmen

Föreningen innehar en mysig arkitektritad innergård samt en tvättstuga till dess medlemmar.

Allmänt om föreningen

Brf Kamelian 15 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen har 24 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter samt 1 lokal.

Föreningen har en låg belåningsgrad om 3030kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Stadgar Energideklaration Rättigheter och skyldigheter Årsredovisning 2023

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans t-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.

Karlbergsvägen 35C

Denna bostad är såldHögst upp i huset - Nyrenoverad - Lågt belånad förening - Sekelskifte - Attraktiv adress

Vill du veta värdet på din bostad?

Intresseanmälan

Kontakta mig för värdering

Jag vill bevaka slutpris

Vill du veta värdet
på din bostad?