Karlsviksgatan 10, 4tr

Visa alla bilder

Denna bostad är såldI ståtlig sekelskiftesfastighet finner du denna vackra 2a med kakelugn högst upp i huset!

Varmt välkommen till denna trivsamma bostad högst upp i huset mot föreningens grönskande innergård i sekelskiftesfastighet anno 1913! Här finner ni vackert brädgolv och en pampig kakelugn samt generös takhöjd (ca 3.05m). Renoverade ytskikt med harmoniska kulörer, arbetsvänligt kök med bra förvaring, helkaklat och fräscht badrum. Detta är en omtyckt förening som är skuldfri på attraktiv adress på Kungsholmen. Här bor ni på en lugn gata med direkt närhet till Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med badmöjligheter och promenadstråk, välsorterade butiker samt t-bana och busslinjer. Detta är ett boende som skall upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare på 073-688 52 26 för mer information/förhandsvisning.

Adress
Karlsviksgatan 10, 4tr
Antal rum
2 rum om 54 kvm
Avgift
3 203 kr/mån
Ansvarig mäklare
Henric Mattsson
HANC657A225FDB04698A9EBC736939889FC
Reg. fastighetsmäklare 0736885226 Maila mig
Extra kontakt
Henning Tang Reg. fastighetsmäklare 0733125909 Maila mig
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma) Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
Planritning Karlsviksgatan 10, 4tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)
HALL
Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, vidare in i bostaden så möts ni av den gedigna takhöjden och praktisk planlösning som erbjuder flexibla lösningar. På golvet finner ni en vacker ekparkett som finnes i hemmets hall, kök och sovrum.

KÖK
Stilrent kök som bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner. Generösa arbetsytor samt gott om förvaring i form av över- och underskåp. Maskinell utrustning finner ni i form av kyl/frys, spishäll med köksfläkt ovan, diskmaskin samt ugn och mikro. I köket erbjuds utrymme för ett köksbord eller en bänk för ytterligare ytor till att laga er mat och umgås. Kökets ytskikt går i en snygg grå kulör samt svart bänkskiva i sten.

SOVRUM
Ljust och mysigt sovrum i ett lugnt läge mot föreningens fantastiska innergård. Inred sovrummet med en dubbelsäng (idag 180cm) med tillhörande sängbord samt byrå för ytterligare förvaring. Möjlighet att bygga ev nisch mot köket för ett större sovrum - så flexibel möblering erbjuds.

VARDAGSRUM
Här kliver ni in i ett ståtligt vardagsrum som är hemmets hjärta med fantastisk kakelugn, generös takhöjd, vackert brädgolv, stuckatur samt takrosett. Genom fönstret strålar ljuset in och skapar en harmonisk känsla. Möblera rummet med en soffmöbel med tillhörande soffbord, tv-möbel samt ett stort matbord. I anslutning till rummet finner ni en rymlig inbyggd garderob.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med möblering i form av handfat med kommod, spegel, väggskåp, wc, handdukstork, golvvärme samt duschhörna.
Adress
Karlsviksgatan 10, 4tr, 112 41 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00041
Antal rum
2 + kök
Boarea
54 kvm (enligt föreningens information)
Byggår
1913
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Andel i förening
2.07832%
Andel av årsavgift
1.97892%
Nettoskuldsättning
0 kr. (Skuldfri förening) Information hämtad från föreningen 2023-12-28.
Pantsatt
Ja
Månadsavgift
3 203 kr/mån inkl. Värme och VA. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 118kr/mån och kabel-TV om 100kr/mån. Total månadsavgift i dagsläget är 3421kr/mån.
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 400 kr

Ny ägare skall alltid räkna med högre eller lägre kostnad beroende på leverantörer och levnadsvanor.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort vindsförråd samt ett källarförråd.
Lägenheten är pantsatt.
Namn
Brf Karlsvik 43
Byggnadsår
1913
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-4057
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 15% från och med 2024-01-01 (kontrollerat med föreningen 2023-12-23).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
45 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Början 1980-talet: V/A stambyte
1985: Elstambyte
2003: Fasadrenovering
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet
2008: Ny fjärrvärmeanläggning
2009: Utvändig renovering fönster
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer
2011: Nytt trädäck på gården
2014: Ny stor tvättmaskin
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning
2019: Energideklaration. Renovering av fönster
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm)
2021 Byte av plåttak

Det finns i dagsläget inte några planerade underhåll/renoveringar (kontrollerat med föreningen 2023-12-23).
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
TV/bredband
Bredband: 100/100 via nätverksuttag i lägenheten (Bredband 2) och Kabel-TV via Telenor.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Huvudregeln enligt stadgarna är permanentboende. I vissa fall kan barn godkännas med minst 10 %.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSUTRYMMEN Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum, barnvagnsrum och en gemensam gård med utemöbler. Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på bottenvåning. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en drop-in tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare.
Övrigt
Cykelrum & barnvagnsrum finns i båda husen. Hobbyrum finns i källaren på Sankt Eriksgatan och är utrustad med pingisbord. Endast kolfilterfläkt accepteras i kök.
Allmänt om föreningen
Brf Karlsvik 43 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986.
Föreningen äger marken och består av totalt 2 byggnader, Karlsviksgatan 10 och Sankt Eriksgatan 11.

Totalt har föreningen 45 lägenheter samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt där verksamhet såsom frisör och skönhetssalong råder.

Föreningen är skuldfri (kontrollerat med föreningen 2023-12-28).
Området är väldigt trivsamt med Norr Mälarstrands glittrande vatten utanför porten och omedelbar närhet till Fridhemsplan. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop och Willys vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 5 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.